苏宁电器房屋租赁合同(doc10)-合同协议(编辑修改稿)

苏宁电器房屋租赁合同(doc10)-合同协议(编辑修改稿)内容摘要：

方有权相应顺延下期租赁费用的支付。 水电费 甲方 为乙方租赁部分单独安装水电表。 乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水电费，单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准，线损按实际用电量的比例分摊。 甲方应提供同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表。 甲方在收取电费的同时向乙方提供等额增值税发票，甲方如延迟提供发票，乙方有权相应延迟交纳水电费。 乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期按日 ****元向甲方缴纳违约金。 供水、供电等有关部门就水电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受。 中央空调使用费 包括中央空调主机及末端设备的水 耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及维修保养费、人工费等所有费用。 按月结算，先用后付。 甲方在收取制冷费用的同时，应向乙方提供等额增值税发票。 商场停车位及周边场地由甲方统一管理，乙方支付甲方每年场外物业管理费伍万元整，乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责。 合同签订后五个工作日内乙方向甲方缴纳定金拾万元整，甲方正式交付日起十个工作日内，乙方向甲方支付第一个半年租金，定金拾万元转为租赁保证金，合同终止或解除后退还（不计息）。 租赁期内，除本条明示的收费项目外，甲方不得另立收费项 目向乙方收取本条约定项目以外的费用。 第五条 甲方权利和义务 甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。 在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 甲方保证所提供的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营使用。 甲方应严格履行本合同约定的义务，不得做出有碍乙方营业的行为。 否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条 相关规定承担违约责任。 租赁期内，租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束，继续履行本合同，履行在本合同中甲方的义务，并协调好租赁物继受人与乙 方的关系，做好相关的交接工作。 甲方如将其在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，应事先书面通知乙方，并需得到乙方的书面认可。 甲方应努力承担作为出租方的义务，在乙方相关手续及事务办理过程中，甲方应提供尽可能的协助。 租赁期内，甲方负责处理因租赁物的相邻关系，乙方有协助的义务；租赁物如因政府规划等原因需拆迁，甲方应在第一时间通知乙方，并协助 乙方根据有关规定取得拆迁方面的权益。 甲方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务，造成乙方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求乙方承担责任的，甲方应对乙方或第三方予以赔偿。 乙方对第三方提出的要求，应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，甲方有权对扩大的损失予以拒绝。 租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的其他部分用于自营，或租赁、出售给第三方用于经营与乙方经营范围相同或相类似的项目或广告宣传。 否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 甲方应保证其出租的房 屋在租赁期内能安全、正常使用，并达到国家规定的要求，由于房屋本身的工程质量问题，甲方应及时负责修复，若乙方因此受到间接或直接损失，甲方应负责赔偿损失，甲方拒不维修或赔偿，经协商乙方可代为维修，维修费用可从租。