华侨城-波托菲诺-品牌整合传播战略ppt85-品牌管理(编辑修改稿)

华侨城-波托菲诺-品牌整合传播战略ppt85-品牌管理(编辑修改稿)内容摘要：

• 现场销售处： 建议将现场售楼处建在景观街尽头与两块地盘入口交界处，设计成与环境充分融合的空间，注重水体及光线的配合以及与两块地块的连接，风格则采用意大利庭院式布局，将小镇特色充分表现出来。 让目标受众留下深刻印象。 推广方案 天 鹅 堡 Swan casthe 现场销售处 景观 街入口 多层 小高层 Town house 别墅 天鹅湖 燕栖湖 阶段性推广工作一（引销期） 第二步：户外广告 利用华侨城现有的户外广告牌的有利位置发布广告，内容包 括两方面，一方面是我们的策略核心“ Portofino生活方式” 的传播，另一面是“天鹅堡”形象广告，将天鹅堡形象有机 的融入波托菲诺整体传播形象中去。 发布时间： 7月 15日 ——12月 31日 推广方案 阶段性推广工作一（引销期） 第三步：邮递及特殊场所传播 将波托菲诺相关传单、折页及广告礼品，提供给与目标消费 群活动相关的场所，如星级酒店西餐厅、高球俱乐部、游艇 会等场所，提前为全面的概念炒做期做好针对性强的铺垫。 发布时间： 7月 20日起 推广方案 阶段性推广工作一（引销期） 第四步：软新闻炒做 • 组织召开新闻发布研讨会 组织主办类似“ 21世纪主流生活方式研讨会”的活动，在会议 上明确提出波托菲诺的主张，策动新闻，力求吸引众多媒体的 目光。 邀请社会学家及知名人士参与，并力邀各界媒体做深层访谈。 地点：威尼斯酒店售楼处 时间： 8月 5日 推广方案 软性文章的主题 1 ——Portofino生活方式大讨论 a、 21世纪主流生活方式剖析（从国际主张生活方式看深圳人居住走势） b、我们希望这样生活（展示波托菲诺带来的新生活方式） c、我想去意大利 Portofino小镇（带出 Portofino小镇原貌与当地人文） 发布时间：分别在 8月 6日 ——8月 7日、 8月 8日 ——8月 9日 8月 13日 ——8月 14日 推广方案 软性文章的主题 2 ——关于华侨城波托菲诺 a、华侨城倾情之作（波托菲诺是华侨城地产集合多年地产项目开发经验，推出的得意之作） b、人、住房、自然的和谐及完美的组合意味着什么。 发布时间：分别是在 8月 15日 ——8月 16日、 8月 20日 —21日 推广方案 软性文章的主题 3 ——关于华侨城地产 我们不仅仅是在建房子 （阐述华侨城地产的开发理念和精神） 发布时间： 8月 22日 ——8月 23日 ——上述所有主题炒做宜一段时间集中于一个话题展开，以求 效果最大化。 处报纸媒体以外，还会选择目标受众针对较强的 媒体，如 《 世界经理人杂志 》 、 《 高尔夫杂志 》 等。 推广方案 阶段性推广工作一（引销期） 第五步：公关活动炒做 通过前期不停断的炒做，波托菲诺在目标受众中已有了一定的认 识和了解，并且对 Portofino生活方式有了一个从认识到认可的过 程。 这时是将天鹅堡切入的最好时机，在引销期接近尾声既天鹅 堡内部认购开始前十天发布“天鹅湖之夜”活动报广，使活动具 有一定的时效性，十天后谜底揭晓，举行活动。 时间： 9月 5日 ——9月 15日 推广方案 阶段性推广工作一（引销期） 第六步：报刊广告 强势发布华侨城 .波托菲诺整版形象广告，推出波托菲诺 生活主张，承接前期炒做，乘机将品牌形象脱出，目的并非 只是让目标消费群知道，而是在短时间内形成一个社会热点， 成为一种人们谈论的话题，让这种生活方式成为一种主流。 并为内部认购做好铺垫。 投放时间： 9月 10日 ——9月 12日 推广方案 阶段性推广工作二（内部认购期） 第一步：电视广告投放 在认购期开始时，较密集的投放波托菲诺电视广告形象篇 缩小目标受众心中天鹅堡与 Portofino风格上的差距，用感 性的诉求感染他们 —— 居住在天鹅堡就是居住在波托菲诺。 时间： 9月 15日 ——12月 31日 推广方案 阶段性推广工作二（内部认购期） 第二步：公关活动炒做 由于时间较短，所以活动要紧凑并且有声势，因此可举行同 类型但不同内容的系列公关活动，使之形式简洁但却内容丰 富。 吸引目标受众来看楼的同时便可参加活动，让他们驻留 在这里，更亲切的感受到这种氛围。 时间： 9月 16日 ——9月 25日 推广方案 阶段性推广工作二（内部认购期） 第三步：户外广告 内部认购期开始，利用深南大道香蜜湖至华侨城之间候车 亭做平面形象广告，吸引目标受众看楼，并且形成一条自 然的看楼指引通道。 投放时间： 9月初起 推广方案 阶段性推广工作二（内部认购期） 第四步：开盘前大型公关活动造势 在国庆华侨城旅游旺季，与意大利使馆合作举办“意大利 文化节”，在华侨城波托菲诺刮起一阵强烈的意大利之风 将开盘前造势推向高潮。 投放时间： 10月 1日 ——10月 5日 推广方案 阶段性推广工作三（开盘强销期） 第一步（开盘）：公关活动炒做，电视、报刊、多方位配合 在开盘前期开播电视广告形象片铺垫，并且一直延续下去。 开盘当日举行大型公关活动，开盘报广与系列报纸广告发布配 合活动营造声势，活动承接前期软文炒做主题，将“波托菲诺 生活方式”升华。 开盘时间： 10月 12日 报刊投放时间： 10月 10日 ——10月 20日 推广方案 阶段性推广工作三（开盘强销期） 第二步：报刊、电视、车体多方位整合传播 延续开盘活动热点，利用报纸广告强势主推天鹅堡，电。