畦源物业保洁公司管理职责、制度汇编(69页)-物业管理(编辑修改稿)

畦源物业保洁公司管理职责、制度汇编(69页)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

按照班组下达的生产任务，完成工具设备的制造、改造、维修 等任务。 爱护使用工具及设备，经常保养清擦，使工具设备保持完好状 态。 对需要维修的设备及零部件向主管领导提出申请及时维修。 完成好上级布置的临时性工作任务。 建立设备工具台帐，不准私自将设备工具外借。 每天按工作任务完成情况认真做好记 录。 吉林省畦源保洁有限公司 第 17 页 第二部分 工 具、物 品、 公 共 设 施 管 理 第 18 页 果皮箱使用、维护标准 为加强对果皮箱的管理，保洁员必须遵守以下规定： 对果皮箱表面要做到天天清擦。 不许有痰迹、粘贴物、对喷涂 广告及时清除。 对装脏物的黑塑料袋要随时检查，垃圾不许满溢，发现垃圾桶 达到三分 之二，要立即清掏运走。 对果皮箱内胆要定期检查，发现损坏上报维修。 每周对果皮箱内外，用水及洗涤剂进行彻底清洗。 对果皮箱附近的积水及积雪清理干净，保持果皮箱周围干净、 无杂物。 夏天每半月对果皮箱进行一次药物消毒。 果皮箱按指定位置摆放，发现地角固定物松动，要立即上报有 关部门进行修理。 吉林省畦源保洁有限公司 第 19 页 垃圾箱使用、维护标准 为加强对垃圾箱的管理，保洁员必须遵守以下规定： 对垃圾箱表面要做到天天清擦。 不许有痰迹、粘贴物、对喷涂 广告及时清除。 垃圾箱要随时检查， 箱内垃圾不许满溢，发现装满，要立即向 主管部门报告，将垃圾清走，保洁员要定期对垃圾箱进行清擦， 以保证垃圾箱的清洁卫生。 定期检查，发现箱体损坏，立即上报维修。 随时清理垃圾箱附近的垃圾、积水及积雪、杂草等杂物，保持 垃圾箱周围干净、无杂物。 夏天每周对垃圾箱进行一次药物消毒。 垃圾箱按指定位置摆放固定，发现移动以及固定物松动，要立 即恢复原位并上报有关部门进行修理。 吉林省畦源保洁 有限公司 第 20 页 仓库管理制度 一、 仓库专门用于存放各种清扫工具、材料、物资及劳保用品等，闲杂人员禁止入内。 二、 由库管员负责物资发放、工具入库、回收并建立库房台账。 三、 对总公司所送达的物品，必须由库管员验收，核对票据与实物相符后，方可开入库单。 四、 各分公司领取劳保用品、工具及其他物品时，由库管员开出所要出库物品的出库单，并由领取部门经理核对、验收、入账。 五、 对已出库的物品，要清晰注明出库数量、库存数量，并将其出库单附到帐簿中。 六、 每月与总公司财会室核对出、入库物品账簿，做到出库单、入库单、库存量，帐物相符。 七、 仓库内物品要摆放有序，保持整洁，禁止吸烟，防止发生火灾。 八、 库管员每天下班前必须检查库门是否锁好，做好安全防盗。 吉林省畦源保洁有限公司 第 21 页 更衣箱使用管理办法 更衣箱属公共物品，一经个人使用需爱护，不得损坏，要求如下： 按后勤班安排，按号使用。 不得私自更换号位。 不得随意损坏，否则按价赔偿。 要定期自行清擦，保持箱内外干净。 不得私自涂画、改变颜色。 不得私自改变其内部结构。 自行准备锁具，物品丢失自行负责。 箱上不许乱放物品、杂物。 后勤班管理人员要定期检查。 离职人员更衣箱重新分配，归管理部门，个人无权自行占用。 吉林省畦源保洁有限公司 第 22 页 蒸饭箱管理规定 炊事员要 做到随时检查水箱、加热管内不得缺水；每周 更换二次新水，保证水质干净、卫生。 每月处理水箱内水垢、积碳一次。 每日都要进行清擦、保养，表面保持干燥，防止腐蚀。 经常查看接地线是否牢固。 定期检查电源开关，发现问题，立即停电，并通知维修 人员进行处理。 经常检查安全阀是否处于正常工作状态，发现问题及时 找维修人员处理。 定期检查箱体的封闭性。 吉林省畦源保洁有限公司 第 23 页 维修队专用工具管理规定 维修队所用工具，属保洁公司财产，任何人不得随意使用： 专用工具要有专人负责，任何人不得随意动用。 不经允许，不得私自开动设备；私自开动属违章行为，产生的 后果自行负责。 借用工具要经主管经理批准，借用人员写借条，交由维修班长， 方可拿走使用。 借用工具损坏由借用者负责维修，直至赔偿。 借用工具使用产生的人身伤害，由借用者自负。 对不按时返还的工具，将追究审批者责任。 吉林省畦源保洁有限公司 第 24 页 工具管理制度 一、 使用工具主要包括清扫工具（扫帚、撮子、铁锹、耙子、铁镐、抹布等）和运输工具（手推车、人力三轮车等） 二、 清扫工具和运输工具固定专人使用，要爱护工具，文明使用，及时保养擦拭，防止磕碰，如有丢失由个人赔偿。 三、 每天工作结束后，工具要按指定地点有序摆放，不得随意乱放。 四、 工具按使用期限到期或正常磨损需要更换时，员 工要及时向管理员申请换领。 五、 对精心使用工具，延长工具正常使用期限的员工，公司将进行适当奖励。 吉林省畦源保洁有限公司 第 25 页 旱厕管理制度 每天必须清扫二 遍，保持旱厕清洁。 旱厕内不允许有烟头、废纸、粪便等杂物。 蹲位不允许有粪便，小便池不允许有烟头、杂物、粪便等。 旱厕粪池内粪便不能超过规定界限（冬季不得超过积粪池 平面，夏季不得超过积粪池的 2/3）。 每天要进行巡视，有特殊情况及时向上级报告。 4— 10 月份，每周进行喷药消杀 1 次，每次消杀必须粘贴 消杀凭证。 吉林省畦源保洁有限公司 第 26 页 车辆使用管理规定 车辆必须由专 人负责管理，其他任何人不得随便调动车辆。 司机需接到调度单后，方能出车。 各班组如需要使用车辆，需提前一天向公司提出申请，同时需 说明：（ 1）使用时间 （ 2）出车地点 （ 3）工作内容 （ 4）行 走路线。 公司为其开具调度单。 其它公司借用车辆，需提前一天向主管领导请示，经主管领导 同意后为其开具调度单。 对于有急事需要用车的单位，应先向主管领导请示，并说明使 用时间、出车地点、大约行驶的里程以及工作内容，得到主管 领导同意后，方可出车，回来后必须补开调度单。 向其它公 司送饭及接送人员等日常使用车辆，由车辆专管人员 对使用时间、路程、性质进行记录。 公司定期与车队进行沟通，对于司机加油及维修保养应以司机 所持有的调度单上生产用车所行驶里程数为准。 吉林省畦源保洁有限公司 第 27 页。