物业创优标准作业规程(doc11)-物业管理(编辑修改稿)

物业创优标准作业规程(doc11)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

家生活应当配置的公共配套设施、设备不能缺项和随意减少；二是各类公共设施、设备的使用完好率应注意达标，对日常管理比较被忽略的设施、设备，如路灯、路牌等要特别加以注意保持其使用的完好率； ★ 设备机房的环境和设备表面维护管理应做到整洁、干爽，无灰尘、锈迹、脱漆、杂物，无虫、鼠害迹。 设备机房的和设备表面善反映出来的是直观的设备维护管理水准的高 低，整改时应特别注意机房的环境整改和设备表面的维护工作，力争做到机房整洁、干爽、通风降温和防护措施完善，设备表面光泽饱满、标识清晰，无油渍、锈迹、脱漆现象（详见机电维修部相关标准作业规程）； ★ 消防系统配置齐全，标识清楚完善，消防疏散通道畅通。 “创优 „整改时应特别注意对消防系统的整改，力争做到消防设施、设备齐全完好，可随时启用，消防疏散应急照明灯、消防疏散指示牌、疏散图和标识齐 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 5 页 共 10 页 全、完全，消防疏散通道畅通，无任何阻碍，特别注意高层建筑的防火通道门口能随时处于关闭状态，通往天台、逃生平台的防火门无锁闭；楼 宇四周消防车通道无占用、停车等易被忽略的消防隐患（详见消防管理中心各标准作业规程）； ★ 除消防以外的其他涉及到居民身心健康、安全的重要设施如二次供水系统、水池、水箱的清洁、消毒，煤气管道、电梯等设施、设备的安全防护措施一定要完善到位； ★ 卫生状况至关重要。 “创优 “整改时要告别注意整改小区 /大厦 /工业区的各个卫生死角的卫生，如商业网点门前、停车畅 雨棚、天台、垃圾中转站、绿化花丛等处的卫生状况。 严格管理控制好小区内的乱张贴、乱涂画等现象，严禁在小内养家禽（详见保洁部相关标准作业规程）； ★ “创优 ”小区 /大厦 /工业区的环境美化对 “创优 ”评比影响极大。 整改时应特别注意环境美化、绿化的整改，力争做到使人耳目一新、赏心悦目的境界，以有效地提高分值（详见园林绿化部相关标准作业规程）； ★ 公共秩序的整改要力争做到各类治安、交通标识完善齐备，各种必要的防护设施完好整齐，保安设备先进完善（详见保安部相关标准作业规程）。 f) 在 “创优 ”迎检资料的整理中应力求资料的完善与真实、可靠。 “创优 ”迎检资料通常包括以下内容： ★ “创优小区 /大厦 /工业区的产权资料： ——规划许可证； ——用地协议书； 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 6 页 共 10 页 ——投 资许可证； —— 开工许可证； ——红线图； ——。