租赁行业factspack(ppt37)-经营管理(编辑修改稿)

租赁行业factspack(ppt37)-经营管理(编辑修改稿)内容摘要：

赁资金来源结构不满足租赁业务的要求 • 所规定的资金来源以短期居多，不满足租赁业务对长期资金的需求： – 少量信托 – 委托存款 – 银行借款 – 拆借 – …… – 不可上市 – 没有政策性投资 18 2020/9/18 融资租赁的创新 与金融机构合作，获得贷款 如：杠杆租赁 生产设备厂商 租赁商 使用人 不固定 根据承租人经营状况定金额 融资方式 设备来源渠道 租赁期限 租金支付方式 创新 传统 自有资金 自己购买设备 固定期限 固定成本、固定每期租金、固定利率 19 2020/9/18 融资租赁相对于其它融资方式的优势 企业的其他筹资方式 • 增资扩股 • 项目融资（ BOT） • 上市发行股票 • 银行贷款 • 发行债券 • 票据贴现 • 典当 劣势 • 前期工作复杂 • 影响未来收益 • 手续复杂 • 受企业过去资信限制 • 没有中长期资金 • 代价高 • 关注于企业的未来现金流 • 支付方式灵活，充分考虑企业经营状况 • 改善企业现金流状况的同时可不影响资产负债表现（经营性租赁） • 快速，手续简单 • 提供中长期资金 • 成本适中，略比银行高 租赁的优势 20 2020/9/18 租赁公司必须根据客户需求和经济环境来进行产品创新 • 对整合性项目和全面的产品服务的需求 21 2020/9/18 融资租赁与贷款的配合会为承租人带来 …… • 新项目投资的股本金与投资总额的比例太低，难取得贷款支持 • 难以顾全设备和流动资金两方面的资金需求 • 贷款比例高影响股东回报 • 受贷款信贷管理、审批程序进度和资金来源限制，不能与项目进度保持一致 租赁 贷款 股本 + + • 购买通用设备 • 购买使用率低的设备 • 购买陈旧风险大的设备 • 作为流动资金 • 购买不动产 • 购买部分设备 从资金使用来看 从时间来看 • 先租后贷，打时间差 22 2020/9/18 世界上租赁公司的分类 种类 投资背景 投资目的 优势金融机构类 金融资本 为自己所拥有的资金寻求一种能满足用户需求的一种新的资金投入方式资金力量雄厚、融资成本低、有金融机构网络为依托，这类机构的优势是客户群体多厂商机构类 产业资本、商业资本 为了促销和从事产品的租赁经营服务以厂家为依托或与厂家签有战略合作协议，为客户提供灵活的租赁方式和优质的租赁物的维修保养服务战略投资机构类 投资资本 （股东主要是政府、保险、券商、投资银行等投资机构）寻求新的投资组合和投资方式，主要投向是民航、海运、能源等基础设施项目，以期获得安全可靠的长期投资收益有长期资金来源经纪机构类： 知识资本、信息资本（与厂家、各类中介机构和客户都有广泛的联系）他们往往以出租人的身份在出资人、出卖人、承租人之间牵线搭桥促成租赁交易擅长进行市场调查、制定商业计划书、项目评估和设计各种营销和融资模式23 2020/9/18 国外租赁业发展的态势与特点 国外租赁业发展有如下态势与特点： – 租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式 – 租赁业务额总体上增长速度快，但市场占有率分布不均衡 – 发达国家的租赁业的规模和市场占有率占绝对优势 – 发展中国家租赁业起步晚，占比小，但其中很多国家发展速度很快 – 发达国家拥有一支规模庞大的租赁公司队伍，业务渗透的行业十分广泛 – 发达国家租赁业务日益国际化 之所以这样是因为：市场经济条件下加速工业化是各国租赁业产生与发展的经济动因；融资与融物结合创造了租赁业独特的经济功能和竞争优势；资本结构多元化及运行方式创新是租赁业适应市场需求变化的改革取向；法律和制度规范是租赁业健康运作的前提；政府政策扶持是租赁业发展的必不可少的条件；行业协会是对租赁业纵向管理和横向协调的最佳组织形式。 24 2020/9/18 租赁业的四大支柱 法律法规 会计准则 税收鼓励 监管制度 保障租赁业务正常开展 界定经营活动的法律保护范围 降低租赁成本、提高吸引力 保障租赁业有序发展 25 2020/9/18 租赁业成长的五大驱动因素 主要看租赁市场的需求。 目前我国的租赁市场急待开发，暂时不存在激烈竞争的现象。 经济环境 资本的供给 成本与种类。