住宅消费者定量分析报告(doc30)-公寓住宅(编辑修改稿)

住宅消费者定量分析报告(doc30)-公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

问题 c3：不喜欢电梯公寓的主要原因 注：此题是开放性问题，因此，此处的统计结果以答案的提及频数累加为基础。 序号 不喜欢电梯的原因 提及频数 提及率（ %） 1 停电不方便 92 2 物管费用高 68 3 担心电梯质量 55 4 价格高 40 5 人多时乘坐不方便、拥挤 38 6 公摊大 18 7 老人、高血压患者不能乘坐 16 8 不习惯 13 9 有一定危险性 13 10 建筑质量、公共设施问题 11 11 住宅层高低、比较压抑 10 12 等候电梯时间长 10 13 担心供水供电 7 14 环境嘈杂、卫生状况差 5 15 活动空间小、不自由 5 16 担心供水供电 5 17 电梯里空气质量差 4 1 调查结果说明，停电不方便、物管费用高、电梯质量、价格等问题，成为导致被访者不喜欢电梯公寓的主要原因。 因而在开发项目时应着重考虑电梯品质，并在价格定位上充分参照汉中居民心理 价位，同时在宣传推广时加强对电梯公寓优势及趋势的正确引导。 ◆ 问题 c4：可考虑市中心电梯公寓原因 注：此题是开放性问题，因此，此处的统计结果以答案的提及频数累加为基础。 序号 可考虑市中心电梯公寓原因 提及率（ %） 1 地段好、交通方便 2 购物方便 4 价格不高的前提下 5 采光通风好 6 上下楼省力省时、方便 7 基础配套全、物流畅通 8 噪音小 9 升值空间大 10 气派、身份象征 11 发展趋势 12 工作地点需要 由以上统计结果可以看出，被访者对区域优势、交通和生活便捷性评价较高，在项目推广时可加大对此优势的渲染。 （四） 被访者背景资料 ◆ 问题 A：被访者性别比例 被访者的性别比例男性 67%、女性 33%，较好的体现了随机调查的特点。 ◆ 问题 B：被访者籍贯比例 被访者的籍贯比例汉中人占 78%，外地人占 22%，充分体现了调查项目的针对性。 ◆ 问题 C：被访者学历 由此可见，被访者以高中 /中专 /技校、本科以及大专为主，大专以上学历的有一半以上，客观说明汉中市居民基本素质程度相对较高。 ◆ 问题 D：被访者年龄 被访者年龄集中在 2135 岁之间，其中 2630 岁所占比例达 %。 本次调查对象是以婚前青年以及婚后有子女的人士为主。 ◆ 问题 E：被访者婚姻家庭状况 被访者的婚姻家庭状况以已婚有未成年小孩为主，所占比例达 %。 其次为未婚独居和已婚无小孩，分别占 %、 %，符合本次调查对象要求。 由于结婚或子女的出生、成长都需要增加对住宅面积的需求，因而项目的单套面积应超过目前的住宅面积。 这也是被访者期望户型大于现有住房户型的原因之一。 ◆ 问题 F：被访者家庭常住人口 序号 常住人 口数量 比例（ %） 1 3 人 2 2 人 3 4 人 4 5 人 5 1 人 6 6 人 7 7 人 被访者家庭人口基本上是以 24 人为主，尤其是以 3 人的家庭比例最高。 ◆ 问题 G：被访者行业 被访者工作行业以个体、事业单位、制造业、国家机关为主。 ◆ 问题 H：被访者职位 由于在被访者行业调查中个体经营户占据了第一的位置，因而被访者职位调查中以自营工商人员为主。 ◆ 问题 I：被访者家庭平均年收入 %的家庭年收入在 45 万元之间， %的家庭年收入在 56 万之间，可见被访者家庭平均年总收入以中等及中等偏上为主。 第二部分 交互分析结果 注：调查样本总量 260 个 购买可能性≥ 50%的样本 165 个 购买可能性＜ 50%的样本 95 个 一、购买可能性≥ 50%与籍贯交互分析结果 购买可能性 籍贯 ＜ 50%的比例 （ %） ≥50% 的比例 （ %） 全部样本比例 （ %） 汉中人 78 外地人 22 合计 100 100 100 由此可见，在购买可能性≥ 50%的居民中，汉中人可能购买的比例是外地人 可能购买的比例的 4 倍多，同时由于全部样本中汉中人比例本身就是外地人比例的 倍，二者差别不大，说明目标购房者是汉中居民，而是否汉中本地人关系不大。 二、购买可能性≥ 50%与年龄交互分析结果 购买可能性 年龄 ＜ 50%的比例 （ %） ≥50% 的比例 （ %） 全部样本比例 （ %） 1620 岁 0 0 2125 岁 2630 岁 3135 岁 3640 岁 4145 岁 8 4650 岁 5155 岁 3 合计 100 100 100 由此可见，无论是在全部居民还是在购买可能性≥ 50%的居民中， 2135 岁的居民都是主要群体，其中 2630 岁所占比例最高。 三、购买可能性≥ 50%与婚姻家庭状况交互分析结果 购买可能性 婚姻家庭状况 ＜ 50%的比例 （ %） ≥50% 的比例 （ %） 全部样本比例 （ %） 未婚独居 未婚与父母同住 已婚，无小孩 13 已婚，有未成年小孩 已婚，成年子女不同住 6 已婚，成年子女同住 已婚，子女及父母同住 其他（离异 /丧偶） 0 合计 100 100 100 由此可见，无论是全部居民还是在购买可能性≥ 50%的居民中，未婚或已婚有未成年小孩的居民都是主体。 四、 购买可能性≥ 50%与行业交互分析结果 购买可能性 行业 ＜ 50%的比例 （ %） ≥50% 的比例 （ %） 全部样本比例 （ %） 制 造业 金融 /保险 旅游 /酒店 0 服务行业 （餐饮、商场销售）。