金沙新城地产项目规划总纲(doc)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：
等四种建筑形态，以满足成都市规划高度控制要求。 建筑间距： 根据成都市规划管理细则，以及住宅设计规范的要求，多层间距按照 1： 1 以上退离，小高层退离周围多层 30 米以上距离，以达到较高的生态指标。 汽车库（位）、自行车指标： ⑴、该小区定位于中高档社区，汽车库的数量应定位在 1: 以上。 ⑵、自行车库按 1:1— 1: 计算。 六、 交通组织和道路体系 小区规划中，道路骨架是小区规划中最重要的组成部分，道路网络应简洁，通顺，并充分注意街景的变化。 道路系统均同园林设计协调（考虑到将来园林的实施可能性），此外还遵循如下原 则和解决方案： 人流、自行车流除在小区主要干道混流外，进入居住庭院，可通过专用人行梯步兼出入口，还可从与景观协调设计的庭院天井等入户。 人行道路尽量采用广场砖、花岗石、天然青石等，同时结合园林设计一定的绿地道路。 人行道路的宽度尽量减窄，不仅可以增加绿地率，同时也使小区环境更加美观，也减少了造价。 车行出入口及车行道设计方案 住户汽车通过专用道路直接进入下地下室。 小区环行车行道与消防道兼用。 人车混合出入口及混合道路设计方案 在不可避免的小区汽车、人 流混流的合用主要干道中，满足消防车及双向行驶道路的最低道路宽度要求，同时设置人行道。 车行道、消防道、人车混流道的景观设计 车行道、消防道、人车混流道均应结合景观设计，在大面积的水泥（或沥青）路面上采取局部绿地手法点缀，消除单一的灰色路面，增加美观。 七、 配套公建 该小区规划设计的时候，按照《城市居住区规划设计规范》和成都市相关规定，考虑公建配套设施，在小区应配套下表公共建筑： 序号 设施项目名称 服务内容 用地面积 建筑面积 备注 1 中型幼儿园 保教、临托 室外约 500 m2 按规范设计（下同） 可与会所统一合理布置 2 卫生站 防疫保健、就近打针 每组团各一处 3 文化活动站 书报阅览、棋类、书画、 音乐欣赏 室外约 500 m2 住户会所内合理布置 4 老年室外活动 与园林统一设计 5 青年室外活动 与园林统一设计 6 儿童室外。阅读剩余 0%
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