项目市场调查及可行性分析报告(编辑修改稿)

项目市场调查及可行性分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

................................................................................ 17 项目 简介 第一部分：宏观 投资 环境分析 一、市（县）概括 1．市（县）地理区位 2．市（县） 行政区划 3． 市（县） 发展历史 4． 市（县） 自然资源 5． 市（县） 交通条件 二、 市（县）经济环境分析 1． 市（县） 经济概况 最新一年的经济概况 2． 市（县） 经济增长趋势 最近 5年经济增长情况 3． 市（县） 经济横向比较 同一大区域市（县）或类似市（县）经济横向比较 4． 市（县） 经济环境 分析结论 三、 市（县）城市环境分析 1． 市（县） 城市建设概况 2． 市（县） 城市建设总体规划 最新一轮城市总体规划：城市定位、功能分区、城市发展方向。 3． 市（县） 交通规划 最新一轮对外交通规划、城市内部交通规划 4． 市（县） 商业网点规划 5． 市（县） 城市环境分析结论 四、 市（县）宏观 投资 环境分析结论 第二部分：房地产市场分析 一、市（县）房地产现状 1． 市（县） 开发投资现状 最新一年房地产开发投资额、开发投资面积、开工量、竣工量等房地产开发建设情况 2． 市（县） 房地 产供需现状 最新一年房地产市场各类产品市场供应量、批准预售面积、套数、房地产交易额、面积、套数、各类产品交易价格 二、市（县）房地产发展趋势 1． 市（县） 近 5年房地产开发投资分析 2． 市（县） 近 5年房地产成交量分析 3． 市（县） 近 5年房地产价格分析 4． 市（县） 房地产发展趋势分析 三、市（县）个案分析 1． 市（县） 房地产板块分析 2．各板块典型项目分析 3．项目地块所在板块房地产概括 四、 市（县）土地市场分析 1． 市（县） 土地交易概况 最新一年来土地交易情况介绍 2． 市（县） 招 /拍 /挂 土地交易情况 最新一年来挂牌土地交易情况 3． 市（县） 近期 招 /拍 /挂 地块简介 最新招 /拍 /挂成交地块地理位置、性质、规模等经济指标及成交情况等介绍 五 、市（县）房地产发展特点 市（县）房地产开发投资、供需关系、产品档次、户型、客户等各方面 特点分析 第三部分：竞争项目分析 一、项目一 1．项目概况 2．项目 规模 3．项目销售状况 4．项目产品分析 5．项目营销分析 6．客户分析 7．项目与本案有劣势对比 二、项目二 同上 三、项目三 同上 四、竞争项目汇总 分析 五、竞争项目与本案对比分析结论 第 四 部分：项目地块分析 一、地块介绍 1．地块概括 2．地块 用地性质及 经济指标 3．地块地质地貌分析 4．地块七通一平现状 5．地块四至 二、地块环境分析 1．地块交通条件 地块交通可达性，公交线路，是否临路，道路的级别等 2．地块市政配套条件 3．地块自然景观条件 4．地块历史人文景观条件 5．地块周边建筑物 6．地块环境分析结论 三、地块 SWOT 分析 1．优势分析（ Strength） 2． 劣势分析（ Weekness） 3．机会分析（ Opportunity） 4．威胁分析 （ Treat） 5． 交叉 分析 SO（发挥优势、利用机会） WO（利用机会，克服劣势） ST（利用优势、回避劣势） WT（减少劣势、回避威胁） 6． SWOT 分析结论 四、项目发展条件评估 1． 正因素评价 指标项 因素项 指标评价 单项权重 分值 指标 权重 因素 优 (100) 良 (80) 及格 (60) 不及格 (0) 交通条件 公交线路 ≥ 7，辐射全市 ≥ 5，辐射范围大 ≥ 3，辐射本。