商业地产

中国最大管理资源中心 由于该地域开发项目品质水平不一，因此联排别墅、联体别墅及单体别墅的销售状况存在较大差异，但总体销售状况较好 ； ● 同一类型、同一时期，青城山地域开发项目的销售价格均高于都江堰市区开发项目，同一类型住宅售价高出近 600— 800 元 /平方米。 但由于在申遗后政府对该地域房地产开发市场进行清理整顿，新开发项目剧减，同时仅仅是大多数项目处在现房销售的阶段，价格未有大幅的波动

存在其共同弱点，即基本无其它特色亮点而言。 那么借鉴以上项目，同时结合本项目自身特征，建议本项目规划布局方向： □ 应以充分利用本项目之江景优势为基础，最大限度的保证“户户有景，家家观江”； “水”乃本项目特色之一，建议本项目打造“亲水”、“近水”的真正体验式与参与式的规划布局特色，即规划布局与“水”的完美结合。 由于本项目毗邻即将建成的滨江路，建议本项目可规划一定规模的滨江休闲商业带

5— 11号； 占地： 30亩； 主题： 浪漫，水岸，梦幻之城； 楼层 ：小高层、多层； 户型： 两房、三房； 套数： 400户； 均价： 约 在 2300左右； 配套： 小区花园等； 综述： 琴海名厦园在 产品上 也 是 比较 接近本案的一个楼盘，而且打着水岸浪漫生活的主题，对消费者有一定的吸引力。 但目前离市区较远，销售上可能会产生一定的抗力，随着南 宁大桥等通车后，抗力必然消除

速度最快的专 业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 二 价格策略 (一 ) 价格 策略 的目标在于兼顾发展商的利益及市场消费能力。 价格太 低会损害发展商的开发利益，价格 太 高，会造成有价无市，局面则会更加被动。 恰当的价格定位是建立在对项目自身条件透彻的分析和以项目同边同类物业时行细致参照比较后得出的。 关于本项目优劣势的分析

方公里，行政区辖张贵庄、丰年村、程林、无瑕、新立 5 个街道，军粮城、大毕庄、华 明等 3 个镇和么六桥乡。 全区总人口 万 , 非农业人口 万。 交通优势 本项目拥有市内繁华商业中心无可比拟的交通通达性、便利性，通过近年来天津快速路的建设，在不远的未来，市区内或周边地区的消费者都能以 2040 分钟的车程到达本地，未来地铁一号线的开通更为本项目源源不断的输送大量的消费人群

反映市场情况、客户意见及调整销售策略，应建立联络小组制度，定期举行例会，通报并交流各方工作进展情况，协调各方工作。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地 产资料近千个。

四楼宾馆：客房共 46 间，标准单人房 9 间 (含棋牌房 1 间 )，豪华单人房25 间 (含电脑房 3 间 )，豪华双人房 10 间 (含电脑房 1 间 )，豪华套房 2 间 (棋牌房 )，营业中，约 60%入住率。 ☆ 其它设施： 太阳能热水供应 系统， 1200 支太阳能管， 16 吨水箱。 10 兆光纤上网。 客房配置电话。 空调、家私俱全。 数字电视线路、电视、电脑。

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本的区别，就是市场经济需要生产市场需要的产品，而计划经济则是先生产产品，然后再找市场。 产品的设计能否符合市场需求特征，是决定项目营销成败的关键因素。 因此，先要通过专业的市场调研与营销解析，充分论证市场需求的特征，然后，根据市场需求特征设计符合需求的产品，才是营销策划的上上之选，不战而屈人之兵。 商业项目产品设计定型后，如果产品恰好符合市场需求还好，如果不符合市场的需求