花园

花园北区全景图 有所为花园南区全景图 私属庭院 平顶花园 STOW分析详见《有所为花园二期工程营销全案》 中国管理资讯网 中国管理资讯网 第四部分 现行价格策略 根据工程形象和工程进度，有所为花园二期已经全部封顶，以准现房姿态出现，价格进一步上调。 本次价格建议分户型进行调整：  关于 130：目前 130 是目前的难点户型，以成安客户为主。  关于 160、 180 型

结果表明： 36－ 40岁的中年人潜力最大， 31－ 35岁和 40－ 45岁的客户基本属于中年客户范围。 这类客户工作多年，有一定的资金积累，实力较为雄厚。 （ 4）购买本物业的原因： 以上结果显示，良好的环境是客户成交的首要原因，这和房地产销售普遍规律相吻合，证明调查的准确性。 户型设计、门前小院的样式也是吸引客户的重要原因，这一点已在销售员接待客户过程中得到的反馈相吻合。 （

，重建有利于项目销售的投资思维模式，同时面向市场发布招商信息 推广主题：缤纷街区引领商业地产投资新趋向 招商策略：策略思路（四大先后） /推广主题 /招商定向地域 /媒体组合 /主要宣传物料 /事件营销 目的：进行全方位，立体化传媒广告发布；建立项目市场形象；积累品牌资产 推广主题：投资缤纷街区让你赚翻了天 卖点归纳：卖点落实为利益点、低风险，高回报 软文标题 /媒体组合 /主要宣传物料

要求：  高度的安全性  合适的生活环境  便利的通讯方式  综合的信息服务  家庭智能化系统 建设设已将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。 智能小区已成为综合国力的具体表征，不但在经济发达的沿海地区如深圳、广州、北京、上海等地建成了一大批智能型住宅小区，而且正快速向内地辐射发展。 智能住宅建设将是我国 21世纪新的经济增长点。 信息

水准精确至 ，三、四、五等精确至 1mm。 第五章、 地下结构施工平面控制采 用外控法，进场并办理控制点移交手续后，首先对场区内平面控制点进行复核。 经核对无误后，依据施工图及控制点进行施工主要轴线的测设，并将控制轴线向外偏移 1m，在 中国最大的管理资源中心 第 4 页 共 7 页 其延长线上适当位置设立轴线控制桩（轴线控制桩位置不宜离建筑物太近，以防基坑位移造成控制桩位置偏差）

（ 2）、大丰响遍“滨海花苑”； （ 3）、再次强调产 品力； （ 4）、户外据点展销开始。 执续期 （ 1）、户外据点展销进入重点销售； （ 2）、中远房产公益形象继续发扬光大； （ 3）、加速“售、足、签”动作。 （四）、促销通路 滨海花园活力巡回秀 （ 1）、巡回秀时间 本案引导期内各双休日。 （ 2）、巡回秀地点 大丰市区人流集中之闹市区。 （ 3）、巡回秀目的

零售总额增长幅度较大 2020 年 2020 年 2020 年 亿元 亿元 亿元 （资料来源：烟台市历年政府部门统计公报） 2020 年烟台市社会消费品零售总 额接近 600 亿，在 2020 年的基础上增长 %，这表明 消费品市场交易繁荣，居民购买力比较旺盛。 三、 2020 年城市居民人均住房面积 （资料来源：政府部门统计公报、网站） 从上表可以看出， 2020

99 年销售比较好，此楼盘以洋房主，下一期同样以洋房去占踞市场，据了解，香港人比较接受此楼盘的洋房。 （也说明了洋房在香港有很大的市场，但 2020 年别墅盘将是别墅与洋房平分秋色。 ） （六）深圳区域 金海滩 金海滩位于小梅沙，其在深圳的名气不亚于碧桂园，造就金海滩名牌楼盘有以下因素： ① 选址为滨海公路一带拥有最美的海景位置及地势； ② 小梅沙一带为深圳以后旅游业发展的重点； ③

南市区房屋及市场综述 南市区楼盘有以下几个特点： 一、 普遍户型过大。 而且大多数设计较早，房型落伍，得房率低， 购房客户很难找到 80平米左右的中等面积实用户型，只得转向其他区域寻找。 南市区存量房以 120140平米的三房一厅为主，普遍总价在 60 万左右，不降价处理根本没有出路。 二、 超近距离竞争白热化。 楼盘往往三五成群，挤在一起，工期、 规划设计、总价等都相差无几，销售均无建树。

湖和百家湖公寓进行了景观整合和互连的二次深度开发，使南京又一座公园在百 家湖崛起：千亩湖面、 5公里环湖景观路、 6座跨湖大桥、凤凰坛和百家湖凯旋门等 4座标志性建筑、 5座主题花园、 3个大中型游泳场及 5大类 30项休闲项目，百家湖花园成系列的别墅式公寓就座落在此景之中。 百家湖花园近 10万 M2的各种楼中楼公寓热销一空，使利源公司提前进入了面向更大第二居所消费群的新型公寓的开盘工作。