南沙滨海花园住宅楼及地下室工程机电安装工程施工组织设计(编辑修改稿)

南沙滨海花园住宅楼及地下室工程机电安装工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

其相间、线间及对地电阻应大于 MΩ ，方可进行通电试验。 二 、防雷接地系统 、防雷特征概述 17 本工程防雷防雷等级为二类。 防雷装置应满足防止雷击、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 接闪器 在屋顶采用 Ф 12 热镀锌圆钢作避雷带，跨接采用 Ф 12热镀锌圆钢过渡，双面满焊，焊接长度不小于其直径的 6倍，屋顶避雷带连接线网络不大于 10m*10m 或 12m*8m，在屋面转角处采用设置 Ф 12 热镀锌圆钢避雷短针。 引下线 利用建筑物钢筋混泥土柱子或剪力墙两根 Ф 16 以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于 18m。 所有外墙引下线在室外地面下 1m 处引出一根 40*4 热镀锌扁钢，扁钢伸出室外距外墙皮的距离不小于 1m。 接地极 接地极为建筑物基础地梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。 引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接，建筑物四角的外墙引下线在室外地面上 处设测试卡子。 凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均为与避雷带可靠焊接。 室外接地凡 焊接处均应刷沥青防腐。 接地及安全措施： 本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆，实测不满足要求时增设人工接地极。 电气竖井内垂直敷设热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。 竖直敷设的金属管道和金属物的顶端和底端与防雷装置相连。 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。 本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线/设备进线管等进行联结，总等电 位联结线采用 BV1*25mm2， PC32，总等电位联结结构采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接，有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于 Ф 16结构钢筋至局部等电位箱（ LEB），局部等电位箱暗装，底边距地 ，将卫生间内所有金属管道、金属构件联结，具体做法参见国标图集《等电位 18 联结安装》 02D5012。 支持件镀锌扁钢俯视图主视图接地线支持件 双面焊接伸缩或沉降缝接地干线过伸缩或沉降缝作法 金属部件等电位连接作法 根据图纸设计及本工程的特殊性，所有设备金属外壳，以及所有进入室内的金属管道入户处，竖直敷 设的金属管道均应进行等电位连接。 下图为本工程主要金属器具、外壳等电位连接示意图： 室外金属管道及支架金属管道设备基础及外壳洗手盆卫浴用品等电位端子箱至接地干线至接地干线图23 14 ：等电位连接示意图 主要金属器具、外壳等电位连接示意图 下图为本工程电源进线、信息进线等电位联结示意图： 19 电源进线、信息进线等电位联结示意图 所有进出户的金属管道均应进行等电位连接。 采用镀锌扁钢抱箍式连接各管道外壁，连接前应对管道外壁进行除锈、除漆处理。 抱箍用镀锌扁钢加工成半圆形，成对附在金属管道表面，用镀锌螺丝压接。 压接完成后，用搪锡扁铜纺织带进行跨接，成行排列的金属管，跨接时不得进行串接，只能并接后与接地干线可靠连接。 跨接完成后，应进行接地标识，用油漆刷成黄绿相间的专用接地标识。 接地电阻的测试 电气设备的接地和等电位连接与防雷接地系统共用一个接地系统。 我们必须对接地系统进行测试，检验防雷接地电阻值是否满足本工程设计图纸和有关规范的要求。 (1)如下图所示， A为需要测试的接地极（或接地系统）， B 为辅助接地体，作用是使测试电流从 A流经大地经由 B回到电源而成为闭合回路，通常把 B 作为电流辅助地极。 20 被测试接地体及 辅助地极安排方式 (2)K 是作为测量零电位区与 A地极之间的电压用的辅助地极，通常叫做电压辅助地极。 (3)为了正确地测出 A 地极的电位， K 地极必须插在零电位区 CD 内。 如果三个地极安排不符合上述要求，会使测量结果不准确，甚至完全不能反映出实际情况。 (4)仪器的电压辅助地极引线与电流辅助地极引线之间的距离不应小于 1m，以免自身发生干扰。 (5) 应反复在不同的方向测量 3～ 4次，取其算术平均值。 (6)使用摇表，当发现干扰，在摇表未转动时，仪表指针已有读数，表示有直流杂散电流；指针振动时表示有交流杂散电流，应改变 转动的速度，以便避免外界干扰的影响。 (7)接地电阻测量完毕后，应填写测试记录，并检查其是否满足设计图纸和规范的要求。 三 、 手动火灾报警按钮及警铃安装 消火栓破玻 按钮高度宜为 ～ ，且应有明显的标志，警铃的安装高度宜为～ ，所有设备要安装平正，操作时动作灵敏，没有卡壳的现象。 警铃的铃壳不能与楼顶、墙梁等异物相碰。 安装好后进行调试时 ,必须要做铃声的响度试验，并确保防火区域范围内的每一处都能达到规范和设计要求。 接口模块安装及接线（或端子）箱安装 设置在弱电竖井内的接线箱 ，根据设计要求的高度及位置，采用金属膨胀螺栓 21 将箱体固定在墙壁上，箱体上配置专用接地线。 电（或接线）箱内采用端子板汇接各种导线，并按不同用途、不同电压、不同电流等类别需要分别设置不同的端子板。 并将交、直流不同电压的端子板加保护罩进行隔离，以保护人身和设备安全。 箱内端子板接线时，使用对线耳机，分别在线路两端逐根核对导线编码是否正确。 将箱内留有余量的导线绑扎成束，分开放在端子板的两侧，左侧为控制中心引来的干线，右侧为火灾探测器及其它设备的控制线路，在连接前再次测试电线的绝缘电阻。 每一回路线间的 绝缘电阻值应不小于 20MΩ。 箱内的结线做到整洁有序。 结线后再核对是否有漏线、错线，如无误则在端子箱的门背贴上端子号与对应回路功能的明细对照表，以利于系统调试及日后业主的维护。 火灾报警控制器、联动控制器、消防 电话 广播等机柜安装 控制器机柜采用 10号槽钢作基础，配合相关专业完成控制中心地板收口。 设备的搬运。 应先对设备进行检查，在现场拆除包装时，应小心谨慎，移动轻起轻落。 在设备的搬运过程中，设备应绑扎牢固，以免倾倒损坏内部器件。 底座安装。 在槽钢底座制作好后，先进行表面除锈， 再油红丹两遍、灰油两遍进行防腐，然后根据图纸设计要求的位置，参考控制柜的外形尺寸，将底座槽钢用膨胀螺丝固定。 设备安装。 先将报警控制柜按图纸规定的顺序作上标记，然后将其搬放在安装位置。 报警控制设备固定好后，应进行清扫，用抹布将各种设备擦干净，柜内不应有杂物，同时应检查机械活动部分是否灵活，导线连接是否紧固。 控制器（柜）配接线： 导线配线整齐、绑扎成束，避免交叉，接线牢固； 电缆芯线和所配导线的端部均标明编号、并与图纸一致，字迹清晰不易褪色； 端 子板的每个接线端，接线不超过两根； 电缆芯和导线留有不小于 20cm 的余量； 导线引入线管穿线后，在进线管处封堵； 控制器的主电源引入线直接与消防电源连接，不使用电源插头。 主电源应有明显的标志； 控制器的接地牢固，并有明显的标志。 22 消防控制设备安装 在安装前对消防控制设备进行功能检查，不合格者进行检修或更换。 消防控制设备的外接线若采用金属软管连接时，金属软管在条件许可时控制在1m 以内，最长不大于 2m，且用管卡固定，其固定间距不大于。 金属软管与消防控制设备接线盒（箱）用锁母固定，并跨接接地线。 消防控制设备的外接导线的端部应有明显的标志。 消防控制设备盘（柜）内不同电压、不同相序的端子应分开，并有明显的标志。 系统的接地 系统接地不得与与保护接地或电源中性线连接在一起，否则有可能造成系统中设备的永久损坏。 消防控制室专设工作接地装置时，接地电阻值不大于 4Ω。 采用共同接地时，接地电阻值不大于 lΩ。 当采用共同接地时，用专用接地干线由消防控制室接地极引至接地体。 专用接地干线选用截面积不小于 25mm2的塑料绝缘铜芯电线或电缆两根。 由消防控制室接地板引至各消防设备的接地线，选用铜芯绝缘软线，其线芯截面积不小于 4mm2。 工作接地与保护接地应严格分开，不得利用金属软管作为保护接地导体。 各种火灾报警控制器和消防控制设备等电位设备的接线及外露可导电部分的接地，均符合接地及安全的有关规定。 由消防控制室引至接地体的接地干线在通过墙壁时，穿入钢管或其它坚固的保护管，确保接地装置的可靠性。 广播控制室应设置保护接地和工作接地，一般按下列原则处理： A) 单独设置专 用接地装置，接地电阻不大于 4Ω； B) 接至共同接地网，接地电阻不大于 1Ω。 C) 工作接地应构成系统一点接地。 D) 工作接地是将传声器线路的屏蔽层、控制器、主机机柜等输入插孔通地点均接在一点处，形成一点接地，以防止低频干扰。 保护接地可与交流电源有关设备外露可导电部分采取共同接地，以保障人身安全。 消防系统调试 消防系统的调试、试验作为项目验收的关键，严格对照各消防系 统逐一制定详细的 23 措施方案确保消防工程质量，加强过程中的控制。 在系统调试之前严格制定专项技术方案，明确调试的人员架构，由有资格的专业技术人 员担任调试主管，所有参加调试的人员责任明确，并按照调试程序认真执行，以达到验收标准。 消防系统单体调试 单体调试说明 本工程的消防报警单体调试主要是配合火灾自动报警系统设备供应商进行调试。 根据 ，主要进行线路测试、单体调试、配合设备供应商的系统调试和配合相关联动调试。 火灾自动报警系统单体调试，主机开通后，我方配合供应商先分别对火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统的单体调试。 逐个进行试验，其动作应准确 无误。 分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。 配合调试准备 火灾自动报警系统的调试，在建筑内部装修和系统施工结束后进行。 调试前，由我方按规范要求检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理。 我方的调试前准备工作在施工前也同时开始了。 调试资料的准备 配合调试的主要内容 线路准确标识，对所有信号线和电源线进行回路标识； 箱内线路检查，对所有从设备引入的线进行中文 标识，并检查； 回路检测、系统接地测试； 开通主机，配合分系统测试； 配合系统联动测试，包括手动、自动、现场和遥控测试； 线路标识 (1) 线路标识在施工安装过程中进行，标识根据图纸编号，要求清晰、牢固。 对电源＋ 24V 红线标记“ 1”。 (2) 在安装探测器底座和联动设备控制箱安装后，接入联动设备控制箱、模块箱和 24 主机的每对线要用中文标记回路数、设备名称等。 (3) 接线箱内的线路要整齐，避免出现接线不牢固的现象；多余的线头要清除。 消防系统联动调试 当 每个设备及回路单体测试完毕，不正常的线路和设备处置完毕，并确认完好，由主机直接送电，开动主机运行 48 小时， 破玻按钮联动调试 当启动破玻按钮，会联动相关层的消防广播、警铃动作，同时联动相关的消防栓泵启动，该防火分区的消防卷帘、挡烟垂壁降落，解除门禁，非消防照明、动力切除，相关的排烟阀、正压送风阀动作，排烟风机、正压送风机启动，非消防电梯迫降，同时消防控制中心会收到各种设备的动作信号。 非消防电切除联动调试 模拟当某层发生火灾时，消防中心控制系统自动启动设置在该层及上下层非消防电动力、照明配电箱 内的控制模块，把那些箱内的主源强行切除，同时接通火灾区域的应急照明和疏散指示灯，所有模块的动作信号均反馈至消防控制中心。 消防联动调试记录 联动调试前，派足人员对各个控制反馈点进行监控，试验动作时，通过对讲机及时报回响应设备的动作情况及即时记录。 进行消防联动时的控制反馈点及人员安排，在实施前，将按照所有区域编出全面覆盖所有联动点的计划安排和程序网络图表。 (1) 进行联动试验时，每一个信号源动作时间为 10 分钟 ，每一个控制反馈点的设备动作信息必须在 10分钟内报出，记录人员及时进行 记录。 (2) 一个信号源试验完毕，主机及响应设备复位，恢复正常运行时间安排为 15 分钟，每个控制反馈点必须在 15 分钟内将设备的恢复情况信息报出。 (3) 下一个信号源的试验必须在设备完全恢复正常后进行。 (4) 消防联动试验使用《消防联动控制装置试验记录》表进行记录。 调试记录表格清单（不限于以下所列） 《消防联动控制装置试验记录》 《消防联动单项测试记录 A》 《消防联动单项测试记录 B》 《消防水系统压力整定记录》 25 《水泵、气压设备──单机同给水系统》 《电动机检查试运转记录》 统表电施 8 表 第 三 节 给排水 系统 施工 一、系统概况 本工程 给排水 系统 含室内外给水 (从水泵房外墙起至每户内第一个用水点 )； 室内排水 (卫生间从入户横管至室外第一个出户井 )； 消火栓系统由 地下室水泵房 起至 地下室 的室外消火栓系统、 商铺及住宅 的消火栓系统。 一、生活给水系统 室外给水系统 在本工程 未包括 室外给水系统 室内给水系统 住。