南浔泰安广场商业步行街工程施工组织设计(编辑修改稿)

南浔泰安广场商业步行街工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

配合比采用重量比，计量精度水泥为 2%，砂、灰膏控制在 5%以内，拌合时间自投料完算起不得少于 1 分钟。 严格控制砂浆的配合比，拌合均匀。 砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线，开始砌筑时先进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时注意门窗位置、砖垛、预制壁厨等对灰缝的影响。 同时要考虑窗间墙的砌法，以及七分砖、半砖等在何处为好。 在同一墙面上各部位的组砌方法统一，上下一致。 在砌墙前 先立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、门窗过梁等构件位置。 立皮数杆时用水准仪进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高 23 位于设计标高位置上。 砌砖先盘角，每次盘角不超过五层，每次盘好后要及时进行吊、靠，如有偏差及时修整。 并仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致，待平整和垂直完全符合要求后再挂线砌墙。 砖墙的水平缝和竖向缝宽度宜为 10 ㎜，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于 80％。 六、垂直运输和外脚手架工程 本工程最高为六层，施工阶段用快速电梯解决垂直运输问题。 水平运输安排若干人力车运送。 脚手架搭设方案 本工程采用钢管脚手架搭设，经公司安全部门检查，验收合格后方可使用。 工程外脚手架采用钢管搭设，为了加强现场的安全管理，特制订脚手架搭设方案。 、钢管要材质合格，不得用严重锈独、扭曲的钢管。 、脚手片绑扎的铅丝不得细于 18 号，并双股并联捆扎。 、脚手架的立杆应埋入地下 30 ㎝坑底夯实并垫砖石块。 立杆、大横杆剪刀撑的搭接长度不少于。 并不少于三道绑扎立杆和大横杆接长点必须错开。 、脚手架外侧每隔 9m，转角处，两端 6～ 7 根必须设一组剪刀撑，与地面夹角为 45176。 ～ 60176。 ，自上 而下连续设置。 并设扫地杆。 24 、脚手架的架体里立杆距墙体面大于 20cm，脚手架封顶时，里立杆应低于檐口 50cm，外立杆应高出檐口 1m。 、脚手架必须设顶撑，落地顶撑必须搁在砼垫块或木板上，每根顶撑与立杆绑扎不少于三道。 、脚手架与建筑物拉结、架子高度在 7m 以上的每高 4m，水平线隔 7m 设一拉结点。 使用两根并联的 8 号铅丝拉结应牢固、稳定。 、脚手架的外侧自两米以上必须设 1m 高的防护栏杆和 20cm高的踢脚档、顶排的护手栏杆，不得少于二道、高度分别为 米和 米。 、脚手片必须满铺 3 层，包括操作层，必须有四点绑扎牢固，脚手片铺设搭接处要平整、牢固、无探头板。 、脚手架搭拆前应有书面安全技术交底，使用前必须经公司分层、分段验收，合格挂牌方可使用，并有验收人员签字手续。 拆除时严格按自上而下按安全技术操作规程要求进行。 七、轴线、层高、垂直度控制及沉降观测 轴线、层高、垂直度控制 控制轴线及垂直度，主要依靠经纬仪，在建筑物主要大角每层自下而上弹出中心线，然后用经纬仪复核，如有误差逐层调整，来保证轴线位置正确及垂直度可靠。 层高及总高主要靠钢尺，水准仪来控制，基础完成后在 建筑物四角，自177。 起钢尺直接尺量， 把标高逐层传递在楼层四周外墙及 25 柱上，弹出每层层高线，并用水准仪复核，并要求水准仪使用闭合路线传递，保证每层水平标高控制在 0～ 5mm 之间，不允许超高或产生积累性误差。 每层砌体完成后，应将柱上标高引至室内墙体上，在墙体上测设一条离地面 的标高线，并弹出墨线，作为地面抹灰及室内装修依据。 沉降观测按图纸要求设置，沉降观测在每层结构施工完毕后测量，并做好记录，计算出沉降差是否满足设计要求，出现异常情况应立即会同甲方、设计单位采取相应措施。 基础施工抄平放线 、根据基础平面图，按建筑物的轴线定位，连接相应轴线，计算开挖放坡，定出开挖边线位置。 、用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。 、基坑开挖完成后 ,应按设计图纸要求校核 ,坑底深度应经水准仪测量标高无误后 ,并把轴线和标高引移到基坑 ,在基坑中设置轴线、基础边线及高程标记。 在垫层面上放出（弹黑线）梁或基础平面尺寸。 、基础模板完成后，应按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红漆标示），墙、柱的轴线和边线标记，应延长线 引至基础边线 26 外，方便施工复核。 、基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，地梁、预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸在相应的位置上放出有关的标志。 主体结构施工抄平放线 、结构平面的施工放线。 根据已有控制的主轴线精确引测到各层楼面上，特别是 177。 层的控制层的引测必须复核无误后做标记。 以后每完成一层楼面用经纬仪（铅垂线仪）把 177。 层的控制线传递到上一层楼面。 再根据各层施工平面放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞口等的平面位置。 、砌砖的施工抄平 放线，先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗、洞口等位置（先安装门框后砌砖的应标记门的开启方向）。 、砌砖前，应在楼（地）面砖墙砌筑位置的转角（阴角）处的地面上引测水平标高标志，并标记实测标高数据，作为为砌砖时水平标高的依据，转角处砖砌到适当高度后，再将地面上的水平标高引测到砖墙上，并用皮数杆标出窗台、门窗顶、墙顶、梁底、洞口底等标高，作为砌砖的依据。 装修施工抄平放线 室内装修：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括踢脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装 修线及窗台、门窗顶、压顶、 27 楼梯等的墨线。 外墙装饰：要按图纸放出阳台线（包括阳台顶）、凹凸线、门窗线、装饰线、外墙裙线、女儿墙压顶线的通顺和平直及大小的控制线。 对于沉降观测点位置有设计要求的应按设计要求进行布点，并按规范要求进行沉降观测。 沉降观测点设计无要求的，应在建筑物转角处、沉降处、层高或层数变化处进行设置，沿建筑物外墙每 10 米设置一个点。 对于首次观测所用的水准仪的精度等级不小于二级，所用仪器必须有仪器监测合格证。 5. 沉降观测 沉降观测十分重要。 基础施工时，根据设计要求埋设观测点，观测点埋设固定 后开始沉降观测。 施工期间结构每上一层观测一次，结构结顶后每 15 天观测一次。 观测人员和仪器必须固定，认真做好观测记录。 发现异常情况及时向业主、设计单位汇报，共同确定处理措施。 竣工验收后将资料完整移交业主，以便业主进行长期观测。 第七章、装修工程 一、楼地面基层操作 清扫、清洗基层：地面抹灰前，必须将基层或垫层清理干净，并用水冲洗。 下水管及地漏口要堵好，避免流入砂浆。 垫层或找平层表面应粗糙、洁净、湿润。 面层铺抹时先在基层均匀扫水灰比 的素水泥浆，随扫随铺 28 砂浆随用木杆压实、括平，在水泥 初凝前用木抹子压实、搓平，使砂浆与基层粘贴密实。 面层如遇管道等产生局部过薄时，须采取防裂措施。 铺面砖时每次铺砂浆面积不宜过大，以半小时能铺完的砖量为准，角及其它的重要部位应抓住，接缝的宽度及纵横平直应仔细看，不要高低不平，应熟练平整地铺贴面砖。 地砖要表面清洁，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，无裂缝、掉角和缺楞现象，直度符合设计要求，不倒泛水、积水，地漏结合处严密牢固，无渗漏。 二、墙面 基层处理 抹灰前必须先找好规矩，即立线吊直，大角成活，横线找平。 粘贴外墙分格条。 以 分格条为准进行层面挂线及光面工作。 砖墙、混凝土墙基层表面太多的部位，事先要进行剔平或用１：３水泥砂浆补齐；表面太光的要剔毛。 表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干净，并洒水湿润。 混凝土墙表面要甩一层素水泥浆结合层（内掺 107 胶）。 不同基层材料（如砖、混凝土挤入金属网的缝隙中，各层分遍成活，每遍厚３～６ mm，待底灰７～８成干再抹第二遍灰。 外墙窗台、窗楣、压顶等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。 滴水槽的深度和宽度均不少于 10mm，并整齐一致。 29 三、做好成品保护 墙柱表面的白色涂料 未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。 墙柱表面涂刷涂料完成后，要妥善保护，不得碰撞。 涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完的工程。 四、门窗工程 在安装前，应检验窗洞口是否符合设计尺寸和有无偏差（视内、外装修而定）。 检查窗所用型材、尺寸是否符合要求，有无变形。 检查窗所需用的五金配件和辅料规格是否符合施工要求。 施工技术要点 、按设计要求在窗洞口弹出窗位置线。 、安装窗框前，先在框上安装好锚固板，用木锲将框临时固定，找直找 正，要注意上、下、左、右的间隙应符合要求。 、在窗框塞缝之前，应对门窗进行复验，当确认安装的垂直平整度符合要求后，再进行塞缝。 注意用水泥砂浆做塞缝材料时，要在窗框的外侧刷上防腐剂，塞灰前要将四周清理干净，洒水湿润基层。 、待窗框的塞缝砂浆达到一定强度后，轻轻取下临时固定木锲，继续抹灰，然后将抹面层压平抹光。 30 、在土建施工基本做完的情况下方可安装窗扇。 安装玻璃时要注意玻璃在窗框凹槽中间，内、外、四周的间隙要适宜，注意玻璃不能直接坐落在金属面上，下面要用橡胶块将玻璃垫好，然后固定。 使用密封胶时 ，要将胶注的均匀、光滑，注入深度不宜小于 5mm。 门框进入施工现场必须进行检查验收，门窗框和扇安装前应先检查型号、尺寸是否符合要求，有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行修理。 结构工程经过验收合格后即可进行门安装施工，安装前先检查门洞口的位置、大小等尺寸。 门框与墙体要固定牢固，在安装前要校正规方，钉好斜撑和水平面条，防止变形。 五、油漆、玻璃工程 油漆严禁脱皮，漏刷和反锈。 必须做到无透底，大面处无流坠、皱皮。 色泽光亮，均匀一致。 五金、玻璃基本洁净。 认真处理油漆基层表面。 木 材面应清出灰尘、污物，修整缝隙、毛刺。 砼面和抹灰面应干燥洁净，粗糙处应磨光，缝隙和小孔洞等用腻子抹平。 底漆面漆和腻子应配套使用。 稀释剂根据油漆品种选用为宜。 在涂刷过程中不得掺加稀释剂。 最后一遍油漆加催干剂。 后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后进行。 正确选择油漆工具，涂刷要均匀，大面积涂刷宜“开油 —— 横油 —— 理油”的操作法。 31 油漆门窗时，门窗上冒头顶面、下冒头底面不得漏刷，外开窗应先刷外面后刷里面。 竣工验收前玻璃等需擦净，地面油漆处理干净。 玻璃应在内外门五金安装后检查合格并在涂刷最后一 道油漆前进行安装。 玻璃长、宽应比框口长、宽各小２ mm。 第八章、屋面及屋面防水 水泥砂浆找平施工 清扫干净基层洒水湿润，砂浆找平由远及近，由高到低进行，每分格一次连续铺成。 砂浆铺好待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，终凝，轻轻取出嵌条，并在１２ h 后洒水养护。 找平层应做到不起壳、起砂，表面平整，在水落口，天沟等节点处均做成园弧形。 施工保温层将各区间纵横弹线留出排气槽，一般宽２５ mm，并在二次打平时相应在十字交叉口留排气孔， 36m178。 一只。 防水层施工。 卷材防水施工要十分注意 水落口、天沟、檐口等部位的细部做法，檐口卷材端头应裁齐后压入凹槽天沟，檐沟铺贴卷材应从沟底开始。 32 铺卷材时应排除下面的空气，并滚压贴牢。 卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。 接缝应用密封材料封严，宽度不应小于 10mm。 铺贴卷材用冷粘法或热熔法均可，但必须按相应的规定施工。 严禁在雨天、雪天施工，五级以上风力不得施工，冷粘法施工的气温不宜低于 0，热熔化施工不宜低于 10℃。 其它材料的防水层施工时，严格按施工规范进行。 第九章、施工管理措施 一、技术管理 收到图纸后，组织各工 种班组长、施工员、观砌等熟悉图纸，做好图纸审查和专业图纸会审工作。 专人负责与设计院及建设单位洽商，及时解决图纸上存在的问题。 专人负责组织编制单位施工组织设计，结合工程具体情况和施工实际，严格审批变更检查制度，做好技术交底工作。 施工过程中，根据本企业的施工经验，针对工程实际，对建筑物的细部处理，提出合理化建议，在不增加造价的前提出下提高建筑物的使用功能，增强建筑物的美观程度。 配备专职技术人员及时收集整理施工全过程中的技术资料，分类归档。 加强所有原材料的试验、验收及管理，原材料要有出厂合 格证并及时复验，经复验合格后方可使用。 施工总负责必须参与材料的 33 检验与复试。 指定专人组织建材及设备采购，统一管理内外加工定货事宜。 详尽制定单项施工组织设计。 二、档案管理 １ 、档案管理按照城建档案馆关于工程归档要求进行。 工程技术档案管理分为施工技术档案和竣工技术档案，企业内部和项目部分别设置专人负责这项工作。 ２、施工技术档案 主要包括施工组织设计、设计变更、隐蔽工程验收、工地签证单、原材料试验报告、施工总结、重大质量安全事故情况的分析与处理、科研成果报告等。 ３、竣工技术档案 主要包括竣工。