大邑大道、小南街口西侧道路工程可行性研究报告(编辑修改稿)

大邑大道、小南街口西侧道路工程可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

条确定特征周期为。 松软土 根据工程地质调查 和钻探结果表明，沿线路基稳定性较好，地势开阔，地层结构一般简单。 路基条件 根据现场钻探、原位测试及室内土工试验结果并结合区域工程地质资料，现将道路路基土的工程性质评价如下： 素填土 ① ：该层埋藏较浅，物理力学性质中等偏低，局部均匀性较差。 粉质粘土、粉土、粉砂及细砂 ② ：其中粉质粘土 ② 1 层面埋藏较浅，力学性质较好，可作为道路路基持力层及下卧层；粉土 ② 2 层面埋深较浅，且该层土力学强度一般，属中等偏低的压缩性地基土，其渗透性差，属相对稳定地层，可作为道路路基持力层及下卧层；粉砂土 ② 3 层及细砂 ② 4 层为轻微 ~中等液化土层，力学性质相对较差，为不良地基土层。 卵石土层 ③ ：其层面埋深较大，以松散～稍密卵石为主，该层具有力学性质强度高，压缩性低的力学性质，为良好的基 础持力层和下卧层。 大邑大道、小南街口西侧道路改造工程 可行性研究报告 16 交通条件 项目 地块 区位优势突出，交通发达。 周边有温泉路、大邑大道 等道路 相交 ，交通便利，运输方便，有利于基础设施建设施工。 市政配套条件 项目区给排水 、 天然气、通讯、电力、路灯电缆等市政管网 配套 完善，连接较为 方便 ，能保证项目施工作业。 大邑大道、小南街口西侧道路改造工程 可行性研究报告 17 第五章 道路交通量预测 由于本项目属于 大邑大道、小南街口西侧道路改造工程 ，仅涉及人行道、市政管网及局部机动车道修补， 且大邑大道及温泉大道道路建设已进行了交通流量预测， 故取消本章节内容。 大邑大道、小南街口西侧道路改造工程 可行性研究报告 18 第六章 建设内容及规模 建设内容 大邑大道小南街口 西侧道路地块项目位于相邻 两大 交通性主干道 （温泉路与大邑大道）交叉口处。 项目主要建设内容包括：原 自来水公司家属楼拆迁、 大邑大道小南街口路面修补 及改造工程、 凯旋城人行道路铺装 工程、 市政 排水 管网 工程 、绿化工程（树池及行道树）等配套基础设施建设 工程。 建设规模 工作 （ 1）拆迁建筑占地面积： 1245 ㎡ （ 2）拆迁总建筑面积： ㎡ 7 个，总建筑面积 ㎡，每个车库面积 2052 ㎡不等； 6 间，总建筑面积 ㎡，每间商业门面 35 ㎡左右； 数 19 户，总建筑面积 ㎡。 其中，一栋 12 户，一层 2 户，共六层，每户建筑面积 ㎡；二栋 7 户，一二层为商业兼住宅，有住宅 1户， 35 层为住宅，每层 2 户，共 6 户，每户建筑面积 ㎡。 （ 3）涉及相关业主： 22 户 、小南街口西侧道路改造工程 人行道工程 ：新建 人行道面积 2100 平方米， 新上行到树株。 排水 工程 ： 新建排水管网 214 米，其中雨水管 84米，污水管 130 米。 拆除、恢复及临时打围墙工程 ：道路修补及恢复 1124 平方米，临时打围 180 米，房屋拆除及建筑外 运 平方米。 大邑大道、小南街口西侧道路改造工程 可行性研究报告 19 第七章 建设方案 设计 依据 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（城市建设部分） （ 建标【 20xx】 202 号 ）； 《市政工程设计文件编制深度规定》 （ 20xx 版） （建设部） ； 《城市道路工程设计规范》（ CJJ3720xx） ； 《城镇道路路面设计规范》（ CJJ16920xx） ； 《公路沥青路面设计规范》（ JTG D5020xx） ； 《公路路基设计规范》（ JTG D3020xx） ； 《公路工程抗震设计规范》（ JTG B0220xx） ； 《无障碍设计规范》（ GB 5076320xx） ； 《道路交通标志和标线》（ GB576820xx） ； 《城市绿地分类标准》（ CJJ/T85— 20xx） ； 1 《成都市城乡房产管理局关于国有土地上房屋征收与补偿工作中几个具体问题的通知》成房发〔 20xx〕 54 号 ； 1大邑县人民政府办公室关于印发《大邑县国有土地上房屋征收与补偿五项费用标准》的通知（大邑府办 [20xx]48 号）。 拆迁 工程 根据 大邑县人民政府办公室关于印发 《大邑县国有土地上房屋征收与补偿五项费用标准》的 通知（大邑府办 发 [20xx]48 号） ， 结合实际，大邑县 国有土地上房屋征收与补偿按照以下标准执行： 征收补偿标准 征收补偿包括被征收房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分。 政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴以及 大邑大道、小南街口西侧道路改造工程 可行性研究报告 20 提前搬迁奖励等实行按户发放的，单位所有和私有房屋按权属证书认定。 一处房屋多人共有的，按一户认定。 直管公房按公房租赁合同或其他租赁证明认定。 （ 1）被征收房屋补偿费。 实行货币补偿的，按照 征收当事人双方确认的评估机构的 评估单价乘以房屋 产权证记载的 面积确定。 实行产权调换的， 按建筑面积进行产权调换，超出产权调换面积 20 平方米以内的（含 20平方米），超出部分按还建地段新建的商品房市场价优惠 20%购买；超出产权调换面积 20 平方米以上的，按商品房市场价购买。 对私有住宅房屋产权建筑面积低于 48平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被征收人，按不低于 48 平方米产权建筑面积的标准户型进行安置，被征收人不再支付 48 平方米以内的补差款。 （ 2）政策性补偿费。 包括被征收人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。 房屋 征收项目按以下标准发放： 项 目 补偿标准 电话移机 住宅： 58元 /部 非住宅： 158 元 /部 空调移机 挂机 180 元 /台 ，柜机 240 元 /台 光纤 电视 180元 /户 宽带 移机 180元 /户 一户一表 1200 元 /户 天然气初装 3500元 /户 实行产权调换的，凭相关部门出具的正式发票、按实补偿。 实行货币化补偿的，按现行立户标准执行补偿。 上述标准如遇物价部门价格调整，按调整以后价格执行。 （ 3）政策性补助费。 包括临时安置补助费和搬家补助费。 a. 临时安置补助费 ①住宅：被征收人选 择产权调换的，从签订征收补偿协议并腾空交付被征 大邑大道、小南街口西侧道路改造工程 可行性研究报告 21 收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止，按被征收房屋产权证记载面积 8元 /平方米 /月予以补助。 选择货币化补偿的，一次性发放 6 个月临时安置补助费。 被征收房屋建筑面积低于 50 平方米的，按 50 平方米计算。 ②非住宅：停产停业的经济损失补助费。 征收商业、生产办公用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费可按照从业人员工资收入计算。 从业人员工资收入按照统计部门公布的上年度城镇职工平均工资收入，由房屋征收部门按被征收房屋的实际从业人员（不含临时人员）支付。 被征收人选择产权调换的，支付期限从签订征收补偿协议并腾空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止。 选择货币补偿的，一次性发放 3 个月补助费。 b. 搬家补助费。 住宅实行按户补偿， 每户 1200 元 /次， 产权调换需要过渡的，发放两次搬家补助费。 非住宅由征收当事人双方协商确定或由房屋征收部门组织搬迁，据实支付搬迁费用。 （ 4）政策性补贴。 选择货币补偿的，住宅按被征收房屋评估价的 20%给予购房补贴，非住宅按被征收房屋评估价的 15%给予购房补贴。 对选择产权调换或货币补偿的被征收人，按普通商品住房建筑面 积 90 平方米， 元 /平方米月的标准一次性给予 5 年物管费补贴。 被征收房屋建筑面积大于 90 平方米的，按房屋产权证记载的建筑面积支付。 （ 5）提前搬迁奖励。 房屋征收部门对提前签订征收补偿协议、完成搬迁并交付被征收房屋的，晋原镇范围内按最高不超过 20xx0 元 /户给予奖励，其他乡镇最高不超过 10000元 /户给予奖励。 选择货币补偿并提前搬迁的，按被征收房屋建筑面积另给予奖励（其中，晋原镇每平方米不超过 200 元，其他乡镇每平方米不超过 100 元）。 （ 6）其他 本拆迁依据由大邑县房产管理局负责解释，自 20xx 年 7月 17 日起执行，有效期 5 年。 大邑大道、小南街口西侧道路改造工程 可行性研究报告 22 拆迁 征收 对象及范围 本项目拆迁对象为原自来水公司家属楼，共包含两栋六层楼房，砖混结构， 拆迁建筑占地面积： 1245 ㎡，拆迁总建筑面积： ㎡。 该拆迁项目相关业主共有 22 户，其中包含了三种产权类型：车位产权、商业产权、住宅产权。 车位产权人 5 个，共有 车库个数 7 个，总建筑面积 ㎡，每个车库面积 2052 ㎡不等；商业产权人 2 个，共有门面 6 间，总建筑面积 ㎡，每间商业门面 35 ㎡左右；住宅产权人 19 个，户数 19 户，总建筑面积 ㎡。 其中， 一栋 12 户，一层 2 户，共六层，每户建筑面积 ㎡；二栋 7 户，一二层为商业兼住宅，有住宅 1 户， 35 层为住宅，每层 2 户，共 6 户，每户建筑面积 ㎡。 拆迁 征收 方案 根据大邑县 20xx 年国民经济和社会发展计划，为加快实施大邑大道市政道路建设项目，由房管局负责，项目业主大邑县建设服务中心配合，对位于项目规划红线内的原自来水公司家属楼房屋依法实施征收。 县财政安排对本项目拆迁房屋的拆迁征收补偿金为约 4200 万元。 对项目用地红线内的原自来水公司家属楼房屋实行整体 拆迁 ，对相关户主的补偿方式包 括产权调换和货币补偿。 道路 工程 道路平面位置应按城市规划道路网和“用地红线图”布设。 道路平面线性应与地形、地质、水文等结合，并符合各级道路的技术标准。 建设“以人文本“的道路系统，处理好机动车、自行车、行人的关系。 重视道路景观设计，使道路布局、绿化与沿线建筑和谐、美观。 平面坐标系与规划及测量一致。 面设计 人行道上按规范要求设置盲道和无障碍通道。 人行道铺装图案及色彩做到 大邑大道、小南街口西侧道路改造工程 可行性研究报告 23 大气简约，与建筑立面风格和道路景观风格相一致。 人行道上设置休闲树池，满足行人及楼 盘业主休憩、座谈的生活需求。 人行道铺装设计采用比选方式，提供 2种方案进行比选： a． 设计方案一 整体铺装造型以 600 300 荔枝面锈石铺装为主，以 300 300 20 丰镇黑花岗石烧面做边带，比例控制在 :，协调大方。 拼花造型以 6m 6m大小为一个单位，用 300 300 20丰镇黑花岗石烧面做边带，大面积采用 600 600 锈石花岗石烧面铺装，中间以 600 600锈石花岗石烧面与 150 150 英国棕花岗石光面结合进行斜拼铺装，再以150 150 英国棕花岗石光面做边带与外部铺装隔开。 整体色彩协调， 大气。 花池设计配置六个大型花台，一个单独放置在北部区域，另五个间隔18 米放置在南北向人行道东侧，种植胸径 30m 的榕树并配以地被植物，整体花台以黄金麻花岗石光面贴面，造型呈欧式，长 米，宽 米，面积 平方米，配置四个独立花坛，成品购买，直径约。 人行道盲道设计按照规范要求设计，铺装采用 300 300 锈石花岗石烧面盲道砖。 人行道路缘石做 100X320X500 平路缘，考虑停车的需要。 人行道转弯半径控制在 33m 左右。 大邑大道、小南街口西侧道路改造工程 可行性研究报告 24 图 71 人行道铺装方案一平面图 b． 设计方案二 整体铺装造型以 600 300 荔枝面锈石铺装为主，以 300 300 20 丰镇黑花岗石烧面做边带，比例控制在 :，协调大方。 拼花造型以 6m 6m大小为一个单位，用 300 300 20丰镇黑花岗石烧 大邑大道、小南街口西侧道路改造工程 可行性研究报告 25 面做边带，大面积采用 600 600 锈石花岗石烧面铺装，中间以 600 600锈石花岗石烧面与 15。