123房地产开发项目财务分析实例内容摘要：
总 计 第 3 页 共 14 页 （ 3）建安工程费 参照有关类似建安工程的投资费用，用单位指标估算法得到该项目的建安工程费估算结果。 见表 65。 表 65 建安工程费估算表 单位：万元 序号 项目 建筑面积 土建 装饰 设备 金额 合计 单价 金额 单价 金额 单价 金额 1 塔楼 41460平方米 1105 4581 420 1250 5121 2 裙楼 18325平方米 其中商铺： 13248平方米 1105 2025 475 870 552 3447 1105 1464 475 629 406 2499 合计 11067 （ 4）基础设施费 其估算过程参见表 66： 表 66 基础设施费估算表 单位：万元 序号 项 目 单 价 计价数量 合计 1 供电工程 65万元／公顷 2 供水 工程 15万元／公顷 83 3 道路工程 ／公顷 4 绿化工程 ／公顷 5 其他工程 占建安工程费的 2% 11067万元 合计 （ 5）开发期税费 其估算过程参见表 67： 表 67 开发期税费估算表 单位：万元 序号 项 目 金 额 估算说明 (估算依据 ) 1 固定资产投资 方向调节税 建安工程费 5% 2 分散建设市政公用设施建设费 建安工程费 12% 3 建筑工程质量安全监督费 建安工程费 4‰ 4 供水管网补偿费 住宅 ： 商铺： 住宅： ／人， 600元／吨 商铺： ／人， 600元／吨 5 供电用电负荷费 住宅： 商 铺 ： 住宅： 4kVA／户， 480元 /kVA 商铺： 8kVA／百㎡。阅读剩余 0%
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