房地产项目开发经营计划

房地产项目开发经营计划内容摘要：

(3) 施工图完成时间： 2020 年 2 月 1 日 产品 名称 容积率 一期建 筑面积 层数 户数 户型配比 建筑 风格 花园 洋房 4层半 欧式 7 4. 工程计划 (1) 开工时间： 2020 年 3 月 (2) 主体建设时间： 2020 年 3 月 20 日 — 2020 年 4 月 30 日 (3) 装修完成时间： 2020 年 5 月 1 日 — 2020 年 5 月 20 日 (4) 工程交付时间： 2020 年 5 月 25 日 三、 联排别墅 1. 一期 定向 联排别墅经济指标 产品 名称 容积率 一期建 筑面积 层数 栋数 单体面积 建筑风格 备注 车位比 联排 别墅 层 340㎡ 欧式 半地下室，可实现自然采光和通风要求 1： 2 备注： 因定向产品开发体量尚未确定，故 一期定向联排别墅 建筑面积、 栋数 暂无法确定。 2. 建材智能化配套 设计要求 类别 名称 配置单位 备注 建材 可视对讲庭院门 私家庭院 木铝复合窗 所有外窗 木铝复合门 主 入户门 LOWE镀膜玻璃 所有外窗 进口窗材五金件 所有外窗 高档石材 裙墙 高级环保涂料 外墙 进 口屋面系统 屋面 智能化 可视对讲系统 居室卫生间 停车管理系统 停车场 周界报警系统 — 闭路电视监控系统 社区入口 社区道路 灰色空间 电子巡更系统 — 电话系统 居室内部 有线电视 居室内部 信息网络系统 居室内部 8 物业管理系统 — 3. 工作进度 (1) 内部认购完成时间： 2020 年 11 月 20 日 (2) 单体设计完成时间： 2020 年 2 月 1 日 (3) 施工图完成时间： 2020 年 3 月 1 日 4. 工程计划 (1) 开工时间： 2020 年 3 月 (2) 主体建设时间： 2020 年 3 月 20 日 — 2020 年 4 月 30 日 (3) 装修完成时间： 2020 年 5 月 1 日 — 2020 年 5 月 20 日 (4) 工程交付时间： 2020 年 5 月 25 日 四、 独栋别墅 1. 一期 定向 独栋别墅经济指标 产品 名称 容积率 一期建 筑面积 层数 栋数 单体面积区间 建筑风格 备注 车位比 独栋 别墅 层 欧式 半地下室，可实现自然采光和通风要求 1： 2 并设不少于 2个访客车位 备注： 因定向产品开发体量尚未确定，故 一期定向联排别墅 建筑面积、 栋数 暂无法确定。 2. 建材智能化配套 设计要求 类别 名称 配置单位 备注 建材 可视对讲自动庭院门 私家庭院 木铝复合入户门 木铝复合窗 — LOWE镀膜玻璃 室内 进口窗材五金件 高级砂岩 /仿砂岩 外墙 高级环保涂料 外墙 智能化 可视对讲系统 居室卫生间 停车管理系统 停车场 9 周界报警系统 — 闭路电视监控系统 社区入口 社区道路 灰色空间 电子巡更系统 — 电话系统 居室内部 有线电视 居室内部 信息网络系统 居室内部 物业管理系统 — 3. 工作进度 (1) 内部认购完成时间： 2020 年 11 月 20 日 (2) 单体设计完成时间： 2020 年 2 月 1 日 (3) 施工图完成时间： 2020 年 3 月 1 日 4. 工程计划 (1) 开工时间： 2020 年 3 月 (2) 主体建设时间： 2020 年 3 月 20 日 — 2020 年 4 月 30 日 (3) 装修完成时间： 2020 年 5 月 1 日 — 2020 年 5 月 20 日 (4) 工程交付时间： 2020 年 5 月 25 日 五、 中心会所 1. 一期中心会所经济指标 产品 名称 占地 面积 容积率 一期建 筑面积 层数 建筑风格 备注 车位比 中心会所 3030㎡ 地上 2030㎡ 地下 1000㎡ 商业 600㎡ 3层 欧式 半地下室，可实现自然采光和通风要求 30 2. 一期中心会所功能设置 配置单元 功能名称 面积（㎡） 数量 总面积（㎡） 备注 地上部分 餐厅 500 1个 500 内设高级雅间及贵宾室 咖啡吧 200 1个 200 咖啡、茶等饮品 雪茄吧 150 1个 150 10 vip桌球室 100 1个 100 乒乓球馆 200 1个 200 棋牌室 20 4个 80 办公室 50 2个 100 阅览室 100 1个 100 超市 200 1个 200 亲子乐园 100 1个 100 瑜伽馆 200 1个 200 兼体操馆 健身房 100 1个 100 地下部分 网球馆 500 2个 1000 面积合计（含地下） 3030㎡ 3. 工程计划 (1) 工程计划：一期计划开开发面积约 3630 平米； (2) 09 年工程计划：基础部分：放线、开槽、基础砌筑、土方回填、圈梁混凝土浇筑及冬期钢筋的防锈处理。 (3) 工期。