庆隆屋业地产公司-销售部组织结构及工作说明书(编辑修改稿)

庆隆屋业地产公司-销售部组织结构及工作说明书(编辑修改稿)内容摘要：

岗位名称： 销售部副经理 部 门： 销售部 直接上级： 销售部经理 直接下级： 权籍专员、客户关系管理专员 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作职责： 主要工作： 在上级指导下，分管公司权籍办理、销售内务管理相关工作 工作大类 具体工作 1合同管理 、协议书的拟定工作，负责销售合同的领取、制作及发放； ，确保合同的有效性； 、保管客户合同补充条款、特殊要求；。 2权籍办理 ，协调好与房产交易中心、银行、保险公司的关系； ，严格遵守保密制度； ； 、报批； ； 3 客户关系管理 ，落实客户关系管理体系的建立； ； ，审核客户投诉处理情况； ，分析存在的问题并组织改进； （含潜在客户）档案； 4销售分析 ，根据销售分析，提出改进意见与建议； 定期统计分析各类促销活动销售信息，有针对性地提出改进意见与建议； 5 销售部内务管理 ； ，及时对异常情况进行处理； ，监督公司相关规章制度在销售部的执行情况； 场的安全保卫工作，对销售现场的安全负责； ，对销售部资产进行监管； 完成上级交办的其它工作 三、任职资格 学历： 本科以上 专业： 地产营销类尤佳 资格证 /职称： 年龄： 25～ 50 工作经验： 8年以上房地产行业工作经验； 3年以上销售后台管理工作经验 中国最大管理资源中心 必备知识与技能： 较强的文字处理能力，语言表达能力；熟练掌握 OFFICE和 OA等办公自动化软件，熟练掌握公司售楼管理软件。 熟练掌握房地产销售方面的业务知识，财务知识、产品知识、相关法规及政策。 熟悉房地产权籍办理、 拆迁安置相关法律法规，了解房地产项目营销运作，具有一定的组织、协调、沟通和激励能力和市场信息收集、分析能力。 诚信正直、耐心细致、聪慧、具备良好服务意识。 销售主管 一、基础信息 岗位名称： 销售主管 部 门： 销售部 直接上级： 销售部经理 直接下级： 置业顾问 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作职责： 主要工作： 在经理指导下，负责公司具体项目的现场销售管理工作 工作大类 具体工作 1 销售计划制定 根据公司项目整体销售计划，确定及调整所负责项 目的整体及阶段销售计划，报上级审批后组织实施； 2 销售策划与准备 、周边的环境变化和项目自身客观的销售情况，配合策划部确定和调整项目市场定位； ，参与前期讨论，提出使产品满足市场需求的建议； ，会同上级制定销售策略、销售政策，准备好各种销售资料，配合策划部制定整体营销策略； ，及时反馈活动总结； ； 3 销售实施组织 管理、销售人员现场管理； 、配合工作，及时将销售人员的建议和客户的意见反馈给策划部； ，不断调整促销方式； ，根据市场状况，在保证公司利益的前提下，及时建议调整部分价格，以保证畅销单位和滞销单位的平衡； 4 销售统计与分析 ，及时协调各相关部门解决存在的问题； ，建议反馈策划部； 报表，向上级汇报工作情况，定期进行工作总结，并根据市场信息对下阶段工作提出建议； 5团队管理 、培训销售队伍； 、绩效面谈、初步考核； 完成上级交办的其它工作 三、任职资格 中国最大管理资源中心 学历： 专科以上 专业： 地产营销类尤佳 资。