xx年电大20xx全国造价工程师建设工程计价小抄-经典

xx年电大20xx全国造价工程师建设工程计价小抄-经典内容摘要：

（ 1+采购及保管费率） 影响材料价格的因素 市场供需变化；材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动；流通环节的多少和 材料供应体制；运输距离和运输方式的改变；国际市场行情的变化。 ，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用等。 第五节 工程计价定额 （ 1）按社会平均水平确定预算定额的原则（ 2）简明适用的原则：简明适用一是指在编制预算定额时，对于那些主要的，常用的、价值量大项目，分项工程划分宜细；次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。 二是指预算定额要项目齐全。 要注意补充那些因采用新技术、新结构、新材料而出现的新定额 项目。 三是要求合理确定预算定额的计量单位，简化工程量的计算，尽量避免同一材料用不同单位和一量多用，减少定额附注和换算系数。 （ 1）确定编制细则：统一编制表格及编制方法；统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求；有关统一性规定，名称统一，用字统一，专业用语统一，符号代码统一，简化字要规范，文字要简练明确。 （ 2）确定定额的项目划分和工程量计算规则。 （ 3）定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。 、其他用工 （ 超运距用工 、 辅助用工 、 人工幅度差 ） 两部分组成的。 构成 确定方法 折旧费 台班折旧费＝机械预算价格 *【 1－（残值率）】 *时间价值系数 /耐用总台班 时间价值系数 =1+（折旧年限 +1） /2 年折现率（ %） 耐用总台班＝折旧年限 年工作台班＝大修间隔台班 大修周期 大修周期＝寿命期大修理次数＋ 1 大修理费 台班大修理费＝一次大修理费 *寿命周期内大修理次数 /耐用总台班 经常修理费 台班经修费＝【（各级保养一次费用 *寿命期各级保养总次数） +临时故障排除费】 /耐用总台班 +替换设备和工具附具台班摊消费 +例保辅料费 或 台班经修费 =台班大修费 K 安拆费及场外运输费 台班安拆费及场外运输费＝一次安拆费及场外运费 *年平均安拆次数 /年工作台班 其内容： 1）一次安拆费应包括施工现场机械安装和拆卸一次所需的人工费、材料费、机械费及试运转费。 2）一次场外运费应包括运输、装卸、辅助材料和架线等费用。 3）年平均安拆次数应以《全国统一施工机械保养修理技术经济定额》为基础，由各地区（部门）结合具体情况确定。 4）运输距离均应按 25km 计算。 燃料动力费 台班燃料动力消耗量＝（实测数 4 ＋定额平均值＋调查平均值） /6 台班燃料动力费＝台班燃料动力消耗量 相应单价 人工费 台班人工费 =人工消耗量 *【 1+（年制度工作日 年工作台班） /年工作台班】人工单价 其他费用 台班其他费用 =（年养路费 +年车船使用税 +年保险费 +年检费用） /年工作台班 4. 人工幅度差即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。 内容包括： ① 各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。 ② 施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工。 ③ 质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。 ④ 班组操作地点转移用工。 ⑤ 工序交接时对前一工序不可避免的修整用工。 ⑥ 施工中不可避免的其他零星用工。 人工幅度差 =（基本用工 +辅助用工 +超运距用工） 人工幅度差系数 ， 材料消耗量 =材料净用量 +损耗量或 ； 材料消耗量 =材料净用量 （ 1+损耗率） ； 其中：损耗率 =损耗量 /净用量 100% ； 材料损耗量 =材料净用量 损耗率 =施工定额机械耗用台班 （ 1+机械幅度差系数） ： 1）施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间； 2）在正常施工条件下，机械在 施工中不可避免的工序间歇； 3）工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间； 4）检查工程质量影响机械操作的时间； 5）临时停机、停电影响机械操作的时间； 6）机械维修引起的停歇时间。 、地区单位估价表及设备安装价目表所确定的单价，用于编制施工图预算。 在预算定额中列出的 “ 预算价值 ” 或 “ 基价 ” ，应视作该定额编制时的工程单价。 5%之内。 概算定额与预算定额比较 概算定额 预算定额 相同之处 主要内容一致：包括人工、材料和机械台班使用量定 额三个基本部分 ， 表达的主要方式一致：以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示 编制方法基本一致 不同之处 项目划分和综合程度不同 单位扩大分项工程或扩大结构构件 单位分项工程或结构构件 用途不同 用于设计概算 用于施工图预算 、使用范围、包括的内容及作用、应遵守的规则及建筑面积计算规则等。 分部工程说明主要阐述本分部工程包括的综合工作内容及分部分项工程的工程量计算规则等。 主要包括以下内容： 1）定额项目的划分。 概算定额项目一般按以 下两种方法划分：一是按工程结构划分：一般是按土石方、基础、墙、梁板柱、门窗、楼地面、屋面、装饰、构筑物等工程结构划分。 二是按工程部位（分部）划分：一般是按基础、墙体、梁柱、楼地面、屋盖、其他工程部位等划分，如基础工程中包括了砖、石、砼基础等项目。 2）定额项目表。 定额表中列有定额编号、计量单位、概算价格、人工、材料、机械台班消耗量指标，综合了预算定额的若干项目与数量。 1）符合概算定额规定的应用范围。 2）工程内容、计量单位及综合程度应与概算定额一致。 3）必要的调整和换算应严格按定额的文字 说明和附录进行。 4）避免重复计算和漏项。 5）参考预算定额的应用规则。 ，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。 1）确定各种消耗量指标的对象不同：概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。 因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。 2）确定各种消耗量指标的依据不同：概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定 出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。 （机械设备、电气设备、工器具及生产家具购置概算指标）。 ① 示意图 ② 工程特征 ③ 经济指标 ④ 构造内容及工程量指标。 列出指标编号、项目名称、规格、综合指标，人工费，必要时还要列出主要材料费、辅材费。 ，分综合指标和单项指标两种形式。 1）综合概算指标。 综合概算指标是按照工业或民用建筑及其 结构类型而制定的概算指标。 综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标。 2）单项概算指标。 单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。 单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍。 只要工程项目的结构形式及工程内容与单项指标中的工程概况相吻合，编制出的设计概算就比较准确。 、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。 与概预算定额相比较，估算指标以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象， 综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映出其扩大的技术经济指标。 ，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，这就要求投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。 、单项工程指标和单位工程指标 3个层次。 、工程建设其他费用和预备费等。 单项工程指标包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和可能包含的 其他费用。 单位工程指标即建筑安装工程费用。 第六节 工程造价信息 工程造价信息特点：区域性（体积大、总量大的建筑材料客观上尽可能低使用，其信息限制在地域）、多样性（未加工的触及信息 （价格信息）和经过加工的处理的信息 ） 、专业性（建设工程的专业化，所需系想你具有专业性特殊性）、系统性（信息部是孤立的、紊乱的，而是大量的系统的）、动态性（信息保持新鲜度，经常更新）、季节性（施工内容安排考虑到几节因素影响） 工程造价信息分类原则：稳定性（以分类对象最稳定的本质属性和特征作为分类的基础和标准）、兼容性（满足不 同项目参与方高效信息交换需求）、可扩展性（分类的灵活性，可方便扩展，着呢国家新信息类型，不打乱原有分类）、综合实用性（综合考虑项目的实施环境和信息技术工具） 工程造价信息具体分类：管理组织的角度分（ 系统化和非系统化工程造价信息 ） 、按形式来分（文件式 和非文件式工程造价信息 ） 按传递方式分（横向传递和纵向传递的）、按反映面分（宏观和微观）、按时态分（过去的、现在的和将来的）、安稳定程度分（固定和流动的） 工程造价信息（各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格，一般是没有经过系统加 工处理的初级数据（ 1）人工价格信息，建筑工程实务工程量人工价格信息和建筑工人成本信息。 （ 2）材料价格信息应 披露材料类别、规格、单价、供货地区和单位、发布日期（ 3）机械价格信息：设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分，后者更重要，其应包括机械种类、规格型号、供货商、租赁价格、发布日期等内容。 ）工程造价指数（根据各种原始价格信息交加工整理得到的各种工程造价指数，百科各种单项指数、设备工器具指数、建安工程造价指数等）已完工程信息（已完或在建工程的各种造价信息，也可以称为工程造价资料，为拟建工程货在建工程造价 提供依据） 数量质量指数采用拉氏公式计算，质量指标指数采用派许公式 建筑安装工程造价指数 =报告期建筑安装工程费 /【（报告期人工费 /人工费指数） +（报告期材料费 /材料费指数） +（报告期施工机械使用费 /施工机械使用费指数） +（报告期措施费 /措施费指数） +（报告期间接费 /间接费指数） +利润 +税金】 建设项目或单项工程指数 =报告期建设项目或单项工程造价 /【（报告期建筑安装工程费 /建筑安装工程指数） +（报告期设备、工器具费用 /设备工器具价格指数） +（报告期工程建设其他费用 /工程建设其他费用指数）】 ：：：：： ：：：：：：：：：： ++++++++—————————————————————— 第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 第一节 投资估算的编制 ，影响工程造价的主要因素包括：建设规模、建设地区及建设地点（厂址）、技术方案、设备方案、工程方案、环境保护措施等。 ：市场因素、技术因素、环境因素。 ① 项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。 ② 原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度 不同的制约作用。 ③ 市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素。 ④ 市场风险分析也是确定建设规模的重要依据。 包括技术进步、替代品、新竞争对手、产成品的买方垄断、项目投入品的卖方垄断、主要投入品的供应中断等。 ， 先进适用的生产技术及技术装备是项目规模效益赖以存在的基础，而相应的管理技术水平则是实现规模效益的保证。 ：政策因素，燃料动力供应，协作及土地条件，运输及通讯条件。 其中，政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策、国家、地区及行业经济发展规划等。 方法 ： 盈亏平衡产量分析法 、 平均成本法 、 生产能力平衡法 （在技改项目中使用， 分为最大工序法和最小公倍数法 ）、 政府或行业规定 ： 1）靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则：对农产品、矿产品的初步加工项目，应尽可能靠近原料产地；对于能耗高的项目，如铝厂、电石厂等，宜靠近电厂；而对于技术密集型的建设项目，其选址宜在大中城市 2）工业项目适当聚集原则。 其原因 ① 有利于各种资源和生产要素的充分利用，形成综合生产能力； ② 有可能建立比较齐全的基础设施，提高设施使用效益； ③ 为不同类型的劳动者提供 多种就业机会。 ：包括生产方法和工艺流程的选择（ 1）技术方案选择的基本原则：先进适用；安全可靠；经济合理。 2）生产方法选择。 生产方法直接影响生产工艺流程的选择。 ，从以下几个方面着手： 1）采用先进适用的生产方法。 2）研究拟采用的生产方法是否与采用的原材料相适应。 3）研究拟采用生产方法的技术来源的可得性，若采用引进技术或专利，应比较所需费用。 4）研究拟采用生产方法是否符合节能和清洁的要求。 ： 1）研究工艺流程方案对产品质量的保证程度。 2）研究工艺流 程各工序间的合理衔接，工艺流程应通畅、简捷。 3）研究选择先进合理的物料消耗定额，提高收效和效率。 4）研究选择主要工艺参数。 5）研究工艺流程的柔性安排。 ，应注意处理好以下问题： 1）要尽量选用国产设备。 2）要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。 3）要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。 4）要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。 ： 1）满足生产使用功能要求。 2）适应已选定的场址（线路走向）。 3）符合工程标准规范 要求。 4）经济合理。 ，包括建设项目投资估算、单项工程投资估算和单位工程投资估算等。 、动态投资部分与流动资金估算三部分 ，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如单位生产能力估算法、生产能力指数法、比例法。