环宇建设公司建筑工程质量通病预防措施-水、电、土(编辑修改稿)

环宇建设公司建筑工程质量通病预防措施-水、电、土(编辑修改稿)内容摘要：

mm）。 （ 2）穿墙管长短不一，误差过大，穿墙螺栓拧得过紧，使其附近钢板局部变形。 （ 3）振动器过度猛振大模板面，板面局部损伤。 （ 4）安装及拆模过程中用大锤或撬棍猛击模板板面，使板面造成严重缺陷。 3．预防措施 （ 1）加强模板的维修，每个工程完工后，应对模板检修一次，板面有缺陷时，应随时进行修理，严重的应更换板面钢板。 （ 2）刚度不足的模板，可加密背面钢龙骨（ 8 号槽钢），即在原来两根之间再加 1根，或在原来两根水平槽钢之间加一道垂直方向的短龙骨。 （ 3）不得用振动器猛振大模板或用大锤、撬棍击打钢模。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 15 （ 4）穿墙螺栓部位的钢板宜适当加固。 加固方法可采用贴上一块小的方形厚钢板（贴在板面的反面）或在孔口两侧加焊型钢。 4．治理方法 （ 1）对现有钢模彻底进行检修、加固。 （ 2）对凹凸的墙面应在拆模后立即进行修补。 修补方法：先剔毛表面，将鼓起部分凿掉，然后用水泥砂浆或 108 胶水泥浆找平。 （ 3）对大面积波浪形墙面，可增抹靠骨灰（无底灰的 罩面灰）找平。 靠骨灰可以是混合灰，也可以是纸筋石灰（加胶料）。 1． 5 阴角不方正、不垂直 １．现象 拆模后内纵、横墙交接处，以及外墙与内横墙交接处阴角不方正、不垂直，给装修施工带来极大困难，浪费大量修补用工。 2．原因分析 （ 1）采用筒子模时操作疏忽，角部出现垂直偏差。 （ 2）采用平模时，内纵墙模板与已浇筑好的内模墙之间缝隙过大；内纵墙模板轴线位移。 （ 3）小角模变形与大模板之间形成缝隙，出现漏浆及阳角变形。 （ 4）外砌内浇建筑中，外墙与内墙交接处的组合柱断面宽度均大于内墙厚度（因有马牙槎），必须加上较大的 小角模。 如果支设小角模时操作马虎，固定不好，往往造成角模位移，阴角产生严重变形。 （ 5）外砖墙不平或外墙板表面不平。 3．预防措施 （ 1）及时修理好模板，尤其是小角模。 （ 2）安装筒子模时应精心操作，将误差消灭在安装过程之中。 （ 3）支模时应保持轴线位置正确，努力减小模板垂直偏差。 （ 4）外砌内浇建筑外墙与内墙模板交接处的小角模必须认真处理，固定牢靠，确保不变形。 （ 5）组合柱处的砖墙面必须砌筑平整，如模板与墙面之间有缝隙时，应予填补。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 16 4．治理方法 拆完模板后立即进行修补。 修补方法：先用靠尺、线坠和方尺检 查，然后进行剔凿，再用 108 胶水泥浆补平压光。 1． 6 墙体混凝土起泡 1．现象 墙面有数量较多的大面积气泡，给装修工程带来很大困难，既影响进度又增加用工。 2．原因分析 （ 1）发泡型减水剂（如 MF 减水剂等）掺量过多。 （ 2）混凝土坍落度过大，振捣时间太短，混凝土不密实。 （ 3）混凝土浇筑时一次下料太多，振捣时气泡未排出，而集结在混凝土墙面上。 3．预防措施 （ 1）按规定正确掺加减水剂，最好不用发泡型减少剂，必要时可掺引气剂。 （ 2）采用现场搅拌，若采用泵送混凝土时，坍落度宜采用 130150mm，最大不得超 过 180mm。 （ 3）加强混凝土振捣，如混凝土内掺减水剂，宜采用高频插入式振捣器进行振捣。 振捣棒移动间距不得大于 300mm，拔出时速度要慢，振捣时间以表面不再冒气泡为度。 （ 4）混凝土每次铺设厚度以不小于 500mm 为宜。 4．治理方法 将气泡表面酥皮铲掉，刮上腻子，将气泡堵死。 一般只用大白腻子，不宜用108 胶水泥或其他腻子。 1． 7 墙面有模板皮 1．现象 墙体木模板拆除时，墙面上残粘着模板表皮，观感差。 2．原因分析 （ 1）木模板周转次数多，其表面刚度不足，拆除时表面模板皮残粘在混凝土面层上。 、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 17 （ 2）使用 了失效的脱模剂或脱模剂刷不均匀、漏刷。 （ 3）脱模过迟，未及时养护，混凝土表面温度过高，其早期表层强度发展过快，混凝土粘连木模。 3．预防措施 （ 1）对于经过多次周转使用的木模，剔除其中表面刚度不足或弯曲变形的木模。 仅局部表面刚度不足的木模，使用前应重新修补。 （ 2）木模拆除后应及时清理表面砂浆及翘皮，认真涂刷有效的脱模剂。 （ 3）采用快速拆模体系，当混凝土强度大于 时，及时松开模板，对混凝土淋水养护。 4．治理方法 （ 1）剔除嵌入混凝土表层的木模板表皮，对于严重的混凝土表面模板表皮，剔除后，先刷 一道 108 胶水泥浆，然后用水泥砂浆分层补平压光，达到设计要求的平整度。 （ 2）水面积的墙面拆模粘有模板皮时，拆模后立即剔除，使用 108 胶水泥腻子刮 12道找平。 （ 3）模板皮嵌入混凝土较深时，应全部凿除板皮外混凝土，用钢丝刷或加压水洗刷表面，再用比原混凝土强度等级一级的细石混凝土填塞，并仔细捣实。 1． 8 墙体混凝土强度不均匀 1．现象 墙体上部混凝土强度较低，下部强度较高。 从脱模粘连情况也可看出，墙面上部粘连严重，下部则很少有粘连。 2．原因分析 （ 1）混凝土坍落度偏大，和易性差。 （ 2）混凝土分层浇筑高度 较大。 （ 3）采用了用振动器向一头赶浇混凝土的操作方法，或振捣时出现漏振。 （ 4）混凝土料斗落距太大，造成砂、石分离和水泥浆漏失。 （ 5）混凝土冬期施工养护温度不均，上部气温偏低。 3．预防措施 （ 1）严格控制混凝土坍落度在 3050mm，泵送混凝土 100140mm。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 18 （ 2）混凝土应有较好的和易性。 （ 3）不得采取用振捣器赶将振捣的方法。 应使料斗沿模板全长均匀下料，保持各部位混凝土浇筑高度一致。 （ 4）混凝土每步浇筑高度以不大于 500mm 为宜，不得漏振、欠振。 （ 5）混凝土不宜过度振捣，尤其在模板上口部位。 漏浆的混凝土料斗应及时进行修理。 4．治理方法 冬季或低温施工阶段，混凝土强度偏低部位可采用远红外线辐射器烘烤等办法局部加热处理。 1． 9 墙体裂缝 1．现象 墙体裂缝一般在施工中大多出现于门（洞）口顶部及内外墙交接处；竣工后又多出现于顶层，沿外墙呈“八”字形。 内墙面洞口处也常有开裂。 裂缝宽度不一，最大的可超过 1mm。 2．原因分析 （ 1）混凝土强度未达到 时即过早拆模，以至墙体被拉裂。 （ 2）模板在浇筑混凝土时被外溢的混凝土铸牢，不得不采取强力拆模措施（如摇晃钢模使之猛撞墙体）。 结果造成墙体严重 内伤，干缩后形成裂缝。 （ 3）模板起吊时，吊钩未放在模板重心位置上，起吊后模板倾斜，碰撞混凝土墙体。 （ 4）门（洞）口拆模用大锤猛击。 （ 5）混凝土养护不及时，有时根本不养护，造成混凝土干缩裂缝。 （ 6）温度变化引起收缩裂缝，特别是顶层朝南方向的内墙较为普遍。 （ 7）原材料质量不好，砂石含泥量过大。 3．预防措施 （ 1）保证混凝土拆模强度不低于。 （ 2）混凝土浇筑后应随即北朝鲜模外和模底溢浆清除干净。 拆模时可用撬棍将模板上下或左右轻缓撬动。 不得采取摇晃大模板碰撞墙体的方法松动模板。 、 （ 3）必须 缓慢垂直起吊已拆除的大模板，吊钩应落在模板重心部位，不得 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 19 碰撞墙体。 （ 4）拆除门口、洞口模板时不得用锤猛击。 （ 5）墙体脱模后，常温下要立即浇水养护。 养护时间一般不少于 7 昼夜，保持混凝土经常处于湿润状态。 （ 6）屋顶保温隔热层要在屋盖结构完工后及时施工。 （ 7）控制砂石含泥量，含泥量超过规范允许值时，应处理后再用。 4．治理方法 （ 1）裂缝较大者（超过 ），可用环氧腻子或 108 胶水泥腻子压进缝隙内封闭。 （ 2）关键部位或严重开裂缝，应用环氧树脂灌浆的方法进行补强封闭，但宜在裂缝开展稳定后再进行，必 要时请设计、监理部门共同研究补强方案。 1． 10楼梯间墙体错台和漏浆 1．现象 在楼梯间上下墙体接槎处出现错台 ,一般错台 2030mm，不仅影响美观，并且给装修施工带来困难。 错台严重时，影响结构质量。 在错台处亦易发生浆水流淌现象。 2．原因分析 （ 1）测量时轴线位置控制不准，使上下层墙体轴线借位。 （ 2）支模时，没有按轴线位置支撑，模板位置偏移；或模板安装不垂直，造成墙体上口位移。 （ 3）上层模板与下部墙体间有缝隙，造成漏浆或出现错台。 （ 4）下层墙顶部圈梁侧模支撑固定不牢，侧模向外推移或局部外胀。 拆模后圈 梁外侧不直，安装上层大模时贴附不严，造成漏浆或错台。 （ 5）楼梯间两侧大模板只能支在楼梯间临时平台上，其刚度较差，支模困难，致使模板支设不牢。 混凝土振捣过度以，使模板发生变位或变形。 3．预防措施 （ 1）直接从楼梯间墙向上引测控制轴线，然后同时向两侧引出其他墙体轴线，避免误差累积。 （ 2）在支楼梯间墙圈梁时，要特别注意靠楼梯间一侧的侧模，必须拉线找 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 20 平、找直，楼梯间圈梁侧模必须用支撑对顶牢。 为了避免外鼓，可以将圈梁侧模缩进 5mm，拆模后再行修补抹平。 （ 3）为了防止漏浆，可在楼梯间临时平台上加铺一块脚手板，大 模板放置于脚手板上，中间的空隙用木条塞紧。 （ 4）楼梯间圈梁模板改用特制的钢模。 钢模用 24号槽钢切割成高 140mm 和100mm 上下两段搭接而成，焊接处下边，用螺栓和 3mm 厚的扁钢固定“ b” 字 形橡皮条两条。 钢模端部根据平台板形状作成企口，并留出 20mm 空隙，以便于支拆模板。 4．治理方法 （ 1）如某层发现轴线偏移时，应在该层加以校正。 （ 2）对于小的错台，应在拆模后及时剔凿修补，凹陷处抹高强度水泥砂浆，并注意上下墙体之间的顺直平整。 （ 3）影响结构承载能力的错台，应砸掉重新浇筑混凝土。 1． 11地下室外墙裂缝 1．现象 地下室外侧墙体裂缝，出现渗漏现象。 2．原因分析 （ 1）地下室外侧墙体未设暗柱、暗梁，削减了侧墙刚度。 （ 2）地下室外墙配筋不合理，间距偏大，不利于外墙抗裂。 （ 3）混凝土配合比不合理，水泥用量大，砂石级配差，含泥量高，水化热引起温度应力和混凝土内部高温，混凝土产生干缩裂缝。 （ 4）后浇带（或施工缝）处理不好，在接缝处裂缝。 （ 5）混凝土浇筑密实性差，混凝土养护不当，拆模时间过早。 3．预防措施 （ 1）建筑设计应在剪力墙中间隔一定距离增设暗柱，于剪力墙顶部、水平施工缝处设置暗梁，以加强侧墙刚度。 （ 2）建设设计部门将剪力墙水平钢筋配制在竖向钢筋外侧，变大直径大间距钢筋为小直径、小间距，或采且冷轧带肋钢筋。 （ 3）混凝土配合比中适当掺加粉煤灰、微膨胀剂和泵送减水剂，减少水泥 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 21 用量和提高混凝土和易性。 配制混凝土要选用中粗砂及级配良好的石子，砂含泥。