公共装修施工组织(编辑修改稿)

公共装修施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

....................................................... 163 第二十章 竣工验收、交接、保修 ................................................................................................................... 164 第一节 工程竣工交付、交接 ...................................................................................................................... 164 第二节 工程保修 ........................................................................................................................................... 164 第二十一章 合理化建议 .................................................................................................................................... 166 第一节 关于工期的合理化建议 .................................................................................................................. 166 第二节 关于工程质量的合理化建议 .......................................................................................................... 167 第三节 关于降低成本的合理化建议 .......................................... 167 附件 ................................................................... 169 附件一 施工横道图计划 169 附件二 劳动力进场计划表 170 附件三 拟投入的主要施工机械设备表 171 附件四 主要材料用量及进场时间表 172 附件五 现场平面布置图 174 附件六 临时用地表 175 4 第一章 编制依据 招标文件要点 序号 项 目 内 容 1 工程名称 中国铁道建筑总公司 工程技术研 发 基地（科研楼）项目 精装修 第六标段 分包工程 2 招标内容 精装修第六标段 ，详见标段划分 3 工程地址 北京市海淀区复兴路 40 号院 建设单位 中国铁道建筑总公司机关基建办公室 4 设计单位 中铁第五勘察设计院集团有限公司 总包单位 中铁建设集团有限公司 5 工程性质 公共建筑 6 图纸状态 施工图纸基本完成，但需投标人 施工深化设计， 包括节点大样图等，深化设计图纸须由设计单位 及建设单位 批准 7 监理单位 北 京铁城建设监理有限责任公司 8 甲方要求工期 130 日历天， 20xx 年 2 月 9 日至 20xx 年 6 月 20 日 9 要求质量标准 质量验收标准为合格，质量等级为北京市竣工长城杯金奖和北京市建筑装饰优质奖， 达到鲁班奖 和全国建筑装饰奖质量标准。 中国铁道建筑总公司工程技术研 发 基地（科研楼）项目 精装修分包工程 招标文件。 施工图纸 中国铁道建筑总公司工程技术研 发 基地（科研楼）项目 精装修分包工程 施工图纸。 现行国家主要规范、规程。 分类 名 称 文件号 5 分类 名 称 文件号 国 家 规 范 《工程建设标准强制性条文》（ 房屋建筑部分） 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB/T5035420xx 《建筑项目工程总承包管理规范》 GB/T5035820xx 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB5020920xx 《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》 GB17520xx 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB5030020xx 《建筑工程监理规范》 GB5031920xx 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB5026820xx 《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》 GB5024220xx 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB5032520xx 建筑材料放射性核素限量 GB656620xx 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB1858020xx 室内装饰装修材料 溶济型木器涂料中有害物质限量 GB1858120xx 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 GB1858220xx 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 GB1858320xx 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量 GB1858420xx 室内装饰装修材料 壁纸中 有害物质限量 GB1858520xx 室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 GB1858620xx 地毯、地毯子衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量 GB1858720xx 建筑材料放射性核素限量 GB656620xx 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB5021020xx 行 业 规 范 《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》 JGJ11020xx 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ11320xx 《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ13920xx 《金属与石材幕墙 工程技术规范》 JGJ13320xx 《建筑施工安全检查标准》 JGJ5999 《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ5520xx 6 分类 名 称 文件号 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ9820xx 《排水管道维护安全技术规程》 CJJ685 《绿色照明工程技术规范》 DBJ160720xx 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46— 20xx 《建筑施工安全检查标准》 JGJ5999 地 方 标 准 《建筑工程施工测量规范》 DBJ012195 《瓷质砖》 JC/T6651997 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ012696 《建设工程监理规程》 DBJ014120xx 《北京市给水排水管道工程施工技术规程》 DBJ014720xx 《绿色建筑评估标准》 DBJ/T0110120xx 《建筑安装工程资料管理规程》 DBJ015120xx 图 集 《建筑构造通用图集》（华北标准） 88J1～ 12， 88JX 《给水排水标准图集合定本》 S1（上、下） 企业文件 ： 1）我公司编制并经复审完善的 ISO9001《质量管理 手册》及质量保证体系的相关程序文件； 2）我公司编制并经复审完善的 ISO14001《环境管理手册》及环境保证体系的相关程序文件； 3） 我公司编制并经复审完善的 OHSMS18000职业安全卫生认证体系的相关程序文件 ； 4）我公司制定、颁发的《施工现场管理工作实施细则》。 7 第二章 工程概况 第一节 工程概况表 总体概况表 中国铁道建筑总公司 工程技术研发基地（科研楼）项目 精装修 第六 标段 分包 工程 ，位于中国铁道建筑总公司工程技术研发基地（科研楼） ， 招标范围包括 第六 标段 为 地 上11 层至 14 层 室内精 装修 工程及强 电 、 给排水 工程。 序号 项 目 内 容 1 工程名称 中国铁道建筑总公司工程技术研 发 基地（科研楼）项目 精 装修第六标段分包工程 2 建设单位 中国铁道建筑总公司 机关基建办公室 3 设计单位 中铁 第五勘察设计院 集团有限公司 4 图纸状态 施工图纸基本完成，但需投标 人施工深化设计，包括节点大样图等，深化设计图纸须由设计单位及建设单位批准 监理单位 北京铁城建设监理有限责任公司 5 总承包单位 中铁建设集团有限公司 6 招标文件 要求工期 130 日历天， 20xx 年 2 月 9 日至 20xx 年 6 月 20 日 7 计划工期 120 日历天， 20xx 年 2 月 9 日至 20xx 年 6 月 7 日。 8 招标文件 质量要求 质量验收标准为合格，质量等级为北京市竣工长城杯金奖和北京市建筑装饰优质奖，达到鲁班奖和全国建筑装饰奖质量标准。 9 质量标准 响应招标文件要求 ： 质量验收标准为合格，质量等级为北京市竣工长城杯金奖和北京市建筑装饰优质奖，达到鲁班奖和全国建筑装饰奖质量标准。 10 工程地址 北京市海淀区复兴路 40 号院 土建专业概况 本工程本标段 按层数划分为 4 层， 按照 使用功能 不同主要 分 四大部 分，主要功能为8 办公室、 公共部位、卫生间、会议室等精装修 及机电专业施工安装和调试。 各层主要使用功能如下表： 序号 层号 主要使用功能 主要材料 1 F11 前厅、接待、中庭休息区、办公室、 会议室、洽谈室、部长办公室、走道、卫生间、电梯间 等 地面石材、 地面砖、 石膏板吊顶、 金属铝板吊顶、 金属穿孔铝板吊顶、软膜天花、 硅 酸钙板 吊顶、防水石膏板吊顶、干挂石材墙面、乳胶漆墙面、 壁纸墙面、皮革软包墙面、仿石砖墙面、 拉丝不锈钢踢脚线、 石材踢脚线、成品木门 基层及收口 、 卫生间 隔断等。 2 F12 总经理办公室、副总办公室、 休息区、 部长 办公室、办公室、 会议室、 走道、卫生间、 电梯间等 地面石材、地面砖、石膏板吊顶、金属铝板吊顶、金属穿孔铝板吊顶、软膜天花、硅酸钙板吊顶、防水石膏板吊顶、干挂石材墙面、乳胶漆墙面、壁纸墙面、仿石砖墙面、拉丝不锈钢踢脚线、石材踢脚线、成品木门 基层及收口 、卫生间隔断等。 3 F13 董事长办公室、外部董事办公室、大会客室、档案室、荣誉室、休息厅、预留办公室、办公室、计算机房、走道、卫生间、电梯间等 地面石材、地面砖、石膏板吊顶、金属铝板吊顶、金属穿孔铝板吊顶、软膜天花、硅酸钙板吊顶、防水石膏板吊顶、干 挂石材墙面、乳胶漆墙面、壁纸墙面、皮革软包墙面、仿石砖墙面、拉丝不锈钢踢脚线、石材踢脚线、成品木门 基层及收口 、卫生间隔断等。 4 F14 报告厅 、 贵宾厅 、休息 厅 、部长办公室、 预留 办公室、会议室、 文体活动室、 走道、卫生间、电梯间等 地面石材、地面砖、石膏板吊顶、金属铝板吊顶、金属穿孔铝板吊顶、软膜天花、硅酸钙板吊顶、防水石膏板吊顶、干挂石材墙面、乳胶漆墙面、壁纸墙面、皮革软包墙面、仿石砖墙面、拉丝不锈钢踢脚线、石材踢脚线、成品木门 基层及收口 、卫生间隔断等。 本工程为精装修工程，地面 、 墙面 和天花 的装修均有不 同的 细部要求 ，与外墙的连接构造也需随外墙施工进展进一步细化， 具体做法和节点见施工图纸和深化图纸 ； 为顺9 利进行组织施工，实现设计意图，必须精心进行 深化设计、加强沟通和协调、把控过程施工质量、顺利完成验收和交付。 给排水专业概况 序号 专业 施工内容 1 给水 给水主干管 水表阀门后的 公共卫生间的 给水、中水、热水支管和 1113 层领导卫生间管道井立管 水表阀门后 甩口 的支管、洁具 、电热水器、小五金等供应、安装、接管、 保温、 调试及验收； 2 排水 公共卫生间管道井排水、通气立管三通甩口后的排水支管、通气管的安装、 调试及验收； 3 专业配合 通风空调和消防喷淋、烟感、温感探头等专业排布深化设计、安装配合 、调试配合等 ； 电气 专业概况 序号 专业 施工内容 1 电气 精装修区域，各配电箱电源开关下口以后的配管、穿线、面板安装、灯具安装、调试及配电箱柜的安装，系统的配合调试及验收。 第二节 工程总体情况分析 中国铁道建筑总公司工程技术研发基地（科研楼）项目精装修第六标段分包工程，位于中国铁道建筑总公司工程技术研发基地（科研楼），招标范围 为 11 至 14 层房地产公司精装修项目， 本工程紧邻复兴路 ，交通便利， 是质量标准 较高的公共建筑装修工程。 本 工程特点和要求是施工期间对 工艺、质量、进度、 噪音、污染、环境卫生等管理和控制要求较高 ，质量标准高、安全文明标准 高。 本工程 目前部分外墙未完成封闭，将给施工带来一定的困难。 我公司将对本装修工程以高起点、高要求。