公寓住房整修工程施工组织(编辑修改稿)

公寓住房整修工程施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

................................................................................................................ 216 第三节 工程交付和回访 .................................................................................................................... 216 第四节 机电工程保修承诺 ............................................................................................................... 217 第五节 机电工程保修管理机构和措施 ........................................................................................... 217 第六节 机电工程资料的提供和移交 ............................................................................................... 219 第七节 工程维修 ................................................................................................................................ 220 第八节 长久保修维护承 诺 ............................................................................................................... 221 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 .......................................................................................... 224 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备 表 .............................................................................. 225 附表三：劳动力计划表 ........................................................................................................................... 226 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 .................................................................................. 227 附表五：施工总平面图 ........................................................................................................................... 228 附表六：临时用地表 ................................................................................................................................ 229 4 第一章 编制说明 本投标施 工组织设计 是根据 建设单位 提供的设计图纸、招标文件，根据现行国家规范、标准，并结合我公司多年来的施工经验，针对本工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我方将如何组织施工的总体框架构想。 我们接受招标文件提出的有关工程总承包范围的内容、总承包方式、总承包工程管理的各项要求，落实各项方案和措施。 我们接受招标文件提出的施工技术要求，并按现行国家以及地方规范、标准组织施工，确保工程一次验收合格达 100%标准。 工程实行创优目标管理，确保工程品质一流。 我们将充分发挥科技领先作用，积极推广“十项新技术”，实行关键部位、节点方案专家论证制，从技术上确保施工的顺利进行。 以科学的网络计划手段、合理的施工技术方案以及对劳动力、设备、材料、资金等资源的优化配置、灵活调度及严格的安全管理制度确保在 2017年 11 月 26 日完成整个工程建设。 我们将严格按照国家、地方政府的要求组织好文明施工，确保施工期间重大安全事故为零、 确保工程达“安全文明样板工地”、“绿色施工样板工地”；创“质量安全标准化工地”。 我们会始终坚持“客户至上、服务第一”的意识，认真落实业主、设计、监理有关工程建设的各项指令，确保业主和设计的意图在施工过程中得到圆满体现。 保修期内，我们将指派专人定期对工程各分部分项工程的质量进行例检、定期对业主进行质量回访，主动征询用户意见，对发现和反映的质量问题及时予以整改。 让业主放心和满意。 高标准、高质量、高效率地建设好工程，对广大工程技术人员而言，既是挑战，又是责任，更是难得的发展机遇。 根据招标文件的要求和对本工程 设计的理解以及我们对现场的掌握情况，我们将本工程 8 栋楼划分两分部进行，每分部工程划分为七段 ： 拆除工程施工阶段 建筑改造 施工阶段 装饰工程 施工阶段 给排水工程 施工阶段 电气安装 施工阶段 综合调试阶段 清理、竣工验收阶段 5 第二章 编制依据 第一节 工程相关 文件 序号 名 称 编 号 1 黄寺营区 297 套公寓住房整修工程施工招标文件 2 黄寺营区 297 套公寓住房整修工程答疑文件 3 黄寺营区 297 套公寓住房整修工程施工图纸 4 黄寺营区 297 套公寓住房整修工程现场踏勘记录 第二节 国家、行业和地方相关法律、法规 序号 编 号 名 称 1 1999 年 15号主席令 中华人民共和国合同法 2 1997 年 91号主席令 中华人民共和国建筑法 3 1999 年 21号主席令 中华人民共和国招标投标法 4 1985 年 28号主席令 中华人民共和国计量法 5 1989 年 22号主席令 中华人民共和国环境保护法 6 20xx 年 70号主席令 中华人民共和国安全生产法 7 20xx 年 60号主席令 中华人民共和国职业病防治法 8 1997 年 94号主席令 中华人民共和国防震减灾法 9 1997 年 77号主席令 中华人民共和国环境噪音污染防治法 10 建质 [20xx]82 号 关于印发《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》的通知 11 建办质 [20xx]35 号 关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知 12 建建 [20xx]211 号令 房屋建筑工程和市政基础建设工程试行见证取 样和送检的规定 第三节 主要规范、规程和标准 一、 主要设计规范、规程和标准 序号 编 号 名 称 1 GBJ5001620xx 民用建筑设计防火规范 2 GB5022220xx 建筑内部装修防火及验收规范 3 GB5006820xx 建筑结构可靠度设计统一标准 4 GB5022320xx 建筑抗震设防分类标准 5 GB5000920xx 建筑结构荷载规范 6 GB5001520xx 建筑给水排水设计规范 7 GB5005220xx 供配电系统设计规范 8 GB5003420xx 建筑照明设计标准 9 GB5033620xx 建筑中水设计规范 6 10 GB/T50106001 给水排水制图标准 11 JGJ580 中型砌块建筑设计与施工规程 12 JGJ/T9820xx 砌筑砂浆配合比设计规程 13 JGJ55－ 20xx 普通混凝土配合比设计规程 14 JGJ 1620xx 民用建筑电气设计规范 15 GB5005720xx 建筑物防雷设计规范 16 JGJ24220xx 住宅建筑电气设计规范 主要施工规程、规范 类别 编号 名 称 国家 GB50300－ 20xx 《建筑工程施工质量验收规范》 GB5024220xx 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GBJ5002693 《工程测量规范》 GB5021020xx 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50209－ 20xx 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50214－ 20xx 《建筑施工模板安全技术规范》 GB5032520xx 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB5025496 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 GB5024220xx 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GBJ5024320xx 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB5017192 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》 GB5016992 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB5016892 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 GBJ14990 《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》 GBJ14890 《电气装置安装工程电力变压器、电抗器、互感器施工及验收规范》 GB5015091 《电气装置安装工程电气设备交接试验施工及验收规范》 GB5017092 《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》 GB5025796 《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》 GB5019493 《建设工程施工现场供用电安全规范》 ECE89:97 《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》 GB5030320xx 《建筑电气工程施工质量验收规范》 行业 JGJ46－ 88 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ8091 《建筑施工高处作业安全技术规程》 7 JGJ10497 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ3320xx 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ/T1095 《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ107－ 20xx 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ18－ 20xx 《钢筋焊接及验收规程》 主要标准 类别 编号 名 称 国家 GB5030020xx 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB1751999 《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》 JGJ5292 《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》 GB159691 《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》 JGJ5392 《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》 JGJ6389 《混凝土拌合用水标准》 主要法规 类别 名 称 编号 国家 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国环境保护法》 《建设工程施工现场管理规定》 建设部 15 号令 《建设工程质量管理条例》 国务院令第 279 号 《工程建设标准强制性条文》 20xx 年版 8 第三章 项目概况 第一节 工程项目基本情况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 黄寺营区 297 套公寓住房整修工程 2 建设地点 北京市东城区安德里北街 21 号 3 建设单位 军委机关事务管理总局黄寺营区域组织协调组 4 工程类别 施工总承包 5 资金来源 上级拨款 6 招标工期要求 定额工期为 240 日历天。 计划开工日期为 2017 年 4 月 1 日，计划竣工日期 2017 年 11 月26 日。 7 招标质量要求 达到国家现行 施工质量验收规范合格标准 第二节 施工范围 本次装修改造共 297 套住房，涉及图纸及清单范围内的所有公寓住房室内装修工程包括但不限于地面、墙面粉刷、吊顶工程等及给排水工程、电气工程、弱电工程、局部门窗更换等整修工程，具体如下。 一、装饰 工程 ：原有乳胶漆墙面铲除后，封固层处理（用修补类的石膏产品进行有裂缝、开槽或空洞的填补，墙面基层的固化用固化能力强的贴或者固化剂处理），找平层处理，批刮腻子 23 遍，应尽量做到均匀、平整，然后细砂纸整体打磨一遍，使墙面更加平整、光滑。 清理墙面打磨留下的浮沉，涂刷底漆一遍，待漆干透后，滚涂面漆 2 遍（每遍之间相隔 24 小时以上）。 ：原有瓷砖铲除后，对墙、地面从新找平、做防水，采用两道防水涂料，施工中做 24 小时闭水试验。 厨房内如设洗衣机、拖布池应做防水。