荆门市“水木清华”项目方案一水木现代说明(编辑修改稿)

荆门市“水木清华”项目方案一水木现代说明(编辑修改稿)内容摘要：

建筑面积： 440 ㎡ 5） 不计容积率建筑面积： ㎡ 其中 ： 地下车库及其他 建筑面积： ㎡ 架空建筑面积： ㎡ 6 6）建筑占地面积： ㎡ 7) 建筑密度； 22% 8）绿 地 率 30% 9）容积率： 10）住宅户数： 431 户（其中 廉租房户数： 32 户） 11） 机动 停车位： 481 个 其中 地面停车位： 72 个 地下停车位： 409 个 水木清华住宅户型一览表 房型 型号 户型 建筑面积 套数 分套数 总套数 所占比例 在户型中的比例 建筑面积（不包括公摊） A 型 A1 二房二厅二卫 15 81 431 % % A2 二房二厅二卫 15 % A3 二房二厅一卫 15 % A4 二房二厅一卫 15 % A5 一房一厅一卫 7 % A6 一房一厅一卫 7 % A7 一房一厅一卫 7 % B 型 B1 五房三厅二卫 8 46 % % B2 五房三厅二卫 6 % B3 二房二厅一卫 15 % B4 二房二厅一卫 15 % B2a 三房二厅一卫 1 % B5 八房四厅四卫 1 % C 型 C1 三房二厅一卫 32 132 % % C2 三房二厅一卫 32 % C3 二房二厅一卫 34 % C4 二房二厅一卫 34 % Ca 型 C5 三房二厅一卫 15 60 % % C6 三房二厅一卫 15 % C7 二房二厅一卫 15 % C8 二房二厅一卫 15 % D 型 D1 三房二厅二卫 22 88 % % D1a 三房二厅二卫 20 D2 二房二厅一卫 44 % D3 一房二厅一卫 2 % 廉租房 A5 一房一厅一卫 8 24 % % —— A6 一房一厅一卫 8 % A7 一房一厅一卫 8 % 廉租房总建筑面积 住宅总建筑面积 7 二、结构设计 (一 ) 设计依据 建筑结构可靠度设计统一技术标准 GB 5006820xx； 建筑抗震设防分类标准 GB 5022320xx； 混凝土结构设计规范 GB5001020xx； 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ320xx J18620xx； 建筑结构荷载规范（ 20xx 年版） GB5000920xx； 建筑地基基础设计规范 GB5000720xx； 建筑抗震设计规范 GB5001120xx。 (二 ) 结构选型 本工程带 一 层地下室，上部为 一栋 18 层商住楼， 高度 为 米 ；一栋 17 层高纯住宅楼，高度为 米；一 栋 16 层高纯住宅楼，高度为 米 ；一栋 11 层高纯住宅楼，高度为 米； 一栋 18 层综合楼，高度为 米 ； 外加一栋 1 层会所，高度为 米。 结构型式采用现浇钢筋混凝土剪力墙体系。 地下室，采用现浇钢筋混凝土结构，底板厚 300mm，侧壁厚 250mm。 楼屋盖体系采用现浇钢筋砼梁、板体系。 初步估算结果显示，建筑高宽比、自振周期、以及在风荷载和地震作用下的位移、地震力等各项技术指标均在合理范围内，结构安全可靠，经济可行。 (三 ) 抗震设计 该建筑群体地处 湖北省荆门市 ，抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第一组。 根据建筑抗震设防分类，该建筑为丙类建筑，按 6 度抗震设防。 (四 ) 荷载设计 基本风压（ 50 年一遇）： W0= KN/m2； 楼面荷载：按荷载规范取值。 (五 ) 基础设计 基础型式根据地质报告内容中的岩土分层评价内容及基础型式选择建议，方案设计中按桩基考虑。 (六 ) 材料设计 钢材： I 级钢 钢筋强度设计值 Fy=210N/mm2； II 级钢 钢筋强度设计值 Fy=300N/mm2； III 级钢 钢筋强度设计值 Fy=360N/mm2； 砼强度等级：柱为 C40～ C30，梁板为 C30。 三 .给排水部分 8 本工程有关部门的审查意见 建设单位提供的技术要求及有关资料 国家现行的有关设计标准和规范 （ 1）建筑给水排水设计规范 GB5001520xx（ 20xx 年版） （ 2）室外给水设计规范 GB5001320xx （ 3）室外排水设计规范 GB5001420xx （ 4） 《住宅设计规范》 GB 500961999 （ 20xx 年版） （ 5）高层建筑设计防火规范 GB5004595（ 20xx版） （ 6）自动喷水灭火系统设计规范 GB5008420xx(20xx 版） （ 7）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB5006797 （ 8）建筑灭火器配置设计规范 GB5014020xx 各专业提供的设计图纸及技术要求 ： 本项目用地位于荆门市 于 望兵 石 路 和 关帝路 交接的十字路口。 本工程包括： 本工程带 一 层地下室，上部为 一栋 18 层商住楼， 高度 为 米；一栋 17 层高纯住宅楼，高度为 米；一栋 16 层高纯住宅楼，高度为 米；一栋 11 层高纯住宅楼，高度为 米；一栋 18 层综合楼，高度为 米；外加一栋 1 层会所，高度为 米。 地下一 层为地下停车库及设备用房。 主要设计给水系统、污水排水系统、雨水系统、空调冷凝水系统、消防给水系统（含室内外消火栓系统）、自动喷淋、气体灭火系统及手提灭火器。 3. 给水系统设计。