湖南省建设工程往来文函用表格式竖表

湖南省建设工程往来文函用表格式竖表内容摘要：

质量保修书一式七份 ,勘察、设计、施工、监理、建设单位、质监站各一份。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 商品房屋 住宅工程质量保证书 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 由甲方开发新建座落在 市 区（镇） 路（街） 住宅工程第 单元、第 层 住房 套的房地产（房屋建筑面积 平方米）出售给乙方。 为 加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房 [1998]102 号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。 一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为 ，且已办理竣工验收备案手续。 在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为 年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履 行保修义务、承担保修责任。 二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为： 墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为 5 年； 墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为 2 年； 供热、供冷系统和设备的保修期为 2 个采暖期、供冷期； 灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为 年； 该商品住宅售出后，由甲方委托 的 物业管理公司负责维修处理； 该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。 乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。 保修期从竣工验收合格之日，即 年 月 日起计算。 三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖 延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。 房屋住宅使用说明书见附录（湘质监统编监 2020— 14）。 甲方（章）： 乙方（章）： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 湘质监统编 备 2020— 7 保证约人 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 商品房屋住宅工程使用说明书 （买方用户）： 由我公司开发、 设计、 施工、 监理、 公程质量监督站代表政府监督的 商品住宅 工程， 于 年 月 日正 式办理 了竣工 验收手 续。 该 住宅位于 ，建筑面积 平方米，结构类型为 、 层。 现就该住宅结构主要部位（部件）的类型、性能、标准 等简要情况及其使用时应注意的事项说明如下： 该套（幢）住宅平面示意图（见附图）中的粗实线为承重墙，粗虚线为自重墙，细实线为填充墙、保温墙等；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的自重墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。 该套（幢）住宅楼地面的设计活荷载，阳台为 kN/m2，其他为 kN/m2；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得随意增加楼地面的静、活荷值，不得随意在室内砌墙、刨凿顶板或者超负荷吊顶、安装大型灯具、吊扇，不得破坏 或者拆改厨房、厕所等有防水要求的楼地面的防水层。 该套（幢）住宅的上水管道为 、采用明（暗）敷，下水管道为 、采用明（暗）敷，消防管道为 、采用明（暗）敷，燃气、热力管道为 、采用明（暗）敷，照明及家用电器设备用电、通讯等线路采用穿管暗（明）敷，配电负荷为 A（安）；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得损坏或者拆改上述管线的设置，更不得不经穿管直接埋设电线及超负荷用电。 厨房、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口的铅丝球，应经常清理不得丢失和 淤积杂物，严禁在卫生洁具内抛弃垃圾，引起下水管道堵塞。 房屋所有人、使用人进行家庭装饰装修，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部第 46 号令《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理；进行简易装饰装修（如仅做面层涂料、贴墙纸、铺面专等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。 家庭居室装饰装修不论是自行进行还是委托他人进行，均应当采取有效安全防护和消防等措施，不得大量使用易燃装饰材料，不得从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰居室而产生的废弃物及其他物品，尽量减轻或者避免对相邻居民 正常生活所造成的影响。 房地产开发企业（章）： 年 月 日 湘质监统编 备 2020— 8 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 单位（子单位） 工程质量竣工验收记录 工程名称 结构类型 /层数 / 建筑面积 M2 施工单位 技术负责人 开工日期 项目经理 项目技术负责人 竣工日期 序号 项目 验收记录 验收结论 1 分部工程 共 分部，经查 分部 符合标准及设计要求 分部 2 质量控制资料核查 共 项，经审查符合要求 项 经核定符合规范要求 项 3 安全和主要使用功能 核查及抽查结果 共核查 项，符合要求 项 共抽查 项，符合要求 项 经返工处理符合要求 项 4 观感质量验收 共抽查 项，符合要求 项 不符合要求 项 5 综合验收结论 参 加 验 收 单 位 施工单位 设计单位 监理单位 建设单位 （公章） 单位负责人： 年 月 日 （公章） 单位（项目）负责人： 年 月 日 （公章） 总监理工程师： 年 月 日 （公章） 单位（项目）负责人： 年 月 日 注：单位（子单位）工程质量验收合格应符合：所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收应符合要求。 单位（子单位）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定、监理（建设）单位验收合格的基础上进行，参加验收的各方人员应具备规定的专业技术资格。 验收记录由施工单位填写，验收结论由监理（建设）单位填写，综合验收 结论由参加验收各方共同商定建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平作出评价。 湘质监统编 施 2020— 1 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 单位（子单位）工程质量 控制资料核查记录 （表一） 工程名称： 施工单位： 共 3 页第 1页 序 号 项 目 资料文件名称 份数 检验批数 核查意见 核查人 1 建 筑 与 结 构 图纸会审、变更设计及洽商记录 2 工程定位测量、放线记录 3 钢 材 出厂质量证明书 见证取样送检书 现场抽样试验报告 4 水 泥 出厂试验报告 见证取样送检书 现场抽样试验报告 5 砼 配合比试验报告 预拌砼站试验报告 见证取样送检书 现场抽样试验报告 砼施工记录 6 砂 浆 配合比试验报告 见证取样送检书 现场抽样试验报告 7 砖 出厂试验报告 见证取样送检书 现场抽样试验报告 8 防 水 材 料 出厂试验报告 见证取样送检书 现场防水材料抽样试验报告 现场防水砼、砂浆抽样试验报告 9 焊 接 焊接见证取样送检书 现场焊接抽样试验报告 焊剂焊条出厂试验报告 焊工上岗证及施焊接记录 10 构 件 生产工艺试验资料 现场静载检测试验报告 11 地基触探试验记录 湘质监统编 施 2020— 2 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 单位（子单 位）工程质量 控制资料核查记录 （表一） 工程名称： 施工单位： 共 3 页第 2页 序 号 项 目 资料文件名称 份数 检验批数 核查意见 核查人 12 建 筑 与 结 构 基 桩 砼、钢筋见证取样送检书 砼、钢筋试验报告 静荷载试验报告 超声、动测等检验报告 钻芯取样试验报告 13 其他施工试验报告及见证取样检测报告记录 14 隐蔽工程验收记录 15 砼、大型构件吊装、新材料、新工艺施工记录 16 砼结构实体强度、钢筋保护层厚度检验记录 17 分项、分部工程质量验收记录 18 施工记录 19 工程质量事故及事故调查处理资料 1 给 排 水 与 采 暖 图纸会审、设计变更及洽商记录 2 材料、配件出厂质量证明书及进场检验报告 3 管理、设备强度试验、严密性见证试验记录及 监督抽检报告 4 隐蔽工程验收记录 5 系统清洗、灌水、通水、通球见证试验记录及 监督抽检报告 6 施工记录 7 分项、分部工程验收记录 1 建 筑 电 气 图纸会审、设。