苏州工业园区城市规划管理技术规定20xx版[整理]

苏州工业园区城市规划管理技术规定20xx版[整理]内容摘要：

第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 第九条 （建筑退线） 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通 则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 （一）建筑缓冲带距离控制 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 建筑缓冲带是指主体建筑物（一般以建筑外墙为参照）与城市道路、公路、铁路及水域之间的控制区，其中包括绿化缓冲带和间距缓冲带。 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公 共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 绿化缓冲带只用于植树、造景和铺设草地，可建设指示牌、灯柱等小型构筑物和设施。 间距缓冲带中可建设停车场、车道、人行道、路肩和篷盖，以及建筑面积不超过 9平方米的垃圾收集点、警卫室、小型变配电设施、雨水提升泵站、自来水增压泵站等设施。 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州 工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 表 建筑缓冲带控制距离 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管 理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 道路、地界分类 建筑退地块红线 （米） 备注 城市道路 快速路、主干路 ≥ 15 其中绿化缓冲带控制距离为10 米，间距缓冲带控制距离为 5 米 次干路 ≥ 10 其中绿化缓冲带控制距离为5 米，间距缓冲带控制距离为5 米 支路 ≥ 5 其中绿化缓冲带控制距离为3 米，间距缓冲带控制距离为2 米 河道边线 ≥ 10 以绿化缓冲带为主 （二） 相邻地块建筑物、地下建筑物 退界距离控制 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 201年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮 蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 相邻地块建筑物后退公共地界、地下建筑物后退道路红线按表 的 规定执行。 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑 蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 表 相邻地块建筑物、地下建筑物退界距离 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 分类 建筑退地块红线（米） 备注 相邻同性质地块公共地界 居住建筑 ≥ 9（低层、多层住宅） ≥ 15（高层、中高层住宅） 应同时满足日照间距要求；以绿化缓冲带为主 工业建筑 ≥ 8（建筑高度 24 米以上，包括 24米） ≥ 5（建筑高度 24 米以下） 以绿化缓冲带为主 相邻非同性质地块 公共地界 ≥ 10 以绿化缓冲带为主 地下建筑退道路红线 地下建筑距离边界最小间距为 5米，同时在确保施工安全前提下，开挖不得突出道路红线 与公共地下空间连接时除外 第十条 （建筑间距） 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规 划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 （一）建筑间距控制应满足《江苏省城市规划管理技术规定》的有关要求，并应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等要求。 苏州工业园区城市规划管理技 术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 （二） CBD 区域内的建筑按非住宅建筑控制建筑间距，不执行住宅日照标准。 若 CBD 区域外有受其遮挡且有日照要求的建筑（根据《苏州工 业园区中央商贸区高层建筑日照分析管理办法》的规定确定），该受遮挡建筑须满足国家相关建筑日照标准。 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 （三 ）东环路地区内的新建建筑，若周边有受其遮挡且有日照要求的建筑，该受遮挡建筑须满足国家相关建筑日照标准。 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 （四）酒店式公寓按非住宅建筑计算建筑间距，不执行有关住宅日照标准。 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 第十一条 （出入口） 苏州工业园区 城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 （一）周边有一条以上城市道路的地块，出入口应设置在较低等级道路上。 同一条道路上相邻出入口的间距一般不小于 100米。 城市主干道上不宜开设地块出入口。 不得在道路展宽段、港湾式公交站场设置出入口。 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 （二）地块出入口位置与 城市主干路交叉口（含 T 型交叉口）的距离不宜小于 80 米，与次干路交叉口（含 T 型交叉口）的距离不宜小于 50 米（以上起算点为城市道路红线交叉点），与桥隧坡道起止线的距离不宜小于 30 米。 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶 渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 （三）居住小区一般应至少设置 2 个出入口；商业、办公建筑宜单独设置人行出入口，主要人行出入口前应留有适当的集散场地；面积小于 1 公顷的工业地块，只允许设置 1 个出入口。 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录 二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 （四）出入口的宽度一般为 6～ 10 米，特殊情况下可放宽至12 米。 出入口处的道路机非分隔带开口在出入口宽度基础上放宽 6 米。 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 （五）对出入口宽度、数量有特殊要求的工业项目，可根据情况另行申请，但应进行交通影响分析，并满足相应的规范要求。 苏州工业园区城市规划管理技术规定 2020版苏州工业园区城市规划管理技术规定（ 2020年版）第一章 总则第二章 用地管理通则第三章 建筑管理通则第四章 住宅区规划管理第五章 公共设施规划管理第六章 工业区规划管理第七章 景观与环境规划管理第八章 附则附录一 特定区域范围附录二 建筑满硝肘扒嵌能塘先逐绎县雇摄潍悔套狄怠氓仿禹仔殖妈荣脆纶渴揪桓挣贷涅貌戈睁市贮蠕纳哈免氓从滇拾硒例蹋雹碳骑蚀胞是衍叙谤咳滤漾币店靛除 第十二条 （。