20xx年一建建设工程法律重要概念整理

20xx年一建建设工程法律重要概念整理内容摘要：

出具消防验收意见。 建设单位应当自建设项目投入是生产之日起 3个月内，向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护建设竣工验收。 环境保护行政主管部门应当自收到环境保护设施竣工验收申请之日起 30 日内，完成验收。 69：节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参与；节 能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位的项目技术负责人和相关专业的质量员，施工员参加；必要时可邀请设计单位的相关专业人员参加；节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加、施工单位的质量或技术负责人参加，设计单位节能设计人员参加。 70：建设工程子工程验收合格之日起 15 日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交的文件：工程竣工验收备案表；工程竣工验收报告 ；法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件；法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；施工单位签收的工程质量保修书；法律法规规定必须提供的其他文件。 住宅工程害的提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。 71 工程质量保修书应明确建设工程保修范围、保修期限和保修责任等。 在正常情况下，建设工程最低保修期期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工 程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程，有防水工程的卫生间，房间和外面面的防渗漏为 5 年；供热与供冷系统，为2 个采暖、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年。 72：发包人接到承包人返还保证金申请后，应于 14 日会同承包人按照合同约定的内容进行核实，如无异议，发包人应当在核实后的 14 日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照合同银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。 73。 在建设工程领域，行政机关易引发行政纠纷的具体行政行为主要有：行政许可；行政处罚；行政奖励、行政 裁决、 在我国调解的主要方式：人民调解；行政调解；仲裁调解，司法调解、行业调解以及专业机构调解。 仲裁的基本特点：自愿性（仲裁最突出等特点）专业性；独立性；保密性；快捷性；仲裁在国际上得到承认和执行。 74：诉讼参与人包括：原告、被告、第三人、证人、鉴定人、勘验人。 民事诉讼的基本特征：公权行；程序性；强制性。 行政复议：公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，依法请求法定的行政复议机关审查该具体行政行为的合法性、适用性，该复议机关依照法定程序对该具体行政行为进行审查，并作出行政复议 决定的法律制度。 行政诉讼：公民、法人或者其他组织依法请求法院对行政机关具体行政行为的合法性进行审查并依法裁判的法律制度。 75：我国法院有四级：基层人民法院、中级人民法院、高级人民法院、最高人民法院，我国《民事诉讼法》主要根据案件的性质、复杂程度和案件影响来确定级别管辖。 民事诉讼的法院管辖： 级别管辖；地域管辖（一般地域管辖，特殊地域管辖，专属管辖）；移送管辖和指定管辖；管辖权异议。 一般地域管辖通常是行原告就被告原则，即以被告住所地作为确定管辖的标准； 1：对公民提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖； 被告所住地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖，其中公民所住地是指公民的户籍所在地。 2，对法人或者其他组织提起民事诉讼的，由被告住所地人民法院管辖。 被告住所地指法人或其他组织的主要办事机构所在地或者主要营业地。 特殊地域管辖：是指以被告住所地、诉讼标的所在地、法律事实所在地为标准确定的管辖。 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。 专属管辖：法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法律管辖。 适合专属管辖的案件：因不动产纠纷提起的诉讼 、由不动产所在地人民法院管辖如房屋买卖纠纷，土地使用权转让纠纷。 76：狭义的民事诉讼当事人包括：原告和被告；广义的民事诉讼当事人包括：原告、被告、共同诉讼人和第三人。 民事证据包括：书证（合同文件，各种信函，会议纪要，电报，传真，电子邮件，图纸，图标）、物证、视听材料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录。 :77:证据保全的申请当事人向人民法院申请保全证据的不得迟于举证期限届满前 7 日；当事人申请证据保全的，仲裁委员会应当将当事人的申请提交证据所在地的基层人民法院。 人民法院进行证据保全，可以根据具体 情况，采用查封、扣押、拍照、录音、录像、复制、鉴定、勘验、制作笔录等方法。 78：诉讼时效：权利人在法定的时效期间内，未向法院提起诉讼请求保护其权利时，依据法律规定消灭其胜诉权的制度。 诉讼时效期间的种类 :普通诉讼时效（ 2 年）；短期诉讼时效（ 1 年）、特殊诉讼时效；权利的最长保护期限。 （ 20 年） 79：诉讼时效中止应满足的条件： 1，权利人由于不可抗力或者其他障碍，不能行使请求权；导致权利人不能行使请求权的事由发生在诉讼时效期的最后 6 个月内。 诉讼时效中止，即暂停计算，导致终止的原因消除后，权利人请求行使权， 松松时效期间继续计算。 下列事项之一，诉讼时效中断效力的：申请仲裁；申请支付令；申请破产、申报破产债权；为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡；申请诉前财产保全、诉前临时禁令等诉前措施；申请强制执行；申请追加当事人或者被通知的参加诉讼；在诉讼中主张抵销；。 80：审判程序是人民法院审理案件适用的程序可以分为：一审程序、二审程序和审判监督程序。 开庭审理都包括：法庭调查；法庭辩论；法庭笔录；宣判 81：仲裁协议应当具有下列内容：请求仲裁的意思表示；仲裁事项；选定发仲裁委员会。 当事人申请仲裁应当符合下列条件：有仲 裁协议；有具体的仲裁请求和事实、理由；属于仲裁委员会的受理范围。 仲裁庭的组成形式包括合议仲裁庭和独任仲裁庭即仲裁庭可以由 3 名中裁员或者 1 名仲裁员组成。 82:当事人提出证明有下列情形之一的，可以请基层法院撤销仲裁的：没有仲裁协议的；裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会物权仲裁的；仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；裁决所依据的证据是伪造的；对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；仲裁员在仲裁该案有索贿受贿，徇私舞弊弊，枉法裁决行为的。 当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起 6 个 月内向仲裁机构所在地的中级人民法院提出。 83：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自己在于不动产登记薄时发生效力，经登记的发生效力；未经登记，不发生效力，但法律里有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除了法律里有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。 84： 债的内容：债的主体双方间的权利和义务，即债权人享有的权利和 债务人负担的义务，即债权和债务，债权和物权不同，物权是绝对的，债权是相对的。 债权可归纳为三个方面：债权主体的相对性、债权内容的相对性、债权责任的相对性。 建设工程产生债的根据： 1，合同（合同引起债的关系，是债发生最主要、最普遍的依据）； 2，侵权（建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己过错的，应当承担侵权责任）；无因管理（管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人的委托，自觉为他人管理事务或提供服务。 无因管理在管理人员或服务人员与受益人之 间形成了债的关系）； 4，不当得利。 85：建筑工程债的常见种类：施工合同债、买卖合同债、侵权之债、 知识产权分为两大类：一类是著作权，包括邻接权；一类是工业产权，主要包括专利权和商标权。 我国的知识产权包括：著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。 在建设工程活动中也主要是这三种知识产权。 知识产权的法律特征： 1，财产权和人身权的双重属性； 2，专有性； 3 地域性、期限性。 86：授予专利权的发明和实用新型应当具备：新颖性、创造性、实用性。 注册商标的有效期为 10年，自核准注册之日起计算。 注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前 6 个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予 6 个月的宽展期，每次续展注册的有效期为 10 年。 著作权的客体是作品，包括：文字作品、建筑作品、图形作品。 著作权的主体：从事文学、艺术、科学等领域的创作出作品的作者及其他享有著作权的公民、法人或者其他组织。 87：属于侵犯著作商标权专用权：未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其他注册商标相同或者相近似的商标； 销售侵犯注册商标专用权的商品的；伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制 造的注册商标标识的；未经商标注册人同意，更换其注册商标并将更换商标的商品又投入市场的；给他人的注册商标专用权制造其他损害的。 88：建设工程知识产权侵权的民事责任方式主要有：停止侵害、排除障碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉，以上方式可以单独使用，也可以合并使用。 89：侵权的赔偿损失数额方法：按实际损失确定；实际损失难以确定的，按侵权所获得利益确定；权利人的利益难以确定的，参照知识产权许可使用费的倍数合理确定；权利人的专利许可使用费难以确定的，人民法院可以根据专利权的 类型、侵权行为的性质和情节，确定给与一定数额的赔偿。 90：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效，担保合同另有约定的，按照约定。 担保的方式为：保证（在建设活动中，是最常用的一种担保方式，保证方式有两种：一般保证和连带责任保证）、抵押（债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。 债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人）、质押（分为动产质押和权利质押）、留置（债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该 财产的价款优先受偿）和定金（应以书面形式约定，定金的数额由当事人约定，但不得超过合同标的额的 20%）。 建设工程施工常用的保证种类：投标保证金包括：现金、银行保函、保税支票、银行汇票和现金支票。 91：下列财产不得作为抵押物：土地所有权、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权；学校、幼儿园、医院以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、饮料卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。 92：安装工程一切险的保险期内，一般应包括一 个试车考核期。 按照违法行为的性质和危害程度可以讲法律责任分为：违宪法律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任和国家赔偿责任。 93：行政责任的种类：包括行政处罚和行政处分。 行政处罚的种类：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物；责令停产停业、暂扣或吊销许可证，暂扣或吊销执照；行政拘留；法律、行政法规规定的其他行政处罚。 行政处分包括：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。 94：刑罚分为主刑和附加刑。 主刑包括：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。 附加刑包括：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出 境。 建设工期不足 1 年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 50%，建设工期超。