智能小区详细解决方案

智能小区详细解决方案内容摘要：

章 周界防范系统 前言 凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为小区设计出《周界防范系统设计方案》。 本方案本着安全 、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中周界防范系统采用当今先进的对射系统，系统可采用分级控制，操作简单，可联网集成。 若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用。 项目背景 在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代化管理才是公司内部管理部门的当务之急。 周界防范系统，防患于未然，用来实现较周密的外围全方位管理。 周界防范系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一 ,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。 周界防范系统作为现代化有力的辅助手段 ,它将现场内各现场的视频图像或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。 鉴于一种管理模式，周界防范系统是最能担当此任的，促使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可 为以后可能发生的事件提供强有力的证据。 有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。 本套周界防范系统，是我公司系 统部在认真研究了小区物业管理的技术要求和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。 相信我们的系统会成为一个功能完善，技术先进 , 质量稳定可靠的管理与安全保卫系统。 为小区管理体系发挥积极的作用。 需求分析 系统的管理效益 周界防范系统提供给管理者及是一个直观的声像警示，管理员能及时了解到区内各处的保卫安全情况，及时采取措施。 红外报警能及时告诉何处有外人闯入。 管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。 这些设备对小区的管理运作起积极的意义。 周界 防范位置 小区安防管理应对如下地点监视（简易系统图附后）： 所有外围的围墙护拦； 系统设计原则 随着管理的进一步完善，周界防范报警系统的完善既可提高工作效率，使各种物业成为一个科学管理的典范。 这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中充分考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与发展相结合的总体原则： 以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求和技术发展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。 实用可靠性 系统的稳定可靠性 硬件选用 先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件。 软件均是良好的中文界面。 系统的先进性 要求采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易。 采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。 系统的易操作性和实时性 管理员能对管理系统和周界防范系统熟练使用，能利用周界防范和报警系统实时掌握警情。 维护的方便性 通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便； 系统的整体设计 现场情况 小区总建筑面积大，外围围墙距离长，弯角多走线分布环境比较复杂。 小区现场共有 7 段围墙，其中有出入口，最远的围墙约 400 米，根据各个不同段的特点及相关需求，做不同距离的对射，详细情况见平面图（附后）； 系统功能简述 周界防范系统功能简述 周界防范系统要充分发挥其特有职能，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查询资料 ,以保障正常运营次序及完善各项管理。 防盗报警系统功能简述 周界防护系统主要是一些探测设备组成， 利用现代科技的声、光处理技术，在第一线感知各种破坏和犯罪行为，减少犯罪的几率；其主要的器材是红外对射探头； 红外对射探头全名叫“光束遮断式感应器” (Photoelectric Beam Detector),其基本的构造包括瞄准孔 `光束强度指示灯 `球面镜片 `LED指示灯等 .其侦测原理乃是利用红外线经 LED红外光发射二极体 ,再经光学镜面做聚焦处理使光线传至很远距离 ,由受光器接受。 当光线被遮断时就会发出警报。 红外线是一种不可见光，而且会扩散，投射出去会形成圆锥体光束。 红外光不间歇一秒发 1000 光束，所以是脉动式红 外光束。 由此这些对射无法传输很远距离（ 600 米内）；主要类型有： l 单轨对照式； l 双轨对照式； l 同步型双轨对照式； l 四轨对照式； l 圆锥对照式； l 反射式； 防盗报警系统要实现其特别职能，及时有效的发现和通知相关警情。 防盗报警系统具备的基本功能 : *具有布防、撤防的选择功能； *任何未经许可的外人入侵都将报警； *危险、紧急、意外情况能及时报警； *具有 24 小时特别防区功能 *报警处理功能如自动拨号给管理处和房主等。 系统设计配置 设计配置依据 以下分析都是根据图纸， 并结合实际环境需要，根据深圳市技术防范办公室的《技防工程安装标 准》而设计。 防盗报警系统设计配置依据 探头选型：主要出入口要求是 24 小时不间断探测，室内靠外的玻璃窗户很多，且需要加强防备，所以从防范角度来说，出入口用双监探头基本能满足要求，靠外的玻璃窗户用对射及幕帘探头双重防范。 探测距离确定，结合现场实际情况 ,效果适中即可。 警灯的亮度要有 10000LUX，和警号的声响要求 120DB。 由于有 11 个报警点，而一套 64*8 的矩阵主机，虽然能接上，但对应的图象数量不够，所以还是把多个相应的报 警点设为一个防区，具体对应关系装点时决定。 系统配置框架表 防盗报警系统设计配置 窗户各配置对射、幕帘等； 控制室设警号、警灯、紧急按钮； 系统选型构成及简介 防盗报警系统 探测器选型 对射探头选用日本艾礼富的室内双轨对照式 ABT250： l 侦测距离：室外 250 米； l 反映时间 50700 秒可调； l 光轴调整：水平 180 度，垂直 20 度； l 反破坏装置： l 有其它功能：单一 NC 接点；在恶劣环境下，增益自动调节达到 200 倍以上；采用广角 非球面镜头，尺寸小，有效口径大；超声波结构，防结霜、露等； 第 5 章 可视对讲及一卡通系统 （一）可视对讲系统 前言 安全是居民对住宅小区的首要要求，智能小区的安防系统担负着保护小区居民生命和财产安全的职责。 楼宇对讲系统和家庭安全防范系统、小区周边防范系统一同构成了智能小区的三层立体安全防范体系，而楼宇对讲系统作为智能小区安防系统的一部分是必不可少的，也是实现小区增值服务的一种有效手段。 本系统为达到智能小区的封闭式管理提供了安全可靠的手段，它可以实现三方通话，防盗报警，家庭紧急求助及门禁管理等各项功 能。 为满足“茵悦之生花园”物业小区的多级化、多样化 需要，本系统采用了深圳市卫锐通开发的一套多功能联网非可视对讲系统及小区管理系统。 同时，根据小区内不同结构的楼宇和住户具体需求，针对性地配置不同功能型号的、主机、分机等。 通过电脑管理系统的综合管理，很好地实现小区楼栋单元门禁管理及楼宇对讲系统的规范性、安全性及经济性。 设计原则 本系统是一个完整的、独立的系统，同时又可纳入综合信息管理系统中。 对讲系统在设计时将根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，由于系统的对象是 一个智能性住宅小区，可视对讲及室内安防系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。 设计依据 1：《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（ GA/T7294） 2：《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（ DB/99892） 3：《入侵探测器通用技术条件》（ ） 4：《防盗报警控制器通用技术条件》（ GB1266390） 5：《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》 建设部住宅产业办 99 6： GA/ 防范工程程序与要求 7：社会公共安全标准汇编 .中国标准出版社 .1995 8：本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计出此套报价方案 工程概况及要求 本花园共计 63 单元楼栋，共 1262 户。 采用安保型联网黑白可视对讲系统，可视分机预留紧急按钮、红外探头、煤气泄漏报警探头及门磁感应器接口。 本系统门口机内嵌门禁功能，为实现与一卡通系统集成提供了更直接简单方便的途径，通过一卡通系统，“茵悦之生花园”小区内的住户可以自由出入小区会所及单元楼栋门。 系统组成及设备说明 上述楼宇对讲系统主要由系统管理软件（电脑）、管理中心机、门口机、解码器、住户室内分机、系统电源等组成。 现系统主要设备简要介绍如下： 楼宇对讲管理系统管理软件（ WRTCM VERSION ） 随着楼宇对讲系统的网络化、小区安全防范服务的日趋完善，应用电脑对整个小区的安防进行监视和记录，已经成为必然趋势。 该管理系统在楼宇对讲的基础上，增加了多种报警功能，能使小 区管理中心及时发现和处理各种情况。 系统记录大量的事件历史 (包括图片、录像 )，能日后分析和查询有关事件。 WRTCM Version 是运行在 Windows 98 平台上的 32位应用程序，充分利用了。