浙江嵊州明山桃源项目20xx第1季度市场分析报告(编辑修改稿)

浙江嵊州明山桃源项目20xx第1季度市场分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

18%，选择 55 万以上的占 3%，可见公寓价格对公寓需求弹性的影响在 55 万以内不十分明显， 55 万以上需求明显下降。 对于公寓单价的承受范围主要集中在 20004000 元 /㎡ ，占了近75%，其中选择 20003000 元 /㎡ 占了 57%，排除越便宜越好的心理，估计价格 承受范围 有限 ，因此承受区间最终可锁定为 30004000 元 /㎡ ，这与目前市场上主力公寓价格相当。 而对公寓的物业类型而言，选择多层的占 54%，而选择小高层的也占了 %，这与其他三线城市相比，比例相对较高，可见嵊州市场对小高层的接受情况乐观。 此外，被调查者对车库的需求要大于车位，选择车库的占了 65%，但不需要车位 /车库的也占了 20%，车位 /车库的承受价格主要集中在712 万 /个。 据访谈我们还得知，有相当一部分被调查者衷爱复式公寓。 ◎别墅、排屋需求研究 选择独立别墅的占了 53%，选择联排的占了 32%，选择双拼的占 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 了 10%，选择叠排的占了 5%，可见对于排屋而言，联排的需求量较高，而且据了解都偏好联排的边套，对于叠排而言部分被调查者宁愿选择复式公寓。 别墅类型选择%%%%独立别墅 联排 叠排 双拼 对于面积而言， 78%的被调查者偏好 180250 ㎡ 的户型面积，选择250320 ㎡ 的只占 22%， 320 ㎡ 以上的面积没有人选择，可见嵊州市场对别墅、排屋的需求以小面积别墅、排屋为主。 排屋/别墅面积需求(平方米)0%0%%%%%%%%%%%%%%%180200 200220 220250 250280 280300 300320 320350 350以上 对于总价而言，选择 7080万的占 26%，选择 8090 万的占了 16%，选择 90100 万的占了 10%，选择 100110 万的占了 26%，选择 110120万的占了 11%，选择 120140 万的占了 5%，选择 140160 万的占了11%，没有人选择 160 万以上的，可见嵊州市场对于别墅、排屋价格 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 在 160 万以内对于需求弹性的影响不十分明显，也就是说在 160 万以内，价格因素对别墅、排屋需求的影响不大。 别墅/排屋总价承受研究(万)%%%%%%%0% 0%%%%%%%%7080 8090 90100100110 110120 120140 140160 160180 180以上 对于车位需求情况而言， 58%的被调查者认为 1 个车位就足够了， 42%的被调查者认为从长远看需要两个车位，而没有 人需要 2 个以上车位的，从这点可以看出相当一部分被调查者的购房理念较为成熟，且就目前嵊州市场轿车拥有量来看，高档轿车比例较大，这从侧面也可以反映嵊州市场高档住宅的购买能力也不低。 嵊州市场购房区域选择专向研究 购房区域选择%%%20% 0%市区(老城区) 南区(卧龙绿都附近)东部经济开发区 城西其他地区 对购房区域选择上，绝大部分被调查者拥有较强的居住习惯属地感， 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 也就是说原居住地对他们的吸引力较大，这是嵊州市场购房区域选择上一个共性的特点。 被调查者中选择南区的比例最大，占 %，这部分人群对南区报有较大信心，因为南区是未来居住、商。