东港b-05地块商务办公楼工程施工组织设计施工方案

东港b-05地块商务办公楼工程施工组织设计施工方案内容摘要：

专业队伍的协调工作，由建设单位、监理单位、总分包单位与各专业分包单位共同组成现场项目管理部，协调施工进度，解决在施工中产生的质量、安全等方面的各种问题，确保施工 的顺利进行。 同时，我公司将全面负责处理好施工现场与业主单位的各种关系，施工区域附近受施工影响的建筑物、管线将事先查明，并考虑可能发生的各种问题，以便及时采取措施迅速加以解决，防止发生意外。 施工中与业主、交警、环保等部门的协调将充分利用我公司已有的良好关系。 东港 B05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 3 页 第二章 工程概况及总体设想 一、工程概况 本工程 建设单位为浙江省舟山东港 投资发展集团 ，设计单位为浙江省建筑设计研究院。 工程 位于舟山市 普陀区东港 B05 地块。 本工程177。 米相当于黄海高程 米，总建筑 面积 15778m2，其中 地上 9 层， 建筑面积约 12147m2；地下一层局部两层，建筑面积为 3631 m2。 建筑物桩承台地基采用钻孔灌注桩基础，建筑物结构基础采用承台、地梁形式，设一层地下室， 局部两层， 主要功能为停车库及设备用房、战备时作为防空地下室； 本商务楼 建筑高度 ，框架结构，局部电梯井道核心筒为剪力墙结构。 主楼屋面结构为钢筋砼防水屋面。 建筑特点 本工程的建筑平、立面设计造型活泼，装饰质量要求高档，建筑材料齐全，具体的装饰工程项目如下： 楼地面装饰：采用水磨石地面、水泥砂浆、防滑地砖、花岗 岩楼地面等饰面。 墙面装饰：外墙采用干挂花岗岩、铝合金构件、塑铝板、玻璃幕墙； 内墙采用瓷砖、涂料、乳胶漆、水泥砂浆等饰面。 屋顶装饰：屋面为上人与不上人保温屋顶，采用刚柔结合、多道设防的防水方案。 天棚装饰：采用涂料及轻钢龙骨矿棉板、纸面石膏板、塑料扣板吊顶。 门窗工程：采用幕墙玻璃、胶合板门、铝合金窗、防火门、人防门等。 建筑物散水：采用细石砼散水。 本工程建筑立面虚实对比强烈，色彩简洁明快，是完整体现了作为 21 世纪 商务办公楼 所特定的建筑艺术风格。 结构特点 结构体系 本工程建筑物主楼呈 长方形平面布置。 建筑结构的设计基准期为 50 年，设计使用年限为50 年。 本工程建筑抗震设防分类为丙类建筑，场地类别为 Ⅱ 类，本工程按 6 度抗震设防烈度进行抗震设计。 主楼框架抗震等级为 二 级，核心筒及其余剪力墙为二级。 本工程人防设计抗力等级为六级。 本工程 地下室底板标高为 米，局部二层标高为 米， 且电梯井底坑标高为 米和 米。 开挖深度较深。 地下室底板厚度大部分均为 400mm。 在本工程中所使用的主要建筑材料： （ 1）砼等级为： 东港 B05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 4 页 ① 梁板混凝土等级：六层板面（ 及以下为 C35，六层 以上为 C30。 ② 柱及剪力墙混凝土等级：二层板面以下（包括地下室为 C40），两层至六层为 C35,六层以上为 C30。 3 基础垫层为 C15，过梁、圈梁、构造柱为 C20。 其中地下室墙板抗渗等级为 S6， 生活水池、消防水池、高位水箱抗渗等级为 S8。 （ 2） 本工程砌体材料： 标高在 + 以下采用 混凝土实心 砖， M10 水泥砂浆实砌； 标高在 + 以上的外墙、楼梯间墙、卫生间墙处均采用 P 型烧结多孔砖， 混合砂浆砌筑。 其余内墙均采用 加气混凝土砌块。 （ 3）本工程钢筋材料： 采用Ⅰ级钢 6mm≤φ≤ 10mm，Ⅱ级钢 12mm≤ф≤ 25mm，竖向粗直径钢筋采用电渣压力焊机械连接。 （ 4）做轻质材料墙体面层前，在墙与梁柱交界处钉 500 宽钢板网（ 厚）。 二、工程总体设想 质量目标：工程质量确保达到 海山杯 标准，并争创“ 钱江杯 ”精品工程。 工期目标：确保工期“ 430 日历天”。 安全文明施工目标：确保舟山市级“双标化”工地标准，争创省级标化工地。 技术创新目标：全面推广应用建设部十项新技术。 管理目标：保证 ISO9001 质量体系的有效运行，并按 ISO14001 版要求在项目部施工过程中运行；切实履行计划、组 织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各项承诺的兑现；对专业分包单位实行同标准的质量控制，做好总分包管理配合工作。 信息化施工目标：达到舟山市建筑施工项目领先水平。 安全健康环境管理目标：安全第一，预防为主；以人为本，工程创优。 工伤频率控制在 2‰以下，杜绝重伤，死亡事故；杜绝重大施工机械设备损坏事故，杜绝负主责的重大及以上交通事故，杜绝重大火灾事故，杜绝持续严重超标排放的环境污染事故。 东港 B05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 5 页 第三章 施工总体部署 本工程总建筑面积约为 15778 平方米，计划于 2020 年 12 月 20 日开工， 根据招标文件的要求结合企业自身的施工能力，我公司保证在 430 日历天内完成本工程，即在 2020 年 02 月23 日竣工。 一、本工程部署要点 本工程根据招标文件要求及工程各项指标的最终确定，决定工程进度计划实行工期倒排法，又因其工程量较大，工期相当紧迫，专业分包项目较多，所以桩基工程（包括围护桩）施工确定为 40 天 ， 其中 围护桩 20 天（不占用总工期） ； 挖土 20 天 ； 基础结构工程工期确定为80 天，主体结构工程总工期确定为 116 天，装饰工程确定为 174 天，整个工程实际施工为 430天，在上述时间内必须完成整个工程。 本工程施工 总顺序为桩基工程（包括围护桩工程）施工→土方工程施工→地下室结构施工→主体结构施工→后浇带封闭施工→屋面工程及室内外装饰工程施工→室外工程施工→工程竣工。 从科学的施工角度分析，要保质保量地完成此工程，施工总体部署就尤为显得重要。 本工程桩型 钻 孔灌注桩，施工顺序 ：工程桩的施工→桩基静载试验→桩基验收→土方开挖。 挖土的方法主要采用液压反铲挖掘机为主，再安排人工辅助修土。 土方工程的施工顺序，符合现场条件的施工范围以及土方运输线路的合理布置，运土车辆分散与分流，对施工道路的疏导 与畅通，确保在计划工期内完成土方开挖。 根据建筑物平面布置的要求，配备一台塔吊，作为拟建建筑的主要垂直运输设备。 塔吊在基础土方工程施工完成后进场，在主体结构及屋面施工基本完毕后拆除退场。 安装 一 台施工 人货电梯 ，用于砌筑材料和圈梁、构造柱砼的垂直运输，以及楼内、楼外装饰材料的垂直运输，待内、外墙装修施工完毕后拆除退场。 挖土时共计安排 10 辆 20T 自卸车外运土方。 材料进场安排 5 辆 5T 自卸车和 5 辆 2T 运输车，场内大宗材料和设备水平运输由 QTZ60 型塔吊来完成，零星材料采用人力推车或搬运 来完成。 根据本工程现场的结构实际情况，我公司准备采用如下方法：砼均采用商品混凝土，配置2 台 350L 砼搅拌机备用。 确保砼配合比的科学性、合理性，外加剂的最佳选择和控制。 砼浇捣顺序，确保不出现施工冷缝。 砼内部温差有效控制及做好季节性保温、养护工作。 整个工程防水至关重要，必须保证万无一失。 防水工程要刚柔结合，针对 本 工程的建筑类型和地理环境，其防水等级要有足够的安全富东港 B05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 6 页 裕度。 防水主材和辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程的设计以及规范要求。 防水做法及防水节点设计必须科学合理 ，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制。 本工程回填土应采用密实性较好的塘渣、粘土等，每 300mm 分层夯实，其含水量按施工验收规范严格控制，不得采用淤泥质土、建筑垃圾或含有有机物的废土回填，凡位于填土区上的道路，花槽等应待上层填土沉降稳定后方能施工。 严格按照设计图纸及施工验收规范要求执行。 本工程的砌体填充墙主要为 加气混凝土砌块。 施工时应严格进行操作交底，砌体材料进场时应严格验收，再送试验室进行强度试验，达到设计标准后才能应用到工程上。 装修工程是工程设计风 格和使用功能达到工程所追求的档次的关键所在，其部署重点为： 在大面积施工前应进行样板房施工，待其工艺标准确定后再行施工。 各装修材料的选型及其档次和质量标准的确定，确保工程的使用功能、设计功能和标准档次。 对重要材料、成品的加工、制造及其有效的工厂监造。 现场机电安装工程，智能化系统和装修施工的合理交叉及其产品保护。 作为 本商务楼 工程土建工程工程的施工总承包商，必须靠一流的综合实力、一流的策划运作，一流的管理协调，一流的技术与设备，一流的承诺与服务，优质高效地完成其工程，实现项目的综合目标 ，其部署重点为： 积极主动地为业主服务，有效协调工程各方的工作关系，争取政府相关部门的有力支持。 珍惜总承包商的地位和作用，充分发挥总承包的综合能力，对各专业承包商严格控制管理、协调，全面实现工程的整体目标。 协调业主对专业承包商和设备、材料进行选择和招标，以确保优秀的专业承包商，对材料、设备与质量标准进行把关。 对专业工种图纸的二次深化设计进行全面、有效的协调、把关。 对工程质量严格、有效地控制，确保过程精品，实现最终精品。 对工程实施阶段进行科学合理的计划、安排和策划，组织协调，确保关键线路和最终工期目 标实现。 二、施工准备工作 施工准备工作从内容上分技术准备、物资准备、施工现场准备、劳动力组织准备四部分。 熟悉和审查施工图纸 1）检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的规范和要求。 2）施工图纸与其说明在内容上是否一致，施工图纸的各组成部分间是否矛盾。 3）建筑图同其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否东港 B05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 7 页 明确。 4）基础设计同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致，同周边建筑物在施工时有否影响，弄清有没有原有的地下管线、军用光缆 、地下构筑物是否会对新造建筑施工有影响。 5）掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术。 对于技术含量高、施工难度大的分部 (项 )工程，要审查现有的施工技术和管理水平是否能满足工期、质量要求。 原始资料调查分析 1）自然条件调查分析： 调查建设地区的气象、地形、工程地质、水文地质、施工场地地下和地上障碍物。 2）技术经济条件调查分析： 调查建材生产企业、地方资源的生产供应情况，交通运输和水电供应情况。 3）根据施工图纸所确定的工作量，施工组织设计拟定的施工方法和建筑工程预算定额编制施工图预 算。 材料的准备 1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。 2）根据材料需求量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实。 3）组织材料按计划进场，并做好验收保管工作。 构配件及设备加工订货准备 1）根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及设备数量，做好翻样加工工作，并编制相应的需求量计划。 2）根据需求量计划，向有关厂家提出加工订货计划要求，并签订定货合同，产品质量技术 验收标准。 3）组织构配件和设备按计划进场，按施工平面布置图做好存放及保管工作。 施工机具的准备 1）根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需求量计划。 2）对大型施工机械（如吊机、挖土机等），提出需求量和时间要求，并提前通知专用设备进场时间和衔接工作，准时运抵现场，并做好施工现场准备工作。 (详见机械设备表 ) 3）运输的准备 ①根据上述三项需求量计划，编制运输需求量计划，并组织落实运输工具。 ②与外界进行协调，确定合理的运输路线。 施工现场控制网测量 根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。 做好“四通一平”，认真设置消防栓。 建造施工设施 按照施工平面图和施工设施需要量计划，建造各项施工设施，为正式开工准备好用房。 组织施工机具进场 东港 B05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 8 页 根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放。