中粮地产集团股份有限公司09年财务报表分析报告

中粮地产集团股份有限公司09年财务报表分析报告内容摘要：

作状况的好坏，而且对企业的偿债能力及获利能力产生决定 性的影响。 一般而言，存货周转率越高越好，存货周转率高，表明其变现的速度快，周转额越大，资产占用水平越低。 存货既不能过少，否则可能造成生产中断或销售紧张，；又不能过多，而形成积压。 加强存货管理可以提高投资的变现能力和盈利能力。 中粮地产 09 年存货周转率较 08 年略微提高，存货周转天数缩短了 24 天。 原因是 09 年商品房销量增加，从而减少了存货。 总资产周转率（周转次数） =营业收入 /平均资产总额 总资产周转期（周转天数） =平均资产总额 *365/营业收入 表 23 总资产周转率计算表 （单位：元） 项目 2020 年 2020 年 2020 年 变幅 营业收入 823,769, 1,086,846, 2,013,539, % 资产年末总额 6,009,005, 9,047,606, 13,287,262, % 平均资产总额 7,528,306, 11,167,434, % 总资产周转率（次） % 总资产周转期（天） 2, 2, % 总资产周转率越高，表明企业全部资产的使用效率越高。 中粮 09 年总资产周转率较 08年有所增加，周转期缩短，说明公司营运能力上升。 营运能力分析小结： 从 总资产周转率 的角度看，公司营运能力有大幅度提升，但从应收账款周转和 存货 周转 的角度看，公司营运能力增长缓慢。 说明公司存货管理与应收账款 周转控制 能力 有待加强。 三、盈利能力分析 经营能力分析 营业净利率 =净利润 /营业收入 成本费用利润率 =利润总额 /成本费用总额 其中：成本费用总额 =营业成本 +营业 税金及附加 +销售费用 +管理费用 +财务费用 表 31 经营能力分析表 项目 2020 年 2020 年 变幅 营业净利润率 % % % 成本费用利润率 % % % 营业净利率越大企业盈利能力越强；成本费用利润率越高，企业为取得利润而付出的代价越小，成本费用控制的越好，盈利能力越强。 从表 31可以看出中粮 09年经营能力较 08 年有较大的增长，成本费用控制能力上升，盈利能力增强。 资产盈利能力分析 总资产净利率 =净利润 /平均资产总额 表 32 总资 产净利率计算表 单位（元） 项目 2020 年 2020 年 2020 年 变幅 净利润 138,180, 375,896, % 资产年末总额 6,009,005, 9,047,606, 13,287,262, % 平均资产总额 7,528,306, 11,167,434, % 总资产净利率 % % % 总资产净利率反映公司从 1元受托资产中得到 的净利润。 中粮 09 年总资产净利率较 08年上升了 %。 说明公司 09年资产盈利能力就较大的增长，资产盈利能力较强。 资本盈利能力分析 资本收益率 =净利润 /平均资本 其中：平均资本 =（（实收资本年初数 +资本公积年初数） +（实收资本年末数 + 资本公积年末数）） /2 表 33 资本收益率计算表 单位（元） 项目 2020 年 2020 年 2020 年 净利润 138,180, 375,896, 年末股本 906,865, 1,813,731, 1,813,731, 年末资本公积 1,544,351, 629,693, 3,053,631, 平均资本 2,447,321, 3,655,394, 资本收益率 % % 资本收益率反映企业实际获得投资额的回报水平。 中粮 09 年资本收益率较 08年有 所 增长，源于净利润的大幅增加 的同时资本公积有大幅增长。 但总的来说 公司资本盈利能力较强。 盈利能力分析小结： 通过对中粮经营能力、资产盈利能力、资本盈利能 力的分析，均表明中粮 09 年盈利能力有较大增长。 四、发展能力分析 盈利增长能力分析 净 利润增长率 =本年 净 利润增长额 /上年 净 利润 = % 营业利润增长率越大，说名企业营业利润增长越快，表明企业业务突出、业务扩张能力强，市场竞争力越强。 资产增长能力分析 总资产增长率 =本年总资产增长额 /年初资产总额 = % 总资产增长率越高，说明企业一定时期内资产经营规模扩张速度越快，企业越有发展后劲，即发展能力越强。 资本增长能力分析 资本累计率 =本年股东权益增长额 /年初股东权益 = % 资本累计率反映投资者投入资本的保全性和增长性。 该指标越大则表明企业资本累积的越多，应付风险、持续发展的能力就越大。 发展能力 小结： 中粮地产的盈利增长能力、资产增长能力和资本增长能力指标都非常高，表明公司业务经营能力、扩张能力强，持续发展能力大，公司整体发展能力很强。 第四部分 综合评价 一、 公司可能存在的问题 公司存在以。