厦门火炬翔安通用厂房一期电梯维修保养工程投标(新)

厦门火炬翔安通用厂房一期电梯维修保养工程投标(新)内容摘要：

经服务处相关人员确认，并留存一份在服务处。 保养记录完整性达 100% 保养记录不规范填写、涂改处未经双方确认的，每处扣1分；保养单未经服务处相关人员确认，每次扣 2 分；保养记录每少一份扣 1 分。 2 6 召修情况 电梯困人及临时故障的应急服务 维保公司接到电梯维修电话后，按合同约定的时间内赶赴现场进行救援，并排除故障。 超过合同约定的报修时间30分钟内，每次扣 3分；超过合同约定的报修时间30分钟以上，每次扣 7 分；并按合同约定扣除相应违约金。 7 7 召修时间 情况 按合同约定执行 超过合同约定的报修时间30分钟内，每次扣 2分；超过合同约定的报修时间30分钟以上，每次扣 5 分；并按合同约定扣除相应违约金。 5 8 召修及时 率 季召修及时率应达 98% 季召修及时率低于 98%（即每季有 2次不及时），扣 5分。 5 第 15 页 共 52 页 9 召修记录 完整性 召修记录规范填写，经服务处相关人员确认，并留存一份在服务处 ,召修记录完整性达 100% 召修记录不规范填写、召修故障原因未写明、涂改处未经双方确认的，每处扣 1分；召修单未经服务处相关人员确认，每次扣 2分；召修记录每少一份扣 3分。 3 10 故障率（使用方人为损坏另计） 每季度对电梯的故障进行统计， 5年以下电梯故障率不得高于 4%,5 年以上至 10 年的电梯故障率不得高于 8%（即每季度电梯运行 91 天计，电梯故障达到 4 次，计算公式为 4/91 天 *100=%，以此类推） ,10 年以 上的电梯故障率不得高于 10%。 对超过合同约定指标扣 6分。 书面告知后十日内仍未回复的，扣 9分。 列入下一期合同签订评审范围。 9 11 维修情况 维修情况 卫生清理服务 清扫电梯机房、井道内、底坑、梯级等卫生执行情况 每月两次，少一次扣 2 分。 2 12 小故障处 理 各类锁件、开关、按钮、挂轮、绳轮、门滑块等小件配件应在 2小时内处理完毕。 超过 2小时至 6 小时，扣 1分；超过 6 小时或当天未处理好，扣 2 分；第二天未处理好，扣 5 分；书面告知后二日内仍未回复的，甲方有权中止合同。 列入下一期合同签订评审范围。 5 13 大故障（ PC、变频器、主机等）处理 在不影响用户使用的情况下，一天内提出处理方案，并书面报服务处备案，若影响用户使用，必须保证在二天内能采取紧急措施处理，使电梯能正常使用，避免给用户造成损失。 未及时提供处理方案，扣 8分；若影响用户使用，未在二天内采取紧急措施处理，使电梯能正常使用，给用户造成损失的，扣 8分；临时措施费用由维保单位承担，并列入下一期合同签订评审范围。 8 14 同样故障 现象 维保单位未仔细排查，造成服务处报批维修后故障现象继续存在，维保单位应在三天内维修完毕，且维 修费用由维保单位承担。 未仔细排查造成维修后故障现象继续存在的，扣 3分，维保单位未在规定的时间内完成，每延一天扣 5分。 列入下一期合同签订评审范围 5 15 技术支持 含量 对疑难问题的排除，应不超过三次技术检测维修，并需在三天内检查出故障。 对疑难问题的排除，应不超过三次技术检测维修，否则扣 5 分 ,需在三天内检查出故障，否则扣 7 分；给我方造成的损失由维保单位承担。 6 第 16 页 共 52 页 16 维修及时 率 季维修及时率应达 98% 季维修及时率低于 98%（即故障维修不及时达 2次），扣 5 分，并列入下一期合同评审范围。 5 17 配件更换情况 配件更换计划 维保单位在每季最后一个月 25 日前提供的每季老化配件计划更换表 如未提供视为维保单位自愿承担下季的老化配件更换和维修费用。 每次未提供扣 2 分；并按合同约定扣除相应违约金。 2 18 重要机械或电气零部件更换服务 按电梯相关法律法规要求向政府相关部门（厦门市特种设备检测检验所等）报审 接到甲方通知后，应一天内列出计划报服务处确认，否则扣 2分。 未执行更换服务扣 4 分；未报审按违约处理，扣 5分。 5 19 由我方出资的材料费用 委托维保单位购买的材料于一天内完 成更换，特殊情况需书面反馈服务处说明原因并经确认。 未按约定每拖延一天扣 3分。 3 20 维保单位须在接到通知后的 8小时内完成材料的更换并调试电梯到正常使用状态。 未按约定执行扣 3 分。 3 21 维保单位承担的零配件材料费用 对在日常维护过程中出现第二次由此配件引起的故障应立即更换。 未及时更换造成故障第三次起扣 3分。 3 22 配件更换 记录 配件更换记录应由服务处签字确认，并留一份至服务处存档。 未执行一次扣 2 分。 2 23 协作情况 服务处对维保单位工作的正常检查、监督和 投诉 电梯维保人员佩戴上岗证、统一着装、仪容仪表良好、态度良好、工作积极、遵守各项规定等。 未遵守每项扣 1 分；发现投拆扣 3分。 列入下一期合同签订评审范围。 3 24 协作情况 提供重要日期的特别服务 按要求指派专人现场配合执行情况。 未提供此服务，列入下一期合同签订评审范围。 若造成恶劣影响的，立即中止合同。 0 25 协作能力 对公司或服务处提出的合理化建议，维保单位应于 24 小时内给予回复明确。 现场维保人员应听从我方人员的合理要求，避免给客户带来影响。 未及时明确回复，扣 3 分。 现场维保人员不听 从我方人员的合理要求，给客户带来影响的，扣 2 分。 3 第 17 页 共 52 页 26 年检 当季若有年检按此考核 按合同约定执行 对特检所开出的整改通知单中所列项目，单梯非安全项不合格应在 3项（含 3项）以内，每超一项扣除此梯季保养款的 20%，达 6项不合格扣除季所有梯维修保养款且甲方有权解除合同；若单梯安全项不合格达 1 项及 1 项以上，扣除所有电梯季度维修保养款且甲方有权解除合同。 注：对需维修整改的，乙方未书面提前一个月通知甲方的，属乙方责任。 非我方原因，二次检测费用由维保单位承担。 不合格项 所扣金额 参考评分处理意见：总得分 70分以上为合格， 6965分扣除季总维保款的5%,总得分 6460 分扣除季总维保款的 10%，总得分 60 分以下为不合格，扣除季总维保款，年检单独考核 ,在当季若有年检按第 26条进行考核。 100 电梯维保公司： 考核维保时间段： 服务处主任考核意见及建议（需明确是否同意支付维保款金额）：电梯共 台，季度共计 元。 其中 楼 元； 楼 元； 楼 元 ； 楼 元； 楼 元； 主任确认 签名： 品管部经办人核实意见： 品管部经理意见： 分管领导审批： 第 18 页 共 52 页 第第 二二 部部 分分 技技 术术 文文 件件 第 19 页 共 52 页 表单编号： ZLT04132 24小时召修热线： 05925166008 维保日期 年 月 日 客户名称 设备编号 到达时间 离开时间 半 月 维 保 项 目 保养内容 记录 保养内容 记录 保养内容 记录 A1 机房、滑轮 间环境、照明 A11 对重块及其压板 A20 轿厢平层精度 A2 手动紧急操作装置 A12 井道照明 A21 层站召唤、层楼显示 A3 曳引机 A13 轿厢照明、风扇、应急照明 A22 层门地坎、 A4 制动器各销轴部位 A14 轿厢检修开关、急停开关 A23 层门自动关门装置 A5 制动器间隙 A15 轿内报警装置、对讲系统 A24 层门门锁自动复位 A6 编码器 A16 轿内显示、指令按钮 A25 层门门锁电气触点 A7 限速器各销轴部位 A171 轿门安全装置 (安全触板 ) A26 层门锁紧元件啮合长度 A8 轿顶 A172 光幕、光电等 A27 底坑环境 A9 轿顶检修开关、急停开关 A18 轿门门锁电气触点 A28 底坑急停开关 A10 导靴上油杯 A19 轿门运行 A29 机房、井道、地坑卫生 季 度 维 保 项 目 B1 减速机润滑油 B7 靴衬、滚轮 B12 限速器 张 紧轮装置 B2 制动衬 B81 层门、轿门系统中传动钢丝绳、 B13 张 紧轮电气安全装置 B3 位置脉冲发生器 B81 层门、轿门系统中链条、胶带 B14 液晶显示灰尘、时间校准 B4 选层器动静触点 B9 层门门导靴 B15 轿厢吊顶卫生 B5 曳引轮槽、曳引钢丝绳 B10 消防开关 B16 层门轨道 B6 限速器轮槽、限速器钢丝绳 B11 耗能缓冲器开关、油量、防尘 B17 轿厢操纵盘、楼层按钮 半 年 维 保 项 目 C1 电动机与减速机联轴器螺栓 C62 轿顶反绳轮轴承部 C12 对重缓冲距 C2 曳引轮、导向轮轴承部 C7 控制柜各仪表 C13 补偿链与轿厢、对重接合处 C3 曳引轮槽 C8 曳引绳、补偿绳 C14 上下极限开关 C4 制动器上检测开关 C9 曳引绳绳头组合 C15 轿厢安全标识 C5 控制柜内各接线端子 C10 限速器钢丝绳 C16 轿顶检修箱、接线箱 C61 井道、对重各反绳轮轴承部 C11 层门、轿门门扇 C17 门机系统 年 度 维 保 项 目 D1 减速机润滑油 D7 上行超速保护装置动作试验 D12 随行电缆 D2 控制柜接触器，继电器触点 D81 轿顶、轿厢架、 D13 轿厢称重装置 D3 制动器铁芯（柱塞） D82 轿门及其附件安装螺栓 D14 安全钳钳座 D4 制动器制动弹簧压缩量 D9 轿厢和对重的导轨支架 D15 轿底各安装螺栓 D5 导电回路绝缘性能 测试 D10 轿厢和对重的导轨 D16 缓冲器 D6 限速器安全钳联动试验 D11 层门装置和地坎 D17 整机性能 备 注 用户评价 优 良 一般 差 维护人员签字： 主管审核： 业主签字： 工作标记：√：正常 备注： （具体保养日期以每月保养计划表进行，每 2年进行一次限速器动作速度校验） △：需要调整、更换、润滑和清洁 保养周期注明：以 A 开头：半月一次（每月二次） ：需要修理和检修 以 B 开头（含 A）：季度一次：（每三个月） ○：已经维护、更换、润滑和清洁 以 C 开头（含 A、 B）：半年一次：（每六个月） /：不包括（无此项） 以 D 开头（含 A、 B、 C）：年度一次： 12月 第 20 页 共 52 页 2. 电梯各部件年度维修保养周期表 序号 维保项目 保养周期 １ 机房环境 半月 ２ 机房内手动泵操作装置 半月 ３ 油箱 半月 ４ 电动机 半月 ５ 阀、泵、消音器、油管、表、接口等部件 半月 ６ 编码器 半月 ７ 轿顶 半月 ８ 轿顶检修开关、急停开关。