建筑施工图审查要点

建筑施工图审查要点内容摘要：

性质应按规范来划分。 11． 商住楼底层商店带夹层，如何界定夹层面积多大不计层数。 底层店面夹层的面积不超过店面面积的 50%，夹层不计层 数。 12． 小企业、小工厂混建的三合体：底层车间、二层仓库、三层办公是否可合建一幢。 并以自然层独立的防火分区，共用 封闭疏散楼梯间是否可行。 根据规范，不应建造此类“三合体”厂房。 13． 住宅小区宅间小路是否设计盲道、轮椅坡道等无障碍设施。 原则上应按规范执行。 14． GB5003894（ 03 年版）“人民防空地下室设计规范” 条第 2款……应设防倒塌棚架，与 “钢筋混凝土结 构，不考虑震 倒塌影响”，说法不一致，如何理解。 应按 2 款设防倒塌棚架，也可以临战时再搭建。 JGJ502020 仅规定居住区人行道纵坡要求，未规定其他基地（或站前广场）的人行道纵坡要求，是否可参照前者规定。 根据规范 要求，其他基地人行道纵坡可以参照居住区的人行道执行。 16． 公共建筑电梯机房门朝向上人屋面，该门是否可不用乙级防火门。 可以不用乙级防火门。 17． 乡、村中小学未设电梯，残疾学生仍无法上课，又不可能集中底层上课，如何解决。 根据规范中小学属于无障碍设 计范围，应按规范设计到位，垂直交通，若“硬件”不足，可用“软件”来补充。 18． 两个疏散出口（楼梯）之间，另有一条尽端式走廊，应如何计算疏散距离。 按建筑设计资料集（第二版）第一册第 112 页图 4计算。 19． 仓库建筑的货梯井道门为乙级防火门，厂房的货梯是否亦同。 “低规”第 条仅适用于库房。 20． 厂房车间 的生产火灾危险性类别的划分在方案阶段是否应有消防部门的认可意见。 应由消防部门进行确认。 21． 别墅室内停车库与本层是否要设防火门。 别墅停车库数量较少，而且只供自家使用，可以不设防火门。 22． 带电梯住宅的电梯候梯厅净深度是否要保证 1800。 根据规范要求，当设有无障碍电梯时侯梯厅深度应不小于 1800。 23． 坡地建筑一边＞ 24m，另一边＜ 24m，按“高规”还是按“低规”设计。 应按消防车道可到达的，并有直通室外楼梯出口的位置来 计算建筑高度。 24． 营业厅的疏散宽度，能否参见地区 性 放宽设计。 原则上按规范 执行，能否放宽要求应经当地消防部门同意。 25． 坡顶阁楼的使用空间审图时如何掌握，图纸上不做功能用房，但实际使用都做为功能房用。 根据施工图按规范进行审查。 26． 建筑设计说明与大样图或套用标准图不一致应如何处理。 当图纸前后有矛盾时，应要求设计人员进行修改。 27． 住宅室内复式楼梯往往标注甲方自理，是否要套用或设计到位。 住宅户内小楼梯若未设计到位，标注甲方自理时也应按规范在图中注明相关要求。 28． 单身公寓如何界定其建筑类别，只设“操作台”无厨房间是否违反“强条”。 单身公寓只设“操作台”时，可以视为不 是厨房，只是用电炉加热食品。 但不得有煤气管道通入。 29． 节能设计中，外墙采用轻质混凝土砌块，能满足要求，但混凝土梁柱及剪力墙部分如何考虑。 框架的混凝土梁柱，因面积较小，可不单独考虑保温，但剪力墙应考虑保温设计。 30． 商住楼中，住宅电梯或消防电梯的电梯厅是否在商业用房层开门。 消防和安全如何考虑。 可在商业用房层开门，根据现在电梯技术发展，可以采用电脑控制电梯是否在某层停靠和开门，以保证其安全和达。