芙蓉公寓底商招商与运营管理初步方案公寓住宅(编辑修改稿)

芙蓉公寓底商招商与运营管理初步方案公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

十二 、人员配备 根据甲方要求， 2020 年 12 月份乙方派驻服务人员 名，分别是管理人员 人，招商运营客服专员 2人，水电工 ，秩序维护队 6人（班长 1人，队员 5人），保洁 2 人，共计： （见附件一）。 附件一： 芙蓉公寓底商招商与运营管理服务费用测算 一、测算合计： /月 二、测算说明： 本测算计提护卫人员住房补助及水电补助：住房补助按 150 元 /月 .人 ， 水电补助按 20元 /月 .人计提 ； 本测算未计提 日常管理及维修所需要的耗材 等费用，按实际由乙方向甲方实报实销（若为代买，则在结算时加收 代购物品价格总额 12%的管理费 ）；招商办公 以及各类策划活动等所产生的水电能源费用均由 甲方 承担； 本测算计提工作人员餐费（标准为：秩序维护人员 360 元 /月 .人，其他工作人员 180元 /月 .人）； 本测算计提双休日（每周加班一天）和国家法定节假日加班工资（ 双休日加班费按 200%计算； 国家法定加班工资按 300%计算，春节休息除外；延长日工作时间，加班费按 150%计算）； 本测算计提未提供住房补助的人员的交通费； 本测算计提 %的社会保险（社会保险包括养老保险： 21%；工伤保险： %；失业保险： 2%；医疗保险： 7%；生育保险： %，共计 %）； 本测算计提管理人员住房公积金 336元 /月 .人，其他人员住房公积金 219元 /月 .人（ 护卫队员、保洁员除外）； 本测算计提福利费【福利费包括高温费、过节费、教育经费（培训费用等）、工会经费、员工活动费等】； 本测 算计提行政办公费用【包括办公费、通讯费（护卫班长、护卫队员）】； 本测算计提管理服务人员服装费用（若开发商原有服装提供，则需抵扣开发商所提供服装的费用）； 1本测算计提秩序维护队耗费； 1本测算计提防洪基金、残疾人保障金和不可预见费用； 1 薪金标准（元 /月）： 序 职位名称 薪金标准（元 /月） 备注 01 经理（管理人员） 02 水电工 03 招商运营客服专员 04 护卫班长 三班倒编制人员工资 05 护卫队员 06 保洁员 1公司管理费按 12%提取； 1本测算计提招商佣金（按 30元 /㎡ *） 三、费用测算（ ） 人员工资 序 职位名称 月工资标准 人数 金额（元 /月） 备注 01 经理（管理人员） 02 水电工 03 招商运营客服专员 2 04 护卫班长 1 05 护卫队员 5 06 保洁员 2 小 计 2. 人员加班费 序 名称 月工资标准合计(元 ) 系数 全年加班天数 金额 （元 /年） 按全年 12个月平摊（元 /月） 备注 一、双休日（每周加班一天）加班费用： 01 管理人员、水电工、招商运营客服专员 、秩序维护班长、队员、保洁 （ ） 52天 小 计 二、国家法定 节假日加班费用： 01 经理（管理人员）（ ） 02 水电工（ ） 03 招商运营客服专员 （ 2人） 04 秩序维护班长、队员（ 6人） 11天 05 保洁员（ 2人） 11天 小 计 一 +二 合计 计算依据： 双休日加班费 =人员月工资标准247。 天 2 倍天数，系数 =2247。 ；法定节假日加班费 =人员月工资标准247。 3倍天数，系数 =3247。 ； 双休日（每周加班一天）加班费：所有人员按全年 365天247。 7天 =52周，即全年加班 52天计算；： ； 法定节假日加班费： A、 经理（管理人员）（ 人）， 按全年 11天节假日的 1/2 计算（即 天计算）； 人的月工资合计为： ； B、水电人员（ 人），按全年 11 天节假日的 1/2计算（即 ）； 为： ； C、 招商运营客服。