给排水、暖通工程监理实施细则

给排水、暖通工程监理实施细则内容摘要：

（一）监理工作方法、措施： 施工准备阶段的监理工作 ——— 事前预控。 （ 1）、 熟悉设计图纸和组织图纸交底和图纸会审领会设计意图，了解工程特点和工程质量要求。 （ 2）、审核承包单位的施工组织设计及施工方 案，但对施工单位参加水暖与通风施工人员数量、业务素质、从业资质也进行审核；水暖工、通风工、电焊工必须有上岗证并持复印件送交监理部存档备案。 （ 3）、审查水暖通风消防安装工程的施工组织设计及施工方案。 （ 4）、为保证工程质量，防止伪劣假冒商品进入现场，对进入现场的水暖、通风、空调、消防材料、设备、机具等要进行严格检查或送有关部门进行试验、化验。 另外，产品必须有生产厂家、地址、生产许可证、合格证、产品检验证。 严防不合格产品进入工地，已进入工地的要立即清除出场。 施工阶段的监理工作 —— 事中监控。 （ 1）、开工 前对人员、物资、设备机具等进行检查，是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否连续的进行正常施工。 （ 2）、对主要的工序及对工程质量有重大影响的工序进行交接检查。 上道工序不经检查、验收不准进入下道工序。 每道工序完成后，先由施工单位进行自检（即初检）认为合格后再填报验单并会同现场施工人员进行检验，检验合格后签字认可方能进行下道工序。 （ 3）、隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完成后，先由施工单位自检初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单报监理部门，必须由监理部门检查认证后方能掩埋。 （ 4）、对分项、分部工程完工后， 监理人员应按程序进行检查验收。 （ 5）、对重要质量控制点：特别是重要的设备安装如：水泵、等大型设备安装，调试要进行旁站，其隐蔽工程检查验收签字认可后才能掩埋，并留记录。 本分项工程完成 9 （ 6）、对管道空调敷设这类工程要进行跟踪巡视检查。 专业监理工程师针对给水、排水、通风与空调中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。 施工阶段的监理工作 —— 事后控制。 （ 1）、给水、排水、空调工程应按检验批、分项、分部工程进行竣工验收。 （ 2）、在检查过程中，如有问题需整改，可写出纪要，列出整改内容，要求施工方限期整 改正、直至完全检查合格为止。 （ 3）认真审核施工单位的给排水及空调安装工程施工资料，做到资料真实可靠符合要求； （二）监理工作目标值： 给水排水、 .空调工程质量目标为：合格工程。 所有给排水、分项工程必须符合 GB50242—— 2020 的有关规定； 所有空调、分项工程必须符合 GB50243—— 2020 的有关规定； 按“建筑安装工程质量检查评定统一标准”的规定和国家颁发有关“建筑工程施工质量验收规范”的规定执行，凡达不到保证项目的规定及要求的，必须返工重做，直至符合要求。 让业主满意，让用户放心，交合 格工程。 五、给水排水，空调工程监理工作的控制要点： （一）、给水管道施工监理质量控制要点： （ 1）、埋地管道的施工控制要点： 埋地管道必须铺设在未扰动的坚实土层上，或铺设在按设计要求经夯实土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。 冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。 埋地管道安装就位，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查、填写“隐蔽验收记录”，办好检查手续。 （ 2）、暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封顶之前进行安装，管道试 压和管道防腐保温工作全面完成或验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。 10 （ 3）、明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件 均应安装牢固，位置正确，外型整齐。 （ 4）、立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确。 暗装管道 的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封闭安装应符合设计要求。 （ 5）、支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。 干管安装控制要点： （ 1）、 优质对焊接铝塑复合管（ RPAR5 型） 安装： 优质对焊接铝塑复合管（ RPAR5 型） 安装；安装前应检查管子的材质，管壁的厚度，管子安装过程中应注意管子的热融连接， 一定要掌握好热容连接的时间、和温度，管子安装完毕应进行封堵。 （ 2）、埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。 立管安装： （ 1）、立管明装：专业监理工程师，应检查安装后的管直度，与墙壁间的间距预留甩口的高度方向，阀门安装 朝向等是否正确。 （ 2）、立管暗装：管道井内的立管的卡件宜在管道井处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件，安装暗埋在墙 内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。 支管安装： 支管的暗装与明装应首先核定支管的高度，不同卫生器具的冷热预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支架卡件，加好临时丝堵。 热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。 管道试压冲洗 （ 1）、给水管道在隐蔽之前应督促承包单位做水压试验。 热水管道安装完毕后 试验，水压试验应进行放气，充满水后加压，当压力升到试水压力后进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续，冬季管道试压环 境，气温应在＋ 5℃以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。 （ 2）、管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。 11 道防腐和保温： （ 1）、管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。 （ 2）、管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。 建筑给水附属设备安装质量控制要点： （ 1）、消火栓及消火栓箱体的检验应注意：栓阀启闭灵活、关闭严密、封闭填料好。 （ 2）、喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后应进行系统验收。 （ 3）、报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于－ 5℃。 （ 4）、水泵安装后应检查规格型号是否符合设计和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀，泵体不得承受管道重量荷载。 （ 5）、冬季通、试水后要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。 成品保护： （ 1）、安装好的管道不得做支撑或放脚手架板，不得踏压、其 支托卡架不得作 为其他用途的受力点。 （ 2）、管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污物污染管道。 （ 3）、阀门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护、防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一安装好。 （ 4）、给水管、消防系统施工完毕后各部位的设备附件要有保护措施，防止碰坏跑水，损坏内外装修的成品，自喷喷头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。 （二）、排水工程施工质量监理控制要点： 管道施工作业条件和控制要点： （ 1）、埋地管道施工控制要点： 埋地管道必须铺设在未 经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的土层上，管道及管道支架或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的扰动松土上。 沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，要防止管道产生不均匀沉 12 陷而造成质量事故。 管道铺设的高程、坐标要符合设计要求。 埋设管沟槽要平直、沟底要夺实平整、坡度符合设计要求。 穿过建筑基础处要预先留好管洞。 （ 2）、暗装管道（包括设备层、管道竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种。