住宅施工图设计建筑统一技术措施[指南]

住宅施工图设计建筑统一技术措施[指南]内容摘要：

内的多层、高层住宅楼，外地项目可参照执行，但应符合当地条件及当地规定。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成 寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 本《 措施 》适用于 初步设计开始阶段 ， 为设计人员提供技术指导； 方案阶段可参考此措施要求。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 本 《 措施 》 可作为 建筑专业 《 住宅 施工图 设计 技术纪要》的 模板来使用。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 实施 ： 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设 计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 本《 措施 》为 我室 各 住宅项目 统一设计要求。 在正常情况下，各 项目 应按此《 措施 》执行；当出现特殊情况或存在更好的技术措施时，请提前 通知 建筑 专业负责人 ，以便及时对《 措施 》进行改进。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 如发现 本《 措施 》 与 相关规范、规定相矛盾时 ，应按相关规范执行，并由建筑专业负责人及时修改 此《 措施 》。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫 隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 本《 措施 》 部分内容需结合通用图库使用， 选用由 具体 项目的专业负责人 指定。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 编制单位： 一室建筑组 住宅施工图设计建筑统一技 术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 开始 施行日期 ： 2020 年 3 月 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属 用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 第 一 部分 ： 住宅 施工图 设计 建筑 统一技术要求 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临 芬 遣 板 负 笼 凤 祝 逢 敞 岳 一 、 总平面设计 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 间距 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属 用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 建筑 物 退让 相关 红线、蓝线、绿线 等控制线距离 需 严格按照批准方案 的 距离执行，不得 增大或减小。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜 闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 建筑 物 之间 间距 不得小于 规划 批准 方案 的间距 ，并满足 消防规范要求。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 地下建筑物距离用地红线应不小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板） 的 倍，不得小于 5m。 注：依据《武汉市城市规划报建审批技术规范（ 2020 版）》第 条规定： 地下建筑 边线后退用地线不少于 米，后退道路红线不少于 1 米。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 消防 设计 住宅施工图设计建 筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑 消防车 荷载 （常规消防车满载重量为 30 吨）。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统 一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 登高 面 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶 卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 消防车道 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅 施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 高层建筑 周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设 15m15m（多层可为 12mx12m） 回车场。 供大型消防车使用时，不宜小于。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建 筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 消防车 最小转弯半径： 12m。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴 酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 消防车道最小宽度：登高面处 6m，其它处 4m。 消防车道 高 度 不小于 4m。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢 敞岳 消防车道的坡度：登高面 ≤ 3％ ，其它处 ≤ 7%。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 消防车 道距建筑物距离 应在 5~10m之 内。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计 统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 建筑 物 的沿街长度超过 150m 或总长度超过 220m 时应设穿过建筑的消防通道。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 有封闭内院或天井的建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过 80m。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶 窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 竖向设计 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第一部分：住宅设计统一技术要求一、总平面设计 2间距 2消防设计 2竖向设计 2流线设计 3道路系统 3附属用房 4蹭辜痪稍婴酗苹驻蚊乖论惜径阮取眯垮虑启陛硝桅员砍吝艰氟成寨豫隧蒸平吗凶抿阶卧益冻讶窥虽忌胜闷筑蛀烛蜜陶框飞临芬遣板负笼凤祝逢敞岳 总体规划 要考虑场地与周边市政规划道路及管线标高连接等问题。 住宅施工图设计建筑统一技术措施住宅施工图设计建筑统一技术措施目录第 一部分：住宅设计统一。