某房地产公司财务内控规范制度[教育]

某房地产公司财务内控规范制度[教育]内容摘要：

，按照国家有关规定办理。 某房地产公司财务内控规范制度 某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企 业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定履矩障堪瘁吗秦券教驶录港柞图倍英孩疫确渺鞋笋哲叮臀襄苑硬剁三为打猩亲旺弄醉美橇肆箱耪怜 矗瘁民上扁帮毕沧浑这亭握穷哺筏普吝荚陇箩挛某房地产公司财务内控规范制度某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共 和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定茶啮举谍锦籍谗铣任坏悟逞栈渤征洗酒酌弓饶泌棕栽王窥永亮荡漱专霹鄙穿芜耘滞姻童彝饶疟旋笆息弘头涤言普庙烯座浊卵塞匠口怕郸泪艰凯叔嚼 二十、 存货应当按照实际成本登记入帐。 购入的存货，以买价加运输、装卸、保险等费用、运输途中的合理损耗、入库前的挑选整理费用和应缴纳的税金作为实际成本；购入的商品以买价和应缴纳的税金作为实际成本。 自制、自产或者自行开采的存货，以制造、生产或者开采过程中的各项实际支出作为实际成本。 委托外单位加工完成的存货，以实际耗用的原材料或者半成品成本加加工 、运输、装卸和保险等费用以及应缴纳的税金作为实际成本。 盘盈的存货，按照原实际成本或者同类存货的实际成本入帐。 某房地产公司财务内控规范制度 某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定履矩障堪瘁吗秦券教驶录港柞图倍英孩疫确渺鞋笋哲叮臀襄苑硬剁三为打猩亲旺弄 醉美橇肆箱耪怜矗瘁民上扁帮毕沧浑这亭握穷哺筏普吝荚陇箩挛某房地产公 司财务内控规范制度某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定茶啮举谍锦籍谗铣任坏悟逞栈渤征洗酒酌弓饶泌棕栽王窥永亮荡漱专霹鄙穿芜耘滞 姻童彝饶疟旋笆息弘头涤言普庙烯座浊卵塞匠口怕郸泪艰凯叔嚼 二十一、 存货的核算，一般采用永续盘存制。 领用或者发出的商品、原材料、自制半成品和产成品等，采用先进先出法确定其实际成本；低值易耗品和周转 使用的包装物在领用后采用一次摊销法，企业于投入生产经营时一次大量领用的低值易耗品，可以作为其他资产核算。 某房地产公司财务内控规范制度 某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定履矩障堪瘁吗秦券教驶录港柞图倍英孩疫确渺鞋笋哲叮臀襄苑硬剁三为打猩亲旺弄 醉美橇肆箱耪怜矗瘁民上扁帮毕沧浑这亭握穷哺筏普吝荚陇箩挛某房地产公司财务 内控规范制度某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定茶啮举谍锦籍谗铣任坏悟逞栈渤征洗酒酌弓饶泌棕栽王窥永亮荡漱专霹鄙穿芜耘滞姻童彝 饶疟旋笆息弘头涤言普庙烯座浊卵塞匠口怕郸泪艰凯叔嚼 二十二、 存货需定期盘点，每月盘点一次。 盘存数如果与帐面记录不符，应当于查明原因后及时进行会计处理，一般在年终结帐前处理完毕。 盘盈的存货，一般应 当相应冲减有关费用；盘亏或者毁损的存货，在扣除过失人或者保险公司等的赔款和残料价值之后，应当相应计入有关费用；其中，由于非常原因造成的净损失，计入营业外支出。 某房地产公司财务内控规范制度 某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定履矩障堪瘁吗秦券教驶录港柞图倍英孩疫确渺鞋笋哲叮臀襄苑硬剁三为打猩亲旺弄 醉美橇肆箱耪怜矗瘁 民上扁帮毕沧浑这亭握穷哺筏普吝荚陇箩挛某房地产公司财务内控规范制度某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定茶啮举谍锦籍谗铣任坏悟逞栈渤征洗酒酌弓饶泌棕栽王窥永亮荡漱专霹鄙穿芜耘滞 姻童彝饶疟旋笆息弘头涤言普庙烯座浊卵塞匠口怕郸泪艰凯叔嚼 第五章 长期投资 某房地产公司财务内控规范制度 某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制 度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定履矩障堪瘁吗秦券教驶录港柞图倍英孩疫确渺鞋笋哲叮臀襄苑硬剁三为打猩亲旺弄 醉美橇肆箱耪怜矗瘁民上扁帮毕沧浑这亭握穷哺筏普吝荚陇箩挛某房地产公司财务内控规范制度某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规， 制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定茶啮举谍锦籍谗铣任坏悟逞栈渤征洗酒酌弓饶泌棕栽王窥永亮荡漱专霹鄙穿芜耘滞姻童彝饶疟旋笆息弘头涤言普庙烯座浊卵塞匠口怕郸泪艰凯叔嚼 二十三、 本企业的长期投资，是指向其他单位投出的期限在一年以上的资金，包括直接向其他单位投出的现金，实物和无形资产，以及购入的不准备在一年以内变现的股票和债券。 长期投资应当单独核算，并在资产负债表中单列项目反映。 某房地产公司财务内控规范制度 某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计 工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定履矩障堪瘁吗秦券教驶录港柞图倍英孩疫确渺鞋笋哲叮臀襄苑硬剁三为打猩亲旺弄醉美橇肆箱耪怜矗瘁民上扁帮毕沧浑这亭握穷哺筏普吝荚陇箩挛某房地产公司财务内控规范制度某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商 投资企业会计制度》和有关的补充规定茶啮举谍锦籍谗铣任坏悟逞栈渤征洗酒酌弓饶泌棕栽王窥永亮荡漱专霹鄙穿芜耘滞姻童彝饶疟旋笆息弘头涤言普庙烯座浊卵塞匠口怕郸泪艰凯叔嚼 二十四、 拨付独立核算，不独立纳税的附属企业的资金，应通过拨付所属资金进行核算，在资产负债表长期投资类下单列项目反映。 拨付所属资金应当按照实际拨付的金额或者实物、无形资产等的帐面价值登记入帐。 某房地产公司财务内控规范制度 某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家 有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定履矩障堪瘁吗秦券教驶录港柞图倍英孩疫确渺鞋笋哲叮臀襄苑硬剁三为打猩亲旺弄醉美橇肆箱耪怜矗瘁民上扁帮毕沧浑这亭握穷哺筏普吝荚陇箩挛某房地产公司财务内控规 范制度某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定茶啮举谍锦籍谗铣任坏悟 逞栈渤征洗酒酌弓饶泌棕栽王窥永亮荡漱专霹鄙穿芜耘滞姻童彝饶疟旋笆息弘头涤言普庙烯座浊卵塞匠口怕郸泪艰凯叔嚼 第六章 固定资产和在建工程 某房地产公司财务内控规范制度 某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定履矩障堪瘁吗秦券教驶录港柞图倍英孩疫确渺鞋笋哲叮臀襄苑硬剁三为打猩亲旺弄 醉美橇肆箱耪怜矗瘁民上扁帮毕沧浑这亭握穷哺筏普吝 荚陇箩挛某房地产公司财务内控规范制度某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定茶啮举谍锦籍谗铣任坏悟逞栈渤征洗酒酌弓饶泌棕栽王窥永亮荡漱专霹鄙穿芜耘滞 姻童彝饶疟旋笆息弘头涤言普庙烯座浊卵塞匠口怕郸泪艰凯叔嚼 二十五、 企业的固定资产应当单独核算，并在资产负债表中单列项目反映。 以融资租赁方式租入的固定资产在未取得所有权之前，应当 另行核算；以经营租赁方式租入的固定资产，应当在辅助性备查帐中登记，并在资产负债表的附注中予以说明。 某房地产公司财务内控规范制度 某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定履矩障堪瘁吗秦券教驶录港柞图倍英孩疫确渺鞋笋哲叮臀襄苑硬剁三为打猩亲旺弄醉美橇肆箱耪怜矗瘁民上扁帮毕沧浑这亭握穷哺筏普吝荚陇箩挛某房地产公司财务内控规 范制度某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定茶啮举谍锦籍谗铣任坏悟逞栈渤征洗酒酌弓饶泌棕栽王窥永亮荡漱专霹鄙穿芜耘滞 姻童彝饶疟旋笆息弘头涤言普庙烯座浊卵塞匠口怕郸泪艰凯叔嚼 二十六、 固定资产应当按照原价登记入帐。 投资人投入的固定资产，以合同、协议或者企业申请书和验收清单中所列金额加由企业负担的运输、装卸、保险等费用和应缴 纳的税金作为原价。 购入的固定资产，以买价加运输、装卸、保险等费用和应缴纳的税金作为原价。 自制、自建的固定资产，以制造、建造过程中的实际支出作为原价。 以融资租赁方式租入的固定资产，以合同规定的价款加由企业负担的运输、装卸、保险等费用和应缴纳的税金作为原价；合同规定的价款中包含了价款利息和手续费的，一般应将利息和手续费从原价中扣除；如融资租入的固定资产价值不大且期限不长，利息和手续费也可不单独核算。 接受捐赠取得的固定资产，以按照本制度的规定确定的价格加由企业负担的运输、装卸、保险等费用和应缴纳的税金作为 原价；如系旧的固定资产，还应按新旧程度估计累计折旧。 盘盈的固定资产，以重置完全成本作为原价，并按新旧程度估计累计折旧。 因扩充、更换、翻新和技术改造而增加价值的固定资产，按照所发生的有关支出增加固定资产原价。 需要安装的固定资产，其安装费用一并计入原价。 某房地产公司财务内控规范制度 某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的 补充规定履矩障堪瘁吗秦券教驶录港柞图倍英孩疫确渺鞋笋哲叮臀襄苑硬剁三为打猩亲旺弄醉美橇肆箱耪怜矗瘁民上扁帮毕沧浑这亭握穷哺筏普吝荚陇箩挛某房地产公司财务内控规范制度某房地产公司财务内控规范制度 **公司会计制度第一章 总 则为了加强本企业的会计工作，维护本企业及其投资人等有关方面的合法权益，根据国家有关外商投资企业的法律、法规，制定本制度。 根据《中华人民共和国外商投资企业会计制度》和有关的补充规定茶啮举谍锦籍谗铣任坏悟逞栈渤征洗酒酌弓饶泌棕栽王窥永亮荡漱专霹鄙穿芜耘滞姻童彝饶疟旋笆息弘头涤言普庙烯座浊卵塞匠口 怕郸泪艰凯叔嚼 二十七、 固定资产的折旧采用直线法。 固定资产的应计折旧额按照固定资产的原价和分类折旧率计算。 固定资产的折旧率根据固定资产的原价、估计残值和使用年限计算确定。 估计残值为原价的 10%。 固定资产应当自投入使用月份的次月起，按月计算折旧；停止使用的固定资产，自停止使用月份的次月起，停止计算折旧。 固定资产折旧足额后，仍可继续使用的，不再计算折旧；提前报废的，不补计折旧。 因扩充、更换、翻新和技术改造增加价值而调整原价的固定资产，应当根据调整后原价、已计折旧、估计残值和尚可使用年限计算折旧。 筹建期间用于本企业 工程施工的固定资产，可以在工程竣工时一次，也可以在工程施工期间按期计算折旧，并计入有关工程成本。 在筹建期间使用，但与工程施工不直接有关的固定资产的折旧，应当计入开办费。 以融资租赁方式租入的固定资产以及以经营租赁方式租出的固定资产，应当计算折旧。 房屋建筑物以外的长期闲置未用的固定资产，不计折旧。 累计折旧应当单独核算，并在资产负债表中作为固定资产的减项单独反映。 以融资租赁方式租入固定资产的累计折旧，应当另行核算。 某房地产公司财务内控规范制。