造价员工程造价基础知识与工程计量与计价实务(汇总)

造价员工程造价基础知识与工程计量与计价实务(汇总)内容摘要：

际、可信度高，有 权威性、数据化表达，便于计算、定性描述清晰，便于正确利用。 工程造价的计价依据种类：①计算设备数量和工程量的依据②计算分部分 造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务 项工程人工、材料、机械台班的消耗量及费用的依据③计算建筑安装工程费用的依据④计算设备费的依据⑤计算工程建设其他费用的依据⑥计算造价相关的法律法规和政策。 劳动定额亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。 劳动定额按表现形式不同，可分为时间定额和产量定额。 时间定额是指某工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织等措施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。 1产量定额指某工种某等级工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。 1时间定额的常用单位：工日 /m工日 /m工日 /块、工日 /套、工日 /组等。 1产量定额学用单位是： m2/工日、 m3/工日、块 /工日、组 /工日、套 /工日、 t/工日等。 1时间定额与产量定额互为倒数关系：时间定额 =1/产量定额 1劳动定额的编制方法：①经验估 计法②统计计算法③技术测定法④比较类推法。 1材料消耗定额是指先进合理的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。 1材料消耗定额包括：①直接用于建筑安装工程上的材料②不可避免产生的施工废料③不可避免的材料施工操作损耗。 1直接构成建筑安装工程实体的材料称为材料消耗净用量定额。 不可避免的施工废料和材料施工操作损耗量为材料损耗量定额。 1材料消耗用量 =或总消耗量 =此法称为：内扣损耗率计算方法，实际工作中常用乘法公式计算材料消耗定额，又称外 加损耗率的计算方法，公式：材料消耗定额 =材料消耗净用量 +材料消耗净用量材料损耗率，所以，材料消耗定额 =材料消耗净用量（ 1+损耗率）。 确定机械正常生产率必须先确定机械纯工作一小时的劳动生产率。 2机械纯工作时间就是指机械必须消耗的净工作时间，它包括正常工作负荷下，有根据降低负荷、不可避免的无负荷时间和不可避免的中断时间，机械纯工作一小时的正常生产率。 2施工定额是由施工企业根据本企业生产力水平和管理水平制定的的内部定额。 2甲方或乙方根据施工图和国家计价定额编制的叫施工图预算。 施工图预算反映的是社会平均的生产水平。 2企业根据内部定额编制的叫施工预算，施工预算低于施工图预算。 2施工定额编制原则：平均先进水平原则、简明适用原则。 2所谓平均先进水平，就是指正常施工条件下，多数施工队班或生产者必须经过努力才能达到的水平。 所以平均先进水平是一种鼓励先进，勉励中间，鞭策落后达到不断提高企业劳动生产率的目的。 2施工定额的编制方法：实物法、实物估价法。 2实物法：由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额的三部分实物消耗量构成。 2实物估价法：将劳动定额、 材料消耗定额和机械台班定额中的三部分实物消耗量乘以相对应的单价，得出施工定额单位的工程单价。 造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务 建筑安装工程计价定额是建筑工程计价定额和安装工程计价定额的总称，简称计价定额。 3计价定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。 [也是它的单价（基价）标准 ] 3计价定额的编制原则：社会平均水平的原则、简明适用的原则。 3以社会平均劳动时间来确定的定额水平，就是通常所说的社会平均水平。 3概算定额称扩 大结构定额，它规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 3概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以 ”m2“、 ”m3“、 ”座 “等为计量单位。 3材料预算价格是指材料由其来源地（或交货地）运至工地仓库堆放场地后的出库价格。 3材料预算价格由下列费用组成：原价、材料供销部门手续费、包装费、运输费（或运杂费）、采购及保管费。 3材料原价是指按国家规定的产品出厂价 39. 在确定材料价格原价时，如同一种材料，因为来源地、供应单位或制造厂家不同，有几种价格 时，要根据不同来源地的供应数量比例，采取加权平均的方法计算材料的价格。 凡由生产厂家负责包装的产品，其包装费已计入材料原价内，不再另行计算。 4用木材包装者，以 70%回收量，按包装材料原价的 20%计算。 4运输费亦称运杂费，是指材料由其来源地（交货地点）起（包括经中间仓库转运）运至施工地仓库或堆放场地上，全部运输过程中所支出的一切费用，包括车船等的运输费、调车费、出入仓库费、装卸费及合理运输损耗率。 4材料采购及保管费是指材料供应部门（包括工地仓库以上各级材料管理部门）在组织采购、 供应和保管材料过程中所需的各项费用。 4采购及保管费率综合定值一般为 %. 4采购及保管费的划分由各地区主管部门规定，一般规定为：凡由施工单位负责供应的材料，其采购及保管费全部由施工单位收取；由建设单位负责供应的材料，施工单位按采购及保管费率的 70%收取保管费（定额已收）。 4施工机械台班单位按有关规定由七项费用组成。 这些费用按其性质分为第一类费用和第二类费用。 4第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。 包括：折旧费、大修理费、经常修理费和机械安拆费。 4第二类费用 亦称可变费用，是批属于支出性质的费用。 包括：燃料动力费、人工费、养路费、及车船使用税、保险费。 4定额基价，亦称分项工程单价，一般是指在一定使用期范围内建筑安装单位产品的不完全价格。 之所以是不完全价格，因为只包含了人工、材料、机械台班的费用，只能算出直接费。 50、工程造价资料是指已建成竣工和在建的有使用价值的有代表性的工程设计概算、施工预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析资料。 5工程造价指数是反映一定时期由于价 格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。 工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义。 首先，可以利用 造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务 工程造价指数分析价格变动趋势及其原因，第二，可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济影响，第三，工程造价指数是工程承发包双方进行工程估算的重要依据。 5工程造价指数按照工程范围、类别、用途分：单项价格指数、综合造价指数。 5工程造价指数按照造价资料限期长短分：时点造价指数、月指 数、季指数、年指数。 5工程造价指数按照不同基期分：定基指数、环比指数。 第八章 建设项目决策阶段的投资估算与评价 建设项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性的技术经济论证，对不同建设方案都要进行技术经济比较、判断和决策的过程。 项目决策阶段影响工程造价的主要因素：①项目合理规模的确定②建设标准的选择③建设地点的选择④生产工艺和平面布置⑤设备的选用 投资估算工作可分为三个阶段：①投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算，本阶段估算的误差率在177。 30%左 右②初步可行性研究阶段投资估算，其投资估算误差率一般在177。 20%左右③详细可行性研究阶段的投资估算，投资估算误差率在177。 10%左右。 建设项目投资估算包括固定资产投资估算和铺底流动资金估算。 第九章 建设项目设计阶段的概算编审与优选 为了保证工程建设和设计工作有机的配合和平衡，将工程设计划分为几个阶段。 一般按初步设计和施工图设计两阶段进行，称之为 “两阶段设计 ”。 对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，或按初步设计、扩大初步设计和施工图设计三个阶段进行，称之为 “三阶段设计 ”。 建筑面积也称 “建筑 展开面积 ”是建筑物各层面积的总和。 按建筑物外墙外边所围的面积计算，具体按国家统一建设面积计算规则计算。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活服务使用的净面积之和。 辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产和辅助生活服务所占的净面积之和。 使用面积与辅助面积之和称为 “有效面积 ”，也称 “建筑净面积 ”。 结构面积是建筑物各层平面中的墙、独立柱等结构所占面积之和。 造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务 建筑层数的多少对每平方米建筑面 积的工程造价有直接影响。 柱距不变时，跨度越大则单位面积造价越低。 砖混结构比框架结构的造价低。 因为框架结构的钢筋混凝土现浇构件的比重较大，其钢材、水泥的材料消耗量大，因而建筑成本也高。 砖混结构和现浇结构比装配式结构的施工周期长。 1在土建工程造价中，材料费一般占造价的 60%75%之间，（实际还要高些）。 第十章 建设项目发包阶段的招标投标与合同价 招标投标是商品经济中的一种竞争方式，通常适用于大宗交易。 它的特点是由惟一的买主（或卖主）设定标的，招请若干个卖主（或买主） 通过秘密报价进行竞争，从中选择优胜者与之达成交易协议，随后按协议实现标的。 建设工程招标投标制是在市场经济条件下产生的，因而必然接受竞争机制、供求机制、价格机制的制约。 在中华人民共和国境。