北京市国土资源和房屋管理局808号文

北京市国土资源和房屋管理局808号文内容摘要：

木地板 板 4 间 复合木地板 复合木地板 板 5 间 花岗岩 高级光面花岗岩，天然，尺寸不小于 50cm 50cm 岗 1 间 40 .0 花岗岩 普通花岗岩，天然 岗 2 间 大理石 高级大理石，天然，尺寸不小于 50cm 50cm 理 1 间 大理石 普通大理石，天然 理 2 间 大理石 拼碎大理石，天然 理 3 间 水磨石 预制水磨石 磨 1 间 水磨石 现制水磨石，嵌条、美术 磨 2 间 水磨石 现制水磨石普通 磨 3 间 拼花马赛克 拼制成各种美术图案的马赛克 赛 1 间 马赛克 普通马赛克 赛 2 间 耐酸砖 沥青粘贴耐酸砖地面 酸 间 缸砖 高档缸砖，含仿造花岗岩、大理石 缸 1 间 缸砖 普通缸砖、锦砖、瓷砖、防滑砖、花砖、玻化砖 缸 2 间 6. 09 塑料地砖 聚氨乙烯塑料地砖 塑 1 间 塑料地砖 石英砂塑料地砖 塑 2 间 细方砖 经砍磨加工的方砖 方 1 间 粗方砖 未经砍磨加工的方砖 方 2 间 水泥砖 仿方砖水泥地面 地 1 间 水泥 普通水泥地 地 2 间 更多精品资料请关注本人主页（下载后请将页眉去掉即可） 9 礁渣 白灰礁渣打实轧光 礁 间 条砖 条砖 间 条石 条石 间 碎砖 碎 间 附计 : 一、 水泥地分格与不分格不予区分。 二、 散水不计、甬路按实际面积依院地计分。 三、 台阶按投影面积依院地计分。 四、 廊瓦房室内与廊子为不同地面时按其比例分别计分。 五、 地 面计分含踢脚板。 （ 7）装修计分表 项目 说明 简称 单位 分数 大街门 街门在门道中间脊檩下，标准间面积 平方米 门 1 槽 中街门 街门在门道前檐檩下或较小街门三面砌砖并雕花者，标准间面积9 平方米 门 2 槽 小街门 小街门，三面砌粗磨砖，标准间面积 9平方米 门 3 槽 格扇 硬木六抹，雕刻精细 格 1 ㎡ 格扇 红松、黄杨等，雕刻较差 格 2 ㎡ 格扇 普通木格扇及落地罩 格 3 ㎡ 隔断 铝合金隔断 隔 1 ㎡ 隔断 五合板隔断、包镶门 隔 2 ㎡ 隔断 三合板隔断、包镶门 隔 3 ㎡ 隔断 轻钢龙骨石膏板隔断 隔 4 ㎡ 隔断 木龙骨石膏板 隔 5 ㎡ 隔断 单砖（整砖 12） 隔 6 ㎡ 隔断 砖 24 隔 7 ㎡ 隔断 碎砖 隔 8 ㎡ 隔断 空心砖 隔 9 ㎡ 隔断 木龙骨纤维板隔断半玻璃门 隔 10 ㎡ 隔断 板条苇箔抹灰隔断 隔 11 ㎡ 护墙板 五合板带压条 护 1 ㎡ 护墙板 三合板带 压条 护 2 ㎡ 油漆护墙 护 3 ㎡ 壁纸护墙 护 4 ㎡ 壁布护墙 高级布料 护 5 ㎡ 壁布护墙 一般布料 护 6 ㎡ PVC 护墙 护 7 ㎡ 项目 说明 简称 单位 分数 更多精品资料请关注本人主页（下载后请将页眉去掉即可） 10 大理石贴面 高级大理石贴面 大理石 1 ㎡ 大理石贴面 普通大理石贴面 大理石 2 ㎡ 锦砖贴面 高级锦砖 锦砖 1 ㎡ 锦砖贴面 普通锦砖 锦砖 2 ㎡ 马赛克贴面 马赛克 ㎡ 水磨石贴面 水磨石 ㎡ 花岗岩 高级花岗岩贴面 花岗岩 1 ㎡ 花岗岩 普通花岗岩贴面 花岗岩 2 ㎡ 水刷石 水刷石、干粘石 水刷石 ㎡ 假石 假石 ㎡ 顶棚 灯孔普通面层顶棚筒灯孔 灯孔 1 个 顶棚 灯孔金属基层轻钢龙骨筒灯孔 灯孔 2 个 顶棚 灯槽木基层顶棚灯槽 灯槽 1 M 顶棚 灯槽金属基层轻钢龙骨顶棚灯槽 灯槽 2 M 窗帘盒 松木窗帘盒带木窗帘棍 窗帘盒 1 M 窗帘盒 硬木窗帘盒带木窗帘棍 窗帘盒 2 M 窗帘盒 松木窗帘盒带金属轨道 窗帘盒 3 M 窗帘盒 硬木窗帘盒带金属轨道 窗帘盒 4 M 挂镜线 硬木挂镜线 挂镜线 1 M 挂镜线 松木挂镜线 挂镜线 2 M 挂镜线 石膏挂镜线 挂镜线 3 M 挂镜线 塑料挂镜线 挂镜线 4 M 附计 : 一、 街门按门道屋面所属类别随房折旧。 二、 各种墙身贴面均按新旧程度单独折旧，不留残值。 三、 格扇、护墙板单独折旧。 四、 除以上二、三两项外，其他墙面装饰均随房折旧。 五、 各种灯孔、灯槽均随顶棚折旧。 六、 中式楼房的楼梯不单独计价，但楼梯间面积并入楼房间数计价，并随房折旧。 （ 8）设备计分表 项目 说明 简称 单位 分数 普通卫生间 管道 上水管和下水管 管 1 份 浴盆 不分规格 ,不分种类 盆 1 个 浴盆 炕浴盆周边砌筑及贴面 浴盆炕 个 陶瓷洗脸盆 不分规格 盆 2 个 坐式大便器 含水箱 恭桶 个 蹲式大便器 含水箱 蹲坑 个 立式小便器 小便池 1 个 挂式小便器 小便池 2 个 淋浴器 淋浴 个 地漏 地漏 个 简 陶瓷洗脸盆 不分规格 ,含上下水管及水嘴 个 更多精品资料请关注本人主页（下载后请将页眉去掉即可） 11 易卫生间 蹲式大便器 不分规格 ,含上下水管 个 坐式大便器 不分规格 ,含上下水管 个 立式小便器 不分规格 ,含上下水管 个 挂式小便器 不分规格 ,含上下水管 个 淋浴器 不分规格 ,含上下水管 个 地漏 地漏 个 水池 陶瓷池 不分规格 ,含上下水管及水嘴 池 1 个 水磨石池 不分规格 ,含上下水管及水嘴 池 2 个 水泥池 不分规格 ,含上下水管及水嘴 池 3 个 暖气 四柱铸铁 包括室内、外管道及暖气炉 气 1 ㎡ 板式钢制 包括室内、外管道及暖气炉 气 2 ㎡ 其他 包括室内、外管道及暖气炉 气 3 ㎡ 其他设备 室外上水管 室外镀锌管铺设 ,不分规格 管 2 M 室外下水管 室外缸瓦管铺设 ,不分规格 管 3 M 室外下水管 室外钢管铺设 ,不分规格 管 4 M 自来水表井 包括表井及安装 水表井 份 砖化粪池 容积大于 3立方米 化粪池 1 座 简易化粪池 容积小于 3立方米 化粪池 2 座 渗井 井底面积 6平方米以上 ,砖砌 渗井 1 座 渗井 井底面积 6平方米以下 ,砖砌 渗井 2 座 水落管 水落管 M 水漏斗 水漏斗 个 檐沟 檐沟 M 普通灯 包括线、开关、灯泡、灯罩及插座等 灯 1 份 荧光灯 包括线 、开关、灯泡、灯罩及插座等 灯 2 份 电表 包括箱、盘、闸、保险等 电表 个 附计 : 一、卫生设备分普通卫生间和简易卫生间两种，凡装有浴盆、洗脸盆和大便器三件以上的 ，按普通卫生间计分，其他按简易卫生间计分。 二、普通卫生间室内上下水管道单独计分，设备按实有项目计分。 三、简易卫生间设备按实有项目计分，室内上下水管道不单独计分。 四、各种卫生设备和上下水管道的零配件均不单独计分。 五、卫生间内非固定设备不予计分。 六、照 明灯具中的各种花灯均视为非固定设备，不予计分。 七、同一开关控制的多个灯只计算一个。 八、暖气按建筑面积计算（含暖气片、暖气管及锅炉等）。 九、灯、水、暖气等设备均按新旧程度计算折旧，不留残值。 十、实物不符合表中所列标准的，可根据实际情况打折扣。 （ 9）附属物计分表 更多精品资料请关注本人主页（下载后请将页眉去掉即可） 12 项目 说明 简称 单位 分数 屏风门 木质较好油饰精细的屏风门，面积 5平方米 门 4 槽 随墙门 单扇或双扇小街门或粗略的屏风门，面积9 平方米 门 5 槽 2 随墙门 单扇小街门，面积 2平方米 门 6 槽 门楼 磨砖腿、筒瓦顶、门楼高 米、面积达3 平方米 门楼 1 座 29 .89 门楼 整砖腿，平顶带装饰、门楼高 米以上，铁门，面积达 3平方米 门楼 2 座 门楼 整砖腿、水泥瓦顶、门楼高 米、面积达 3 平方米 门楼 3 座 门楼 碎砖腿、灰平顶、门楼高 米、面积达3 平方米 门楼 4 座 垂花门 有雕饰、楣子和座凳 垂 1 ㎡ 垂花门 无雕饰、无楣子、无座凳 垂 2 ㎡ 铁 板门 包括铁栅栏门、门面积达 4平方米 门 6 座 院墙 整砖墙 整砖基础整砖墙 整 ㎡ 半整砖墙 整砖下碱或整砖垛、碎砖墙或棋盘心 半整 ㎡ 虎皮石墙 虎皮石墙 虎 ㎡ 院地 花岗岩 光面花岗岩石块 花岗岩 ㎡ 条石 砍剁整齐的条石 条石 ㎡ 大理石 整大理石 大理石 ㎡ 水磨石 预制水磨石 磨 1 ㎡ 水磨石 现制嵌条美术水磨石 磨 2 ㎡ 院地 水磨石 现制嵌条普通水磨石或不嵌条水磨石 磨 3 ㎡ 缸砖 普通锦砖 缸 1 ㎡。