居住建筑设计原理考试资料

居住建筑设计原理考试资料内容摘要：

便组织竖向的通风。 (3)注意门窗自身相关构造设置，以利于导风、排风和调节风向、风速等。 一般来说，向外开的平开窗、悬窗均有一定的导风作用，而推拉窗则没有导风的作用。 (4)房间内如果需要设置内隔断，可做成上下镂空的形式，或在隔断上设窗，以调节室内气流，利于房间通风。 (5)不同房间门、窗对位，避免气流的转折和“缩颈”。 ，降低购房门槛 ： （一）合理的面积分配是关键 （二）良好的室内空间是重点 （三）精密的细部设计是保障 ，也包括房间的交通流线组织。 第三章 住栋设计 （上） 我国《住宅设计规范》规定住栋高 1～ 3 层的为低层住宅， 独户式、并联式、联排式、群集式和叠拼式等类型。 我国将 4～ 6 层的住栋定为多层住宅 我国将 7～ 9 层住宅定为中高层住宅 我国规范规定 10 层及 10 层以上的住宅 (高度 100m 以下 )为高层住宅 ： 接地型住宅、准接地型住宅、非接地型住宅 : 住宅套型空间入口皆在地面上，一般可由地面道路直接 进户。 各套住宅皆可拥有地面上的专用宅院。 因此 1～ 3 层的低层住宅皆属此类。 （ Cityhouse） 此类住宅在习惯独门独院居住的欧美各国较为常见，可用于 25 层的住栋。 高度类似多层住宅，但同时又近似低层住宅，可满足各户套型独立与地面联系的要求。 我国将此称为叠拼式住宅（地产商称叠加式别墅） 凡是要从住栋总入口进入并经公共楼梯、电梯及公共交通空间才能达到各住宅套型入口的套型组合方式皆属于非接地型住宅。 我国多层及高层住宅都采用此种组合。 其中又可分为三大类： (1)梯间式 从住 栋入口通过公共楼、电梯即可到达每户入户门的方式，其平面形式与楼、电梯间的布置形式可有多种变化。 (2)公共走廊式 从住栋入口经公共楼、电梯，通过公共走廊到达套型入口。 按走廊形式的不同，可有外廊、内廊、双外廊等不同类型变化。 (3)跃廊式 其入户交通路线为从住栋入口 公共楼 (电 )梯 公共交通走廊 (隔 12 层设置 )楼梯 (公用小楼梯 套型入口或跃层套型专用楼梯 )。 其目的在于提高电梯运行速度，电梯仅需在设有公共通廊的楼层停靠。 跃廊式主要用于高层住宅，按跃廊设置的方式还可有外跃廊、内跃廊、隔 层或隔两层跃廊，或错层跃廊等衍生形式。 ，有如下几种组合方式： 一、由套型空间直接拼合而成住栋 二、由套型空间与交通空间系统整体拼合组成住栋 三、由套型空间与分组交通空间拼合组成住栋单元，然后再由多种形式的住栋单元拼合组成住栋整体的组合方式。 这种住栋是由套型空间经过两次组合构成住栋的，可称为两次性组合方式。 优点： (1) 居住空间接近自然环境：各户接近地面，均可拥有室外院落。 (2) 空间形态最具有理想家园的亲近感： (3) 建筑造型与自然环境景观协调： 低层住宅体量小巧，布局灵活，造型丰富多彩，易于结合不同的自然环境 (地形，地貌，植被和水体等特征 )进行设计建造。 (4) 土建造价相对低廉。 缺点： 基地建筑密度偏低，户均耗用土地资源较多，不利于节约建设用地；建筑覆盖率高，而居住建筑密度相对较低，降低了城市共用设施利用率。 ，也称住宅容积率。 是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积 (平方米 /HA)或以住宅建筑总面积 (万平方米 )与住宅用地 (万平方米 )的比值表示。 ，也称容积率 , 是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑 面积 (平方米 /HA)或以总建筑面积(万平方米 )与居住区用地 (万平方米 )的比值表示。 ，住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率 (%)。 在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。 独户式住宅 并联式住宅 联排式住宅“ Townhouse” 叠拼式住宅“ Cityhouse” ，低层住宅一般分成两类： 第一类是以独立式住宅、并联式住宅为主的低层低密度住宅，容积率一般控制在 以内； 第二类是以联排式住宅、叠拼式住宅为主的低层高密 度住宅，容积率一般控制在 －。 （ 1）特点 ⒈ 四面凌空，并有独立院子，平面组合和造型受限制不多。 ⒉ 缺点是占地面积大，建筑外墙多，不利于节能，市政设施投资高， （ 1）特点 ⒈ 并联式住宅是指将两个相当于独立式住宅的房屋在平面上并联起来，两户共用一面山墙，组合成一栋建筑。 ⒉ 每户三面临空，也有独立的院子。 与独立式住宅相比较，能节省用地，减少室外管网的长度。 （ townhouse）（ 1）特点 ⒈ 每户只有前后两面临空。 只能设前后院子。 ⒉ 联排式住宅在用地上可建设较多的住宅，容积率在 ～ 之间。 ⒊ 拼联不宜过多，长度一般 3060m(48 套 )左右为宜。 过短不利于节约用地，过长在组织交通、通风、景观方面会有不利因素。 ⒋ 组合时要注意保证相邻住户私密性要求。 （下文分析） ⒌ 联排式住宅最明显的特点是适中性，均好性。 20. 联排式住宅地址选择： 联排式住宅一般选择离城区适中的位置，主要是环境好的近郊区。 空气质量较好。 可以兼顾别墅的舒适和公寓的邻里亲情，避免了独立式住宅小区常住居民比较少，小区比较空旷和缺乏生活气息的弊端。 21.“ Townhouse” 近几年来风靡我国的一个称呼，直译就是“城镇住宅”。 townhouse 单元的变异与组合来解决私密性问题； “ Cityhouse” 这是为提高低层住宅居住密度，节约城市居住用地而产生的一种新的住宅楼栋类型。 尤其在这几年我国部分城市出现的一种住宅类型。 特点： 纵向四层（个别做到五层）；一、二层一户（或各一户），三、四层一户；上部的住户出入口在三层。 布局与设计与跃层式小住宅相近。 各户入口对外有直接联系，可以想像成联排式住宅叠加在一起，所以也叫做叠拼式联排别墅。 它实质上是将两个联排式住宅竖向叠落形成的高密度低层住栋。 其环境条件虽较单纯的联排式住宅稍为逊色， 但其优势在于 : a. 缩小套型面积。 b. 增加住户。 c. 大幅提高容积率。 d. 由于楼栋高度增加，其相应的栋间日照间距增大，一般均可超过避免前后排视线干扰所需的防护距离 (15— 18m)，有利于满足住户对私密性居住空间环境的要求 、并联式和联排式住宅称为接地型住宅 : (1)上、下两套住宅叠拼。 (2)上、中 、下三套住宅叠拼。 (3)两套或三套住宅空间交错叠拼。 一、适应低层住宅建筑标准较高，居住功能更趋完美的设计要求 (1) 居住功能设置的细化 (2) 空间功能分区的强化 二、应满足住户汽车停放空间需要 三、应有利于节约建筑用地 28. 控制低层住宅建筑用地的决定性因素 低层住宅因建筑高度较低，日照间距已不是控制住宅建筑用地的决定性因素。 因为日照间距已经大大小于住户间防止视线干扰所必需的防护距离 (一般 15— 18m），所以视线防护距离就成了控制住栋前后排距的基本依据。 ： 一是在不影响低层环境优势的前提下，适当增加楼层，叠拼式住宅的创新设计即是此法的运用； 二是设法加大住栋进深，但进深超过 13m 时，住宅中部室内空间环境 (采光和通风 )的质量将大大降低，因而此时常会采用中部设置内天井 (内庭园 )方法来解决。 多层住宅 ，二层以上的住户需要借助楼梯和通廊解决上下楼及同层间的交通联系。 ： (a) 它比低层住宅土地利用率高，比高层住宅尺度宜人，且建设周期短，一般一年内即可竣工，施工快速简便； (b) 公摊面积较少，无须像高层住宅那样增加消防前室、电梯等面积，整体性价比高； (c) 结构简单，平面设计成熟， (d) 户型方正，采光和通风较为理想，易被购房者接受。 ： (a) 多层住宅不及低层住宅与户外联系方便，多层住栋住户缺乏属于自己的私家庭院，远离地面，与自然环境的接触减少； (b) 底层和顶层的居住条件不甚理想，应进行特别处理，如底层附设花园，顶层设屋顶平台或做跃层等加以改善。 根据套型组织和交通形式的不同， 常见的多层住栋平面组合形式 有以下几种： (A) 整体组合 (一次性组合 ) 将若干住宅套型与通廊式交通空间组合形成住栋，根据走廊在建筑中位置可分为长内廊式。