仓储物流中心建设项目可行性报告

仓储物流中心建设项目可行性报告内容摘要：

持续发展，健康发展。 旨在采用现代物流业仓储配送新理念、新技术，实现规范科学合理的仓储物流配送业务，充分实现高质量、高效率、高效益，确保配送质量安全，推动市场消费，改善我县的仓储物流环境及基础条件。 公司占地 69 亩，其中建筑面积 38820 ㎡ （现代化仓储11000㎡ 、分拣中心 5000 ㎡ 、停车场 13020 ㎡ 、综合楼 3000㎡ ，车辆维修室 3000㎡ ，宿舍及餐厅 3600 ㎡ ，门卫值班室200 ㎡ ），道路面 积 7000 ㎡ ，绿化 7500㎡。 总投资 万元。 员工 720 人，其中有管理人员 45 名，董事长 1 名，总经理 1 名，副总经理 3名，财务人员 5名。 公司设有综合办公室、人力资源部、财务部、分拣部、配送部等 1O 个部门。 ： 万元 ： 万元； 基建工程 ①征地面积 亩（含垫方及地面附属物补偿费用）， 万； ②仓储建设 ㎡ ， 万元； ③综合楼建设 ㎡ /层 *6 层， 万元； 13 ④分拣中心 ㎡ /层 *2 层， 万； ⑤绿化 ㎡ ， 万元； ⑥维修车间 ㎡ ， 万； ⑦宿舍楼及餐厅 ㎡ *6 层， 万元； ⑧警卫值班室 ㎡ ， 万元； ⑨主路面及停车区硬化 ㎡ ， 万元； 建设期限： 年 月一 年 月； 2020 年 8 月底完成场地清理、三通一平工作； 2020 年 2 月底完成基建工程主体结构； 2020 年 8月底完成仓储、办公楼、宿舍餐厅楼、分拣中心、维修车间的装修； 2020 年 12 月底完成分拣中心及场地绿化； 2020 年 4月底各项设备、设施的安装调试、验收备案，工程全面完工。 ： ①营业收入：预计年货运总吞吐量达到 150 万吨，实现营业收入可达 7500 万元； ②利润：按营业收入的 15％计算，年获利润 1125 万元； ③税金：按营业收入的 5％计算，年上缴税金 375 万元； ④投资回收期：固定资产投资 ／年利润 1125万元 ≈ 年。 14 ： 城市化发展依赖于现代物流业发展 随着经济社会的发展和人口流动性高，人们越来越追求现代化的生活方式，需求日益向精品化、个性化方向发展。 他们希望社会能提供工作、学习、娱乐的场所，购物、交通的便捷，餐饮、居住的舒适等，这些需求都涉及到物流业的发展。 同时，城市其他产业的发展也有待物流提供支持，城市整体经济及区域经济的发展也赖于物 流系统的建立和运行，也只有建立高效运作的物流系统，城市整体经济才能高效率运行，区域间的交流与合作才能更方便、快捷；解决好城市货物积聚问题，商品才能经济、快捷、安全地发送到周边地区乃至更远的地区，城市对乡镇的辐射功能才能真正得以发挥。 物流业发展促进城市化及经济发展 如果没有原材料的通达物流，产品的销售物流，城市工业无法发展，劳动生产率无法提高；如果没有物流配送业的发展，城市商业货仓商场、购物中心、超市、连锁商场以及总代理制、总经销难以兴起。 同时，城市的信息技术，尤其是互联网、电子商务、多媒体技术、金融市场以及外贸的发展和招商引资等等也需要现代物流的发展支持。 只有将物流业发展成为城市经济新的增长点，企业交货才能更加及时、准确、可靠，商品流程才能缩短，物流成本也才能大大降低。 15 总之，有了物流业发展的支持，城市化才能快速稳定发展。 吸引大量投资客商和熟练技术的带动进入，带动区域 内劳动力水平的提高，促进就业分工深化、扩大。 增强城市功能，形成城市经济发展新的增长点 铁路、高速公路等是城市物流业发展的基础，物流业的发展必然带动固定资产投资，特别是基础设施建设、交通运输和信息通讯业的投资。 现代物流不仅使电子商务成为可能，并且将极大地促进电子商务等与物流相关的产业和新兴产业的发展，为其提供千载难逢的发展机遇，使交通运输、仓储等传统产业成为新的业务拓展增长点。 各种物流基地、物流园区不仅有利于物流业的健康发展，而且更有利于提高城市的经济辐射力和综合竞争力。 缓解城市交通压 力，减少环境污染 随着淅川工业经济的发展和人民生活水平的提高，各类机动车辆逐年增多，造成交通拥护、交通事故频发和环境污染等诸多问题。 若采用商品统一配送，则可使车辆使用数减少 30％左右，车辆利用率大大提高，这样即积极响应了当前国家提倡的节能减排降耗的方针，又在缓解城市交通压力，减少汽车尾气排放等方面起到了重要作用。 缩小城乡之间的差距，提高人民生活水平 物流业的发展使商品流通具有快速、安全、便捷、运行 16 成本低廉等特点，一方面降低物价提高了全县人民的生活质量，使人民群众享受到实惠；另一方面缩小了城乡之 间的差距，物流业使城乡间的快速商贸往来成为可能，改变了广大农村群众看病难、物质文化生活水平落后的面貌，一定程度上加速了城乡一体化的发展。 同时，由于受就业岗位增多的影响，城乡人民的经济收入逐步增加，生活居住条件、物质、文化将日渐殷实。 物流发展正呈现出需求快速上升、市场容量不断扩大、物流基础设施加速、物流技术装备制造业迅速发展，整个物流产业区向着信息化、全球化和专业化发展趋势。 淅川作为一个具有。