颐乐养老院项目建议书

颐乐养老院项目建议书内容摘要：

平方米） 备注 1 养老社区（老年 公寓 ） 24700 六层带电梯 2 老年健康会议中心 1200 3 老年大学（会所） 1350 4 度假疗养中心 200 5 文化博物馆 500 绿城颐乐养老社区项目 主要建设内容一览表 主要设计标准及规范 GBJl6— 87 建筑设计防火规范 (2020 年版 ) GBJl386 室外给水设计规范 (1997 年版 ) GBJl4— 87 室外排水设计规范 (1997 年版 ) GBJl4090 建筑灭火器配置设计规范 (1997 年版 ) GB5005295 供配电系统设计规范 GB5005495 低压配电设计规范 GB50011698 火灾自动报警系统设计规范 GB5005794 建筑物防雷设计规范 (2020 年版 ) GB3095— 1996 环境空气质量标准 GBl62971996 大气污染物综合排放标准 GBl38979— 1996 污水综合排放标准 JGJ40— 87 疗养院建筑设 计规范（试行） GB50176— 93 民用建筑热工设计规范 主要技术经济指标 占地面积 31000 平方米（ 46 亩）。 床位 3800 张。 其它指标 总建筑面积： 31000 ㎡ 道路面积： 3160 ㎡ 容积率： 建筑密度： 12% 绿化率： 50% 用水量： 20m3/h 用电量： 300KW 耗热量： 主要经济指标表 序号 项目 单位 数量 备注 1 总用地面积 M2 31000 合 46 亩 2 建筑系数 % 12 3 道路及活动场面积 M2 3160 4 总建筑面积 M2 31000 5 绿化面积 M2 10801 6 绿地率 % 50 7 容积率 % 1 第二章 总平面布置 选址 保定市北市区韩庄乡卢庄村 ， 西至规划道路；南至国有土地；北至卢庄村地。 绿城颐乐养老院项目 处于交通便利、离县城中心不远、环境静谧、距公用供（排）水、电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利于扩大规模。 选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。 目前该项目最为理想的拟建地址已选定。 总平面布 置 总平面布置原则 （ 1)结合选址现状，合理布局； （ 2)根据福利服务中心的功能特点，按功能分区； (3)满足工作生活要求，尽量缩短电力、供（排）水管线，降低成本； (4)满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源； (5)合理进行绿化建设，以达到减少污染、美化坏境的目的； (6)适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。 总平面布置 该项目区东西长 230 米，南北长 133 米，用地面积 46 亩；北部为附属区，布置有锅炉房、洗衣房、变电所、泵房等；南部为生活区，布置有 公寓楼、康复中心、 活动中心、 门诊部等。 整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。 竖向规划 竖向布置原则 (1)与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地； (2)满足道路及管线敷设对高程的要求； (3)合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小； (4)满足各区间的便利联系； (5)保护生态环境。 竖向布置 项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入县城排水管网。 场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高、土方工程量和外侧道路标高要求。 注重加强项目区环境美化、绿 化。 第三章 建筑结构 建筑 本工程设计项目主要有公寓楼、门诊部、康复中心、 活动中心、 锅炉房、洗衣房、变配电室、门卫等。 详见建筑物一览表，建筑平面功能分区合理，符合国家规范的要求，立面造型美观大方。 主要建筑物一览表 序号 名称 耐火等级 层数 建筑面积（ m2） 结构 形式 备注 1 公寓楼 二 六 24700 砖混 带电梯 2 门诊部 二 二 1200 砖混 3 食堂 二 二 1350 砖混 4 变配电室 二 一 350 砖混 5 康复中心 二 二 1200 砖混 6 活动中心 二 二 1000 砖混 6 锅炉房 二 一 500 砖混 7 泵房 二 一 100 砖混 8 门房 三 一 100 砖混 9 洗衣房 三 一 200 砖混 10 浴室 三 一 600 砖混 合计 31000 结构 自然条件：本地区基本风压 ／ m2，基本雪压 ／ m2，地震基本烈度为 8 度，最大冻土深度 115 厘米，场地类别为Ⅱ类。 设计要求建筑物安全等级均为二级，根据国家地震局地震烈度区划图及有关文件确定为 8 度地震区，结构均按 8 度抗震设防。 新近堆积黄土状亚粘土，轻亚粘土为高压缩性土，本层厚度 米，具有非自重湿陷性 (Ⅲ级 )，允许承载力取 100kPa。 黄土状亚粘土 (厚度待定 )，具有非自重湿陷性 (Ⅲ级 )，允许承载力取 180kpa。 黄土状轻亚粘土，厚度 — ，具有非自重湿陷性，允许承载力取 195kpa。 基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。 场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土条形基础。 结构选型 各建筑物结构选型见下表 序号名称 结构 形式 墙体 楼屋面 基础 1 公寓楼 砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础 2 门诊部 砖混 采 用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础 3 康复中心 砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础 4 活动 中心 砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础 5 变配电室 砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础 6 食堂 砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础 7 锅炉房 砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础 8 门房 砖混 采用承重粘土多孔砖 现 浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础 第四章 公用工程 给排水 设计依据 (1)《生活饮用水标准》 (GB574985) (2)《室外给水设计规范》 (GBJl38。