常平房产项目可行性报告

常平房产项目可行性报告内容摘要：

立镇、房产富镇、科教兴镇、法治安镇、文明建镇”的发展战略，已形成了以房地产、外向型工业、商贸服务业为支柱产业的发展布局。 樟木头镇工业发展快 ，不但吸引了 500 多家外资企业在此投资设厂，生产电子、五金、机械、化工、玩具、鞋类等 20 多个工业产品，还吸引了大批香港人在此置业安家。 12 素有“小香港”之称的樟木头，专业市场也是以产业基础为导向，包括塑料、电子、水果、家电、服装、农副产品等，满足日常生活、工业生产的需求。 现有专业市场一览表 市场名称 类型 市场名称 类型 樟木头宝马时装市场 服装市场 樟木头塑胶原料市场 塑胶专业市场 樟木头新达中心商场 工业消费品市场 樟木头天宇恒电子城 电子产品市场 九洲外资厂家产品直销市场 工业消费品市场 东莞市樟木头万佳小商品市场 工业消费品市场 樟木头东城电器市场 家用电器市场 东莞市樟木头天宇恒电子市场 电子产品市场 樟木头粮食饲料批发市场 粮食市场 樟木头水果批发市场 水果批发市场 南方粮油饲料樟木头批发市场 粮食批发市场市场 樟木头龙泰陶瓷批发市场 陶瓷批发 樟木头塑胶原料市场 樟木头龙泰陶瓷批发市场 石龙镇： 位于东莞市北部，东江下游，广深铁路贯通全镇，交通四面八达。 总面积 平方公里。 商风鼎盛传统的石龙镇，得改革开放春风之先，大力发展商品经济和高科技产业。 石龙镇充分发挥地缘和人缘优势，优先发展光学电子、医药、信息等高科技产业。 石龙，东莞的商业名镇和 IT 重镇，产业发 展的要求，五金电子批发市场发展成熟；然而，从 07 年试业的 2 个服装批发城来看，石龙借助广深铁路的交通优势，将发展成继虎门之后的另一个服装批发集散地。 市场名称 类型 市场名称 类型 13 石龙五金电子批发市场 五金电子批发 东莞市石龙中兴服装批发市场 服装批发市场 广东国际轮胎市场 汽车配件市场 石龙国际电子城 电子产品专业市场 石龙西湖服装批发市场 服装批发市场 石龙大莹服装批发城 服装批发市场 代表形象： 石龙五金电子批发市场 石龙大莹服装批发城 大岭山镇 ： 位于东莞市中南部 ，镇区位优势突出，位于东莞新城市中心区、松山湖科技产业园区之间。 大岭山镇积极发展外向型经济，现有外资企业 500 多家，其中隶属于上市公司的有 25 家，世界 500 强企业 4 家。 建立了以家具生产、纸品印刷、电子电器三大产业为支柱的外资工业群体。 特别是家具生产，是全国最大的外资家具制造基地。 以家具产业为主，市场诞生了吉龙木材市场和家具辅料交易中心。 市场名称 类型 市场名称 类型 吉龙家具原辅料交易中心 家具辅料 信立国际农产品贸易城 农副产品 东莞市吉龙木材市场 木材专业市场 其他镇区 ： 镇区 市场名称 类型 镇区 市场名称 类型 中堂 江南农副产品批发市场 农副产品专业市场 沙田 沙田布料、辅料交易市场 布料专业批发市场 中堂金源钢材交易市场 钢材专业市场 横沥 东莞市横沥牛行 大牲畜市场 石碣 石碣镇轮胎批发市场 旧轮胎专业批发市场 黄江 商贸城 工业综合市场 石碣中心市场 蔬菜批发市 华南塑料批发市场 塑料 14 场 宏发个体百货商场 工业综合市场 凤岗 三益三鸟批发市场 批发市场 润丰国际蔬菜市场 蔬菜市场 东莞市天众电子市场 电子产品市场 道滘 尚佳华南餐饮酒店用品市场 酒店用品专业市场 凤岗文具劳保专业批发市场 文具劳保专业市场 华南茶叶交易中心 茶叶市场 寮步 东莞市鸿图广场灯饰城 灯饰专业市场 汇丰国际玉石珠宝交易市场 珠宝交易市场 寥步国际百业汽配城 汽配专业市场 东莞庆丰国际酒店用品城 酒店用品市场 兴利小商品批发城 东莞各镇区专业市场概况总结 镇区产业成就国际制造业名城 ，以五金模具、服装、毛织、家具、电子、制鞋、玩具、造纸、纸制品等特色产业为主导的现代化工业体系。 虎门：服装业大集散地；长安：中国机械五金模具名镇 ；厚街：家具产业蒸蒸日上 ；大朗：毛织品远销世界； IT 产品：东莞制造行销全球（塘厦、清溪、石碣、石龙、长安、黄江、寮步等镇的电子信息产业发达，使 IT 产业成为东莞第一支柱产业）；制鞋业：占全球产量十分之一。 除了传统的农贸市场以及，新兴发展的专业市场都是以产业基础作为强大的支撑，有着明显的产业集群优势，工业消耗品的专业市场多集中在镇区。 产供销紧密结合，产业链条向齐全化发展，如虎门除了成衣交易市场还有布料等辅料市场，厚街的鞋业目前缺乏成品鞋市场，世界鞋 业亚洲总部基地成品鞋交易中心将填补这一空缺。 15 交通便利是专业市场成功的重要指标。 在专业市场的支撑下，促进了东莞展览业的繁荣，推动经济各方面发展。 东莞专业市场发展趋势 从镇区分布来看道滘、横沥、 寮 步、石龙等出现专业市场开发热。 从行业来看，茶叶、酒店用品市场出现开发热， 从专业市场类别来看，依托东莞制造业强大的基础及交通优势，销地市场和集散地市场将进一步发展。 从市场情况来看，专业市场将走向规划化管理，相互之间的竞争将更加激烈，专业的专业市场代理公司有很大机遇。 第 三 部分 常平专业市场概况分析 常平镇投资环境概况 常平镇概况 常平镇，东莞东部经济中心，全镇总面积 108 平方公里，下辖 32 个村（居）委会，户籍人口约 7 万，总人口 50 万。 区位优势 位于东莞东部地区，毗邻深圳，常平是大京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路的交汇处，是全国唯一设有两个大型客运站（东莞站、东莞东站）和一个国家一类铁路口岸的镇。 16 交通优势 常平镇地处穗港经济轴的中心，从深圳火车站乘火车，大约 25 分钟即可直达常平，往来香港也仅 40 分钟；自驾车从广深高速转常虎高速，大约 40 分钟便可抵达。 常平城市定位 东莞东部经济中心，珠三角铁路枢纽城市。 未来发展定位将常平镇定位为三个中心：珠三角交通中心、东莞东部产业服务中心、地方性公共服务中心。 经济总量及综合排名 07 年全镇 亿元 横比增长 18％， 08 年全镇 GDP132 亿元，经济增长速度均在 20%以上。 17 GDP 排名：第一是 长安，第二是虎门，第三是塘夏，第四是常平，经济发展综合评比一直排在东莞诸镇区前列。 优势产业： 得天独厚的地理区位优势使常平镇物流业、商贸业、电子信息业蓬勃发展 ， 形成以五金、毛织、电子、塑料制品等为重点的支柱的工业 体系。