房产管理局20xx年工作总结和20xx年工作计划

房产管理局20xx年工作总结和20xx年工作计划内容摘要：

住房需求。 加大执法力度，规范县域范围内房地产开发企业行为，重点加强对商品房预销售管理，从销售广告、商品房买卖合同签订、商品房退房管理、预售商品住房质量保证体系、商品住房在建项目管理等方面检 查，全年进行专项执法检查 2 次。 落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，使我县房地产市场朝良性健康方向发展。 四是加强协调沟通。 在处理商品房相关消费投诉、举报时发现，针对同一楼盘，相同问题的投诉、举报时常集中出现，例如房屋入住很长时间了还不能办理产权证的问题。 针对这种情况，我局加强与相关部门的沟通配合，畅通信息，明确责任，共同协调处理，减少了处理环节，提高了处理效率。 五是加大信息监控。 建立了商品房网签网备系统，该系统的完善和运行，有效制止了少数房地产开发企业虚假销售、一房多卖、假买假卖等行 为，准确掌握商品房供销总量、成交均价、销售进度，有效预防了恶意炒作、盲目购房，房价起落无序、影响社会心理失衡和社会稳定等问题。 建设 **县房产管理局网站，实现了政策法规一站通、投诉举报无障碍的目标，增添了房地产行业新的监督交流平台。 （四）物业管理工作 近年来，特别是今年，我们认真贯彻落实《 **市关于进一步规范物业服务行为促进物业行业健康发展的实施意见》，从规范企业服务行为入手，完善各项管理制度，公开服务内容和收费标准，定期组织从业人员培训。 加强企业资质管理，落实持证上岗制度，监督配套基础设施 的日常保养维护。 积极推行业主大会和业主委员会制度，深入宣传物业管理法律法规，业主的维权意识不断增强。 至目前，全县共建成住宅小区及居住组团 34个，成立有资质的物业管理企业 15家，从业人员 275 人。 先后成立 4 个业主委员会参与小区管理。 树立品牌意识，打造市级示范性小区 2 个，县级园林化小区 2 个。 6 月底，组织召开了全县物业服务行业工会第一届会员代表大会，选举产生了全县物业服务行业工会委员会，制定和完善了各项制度，为维护职工权益奠定了基础，同时也促进了各物业企业之间的交流和沟通。 11 月 9日，下发《 **县房产管理局关于开 展住宅小区物业管理服务集中整治活动的通知》，对小区安全、卫生、供暖、绿化、亮化、车辆管理、窗口服务、制度建设工作进行为期一月的专项整治。 近期，通过各物业服务企业自查自纠，一些突出问题得以解决，取得了阶段性成果。 （五）产权产籍管理工作 简化办事程序，提高办事效率。 对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行一站式办公。 优化发展环境，规范服务流程，交易发证 “ 窗口 ” 工作人员多次主动上门为各类企业服务，办理相关权证，树立了良好的窗口服务形象。 至目前，累计办理房屋转移登记 764 件、房屋预告登记 871 件 、抵押权登记 400 件，办理商品房预售登记 32幢 1355 套 万平方米。 完成房产测绘 万平方米，测绘成果档案全部装订，审查备案率 100%。 按照档案管理标准化的要求，新建产权档案密集柜档案室一间，档案管理更加规范。 11 月，对产权登记工作进行了移交，房屋所有权登记、抵押权登记权限移交给县不动产登记局办。