项目背景与概况

项目背景与概况内容摘要：

叫兴岭（又称米盘尖），主峰海拔 1432 米。 环绕黟城有四座岭：东边的叫东头岭，通西递；西边的叫西武岭，通祁门县；南边为楠木岭通祁门县；北边为羊栈岭，通太平、青阳等县。 黟县为盆地，其大地构造位 置处于江南古陵与扬子准槽交接带上，为浙西、皖南褶皱带的一部分。 黟县最低的盆地赤蓝湖盆地，底部海拔高度为 190 米至 200米。 最大的盆地为黟城盆地，总面积 平方公里。 连绵的群山在历史上阻碍了古黟与外部世界的交往，造就了黟县“世外桃园”般的生态环境。 本项目建址地貌单元为丘陵，地貌类型为山间谷地，属坡地与冲沟交汇地貌单元。 总体地形起伏，地势由南向北逐渐升高，高差 米。 建址黄海高程 BM= 米。 工程地质、水文地质条件 （ 1）工程地质条件 建址场地地基土岩性自上而下构成情况为 ： 黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告 安徽省科学技术咨询中心 Tel：（ 0551） 2613793 23 ①层杂填土 —— 杂色 灰黑色，结构松散，稍湿 饱和。 局部地段表部为耕土，下为风化基岩碎片混粘性土。 其层厚一般为，层底标高为。 ②层角砾碎石土 —— 灰黄色，稍密状态，湿 饱和。 碎石层呈次圆状，主要为风化碎石；充填为粉质粘土，混少量中粗砂。 局部地段夹有淤泥质粘土或砂土，层厚一般为 ，层底标高为。 ③层板岩强风化 —— 褐黄色，硬 坚硬状态，本次勘察钻至强风化带，风化物呈强风化状，遇水易软化。 层面标高为。 据本地经验和相关资料推断此层下 80100CM即进入中风化带。 场地勘察区内埋藏的地下水为①层杂填土中的上部滞水；水量不大，对砼一般无侵蚀性。 建址场地各层地基土承截力特征值 fK 和压缩模量 ES 取值如下： fak(KPa) Es(MPa) ②层角砾碎石土 ③层板岩强风化 压缩性微小 中风化 压缩性微小 地基基础设计与施工建议 (1)因拟建场地勘察区内埋藏的地基土分布不均，②层角砾碎石土局部地段夹淤泥质粘土或砂土，基岩埋 深高差较大，故建黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告 安徽省科学技术咨询中心 Tel：（ 0551） 2613793 24 议以③层板岩强风化作为本工程的天然地基，采用独立柱基础； (2)因③层板岩强风化埋深高差较大，基岩面坡度相对较大，故应做好建筑物的抗滑措施。 根据《建筑抗震设计规范》 GB500112020 附录 A 我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组第 条，拟建场区抗震设防烈度 VI 度区。 （ 2）水文地质条件 境内河流多发源于中部山岭，分南北两个流域。 南部为新安水系，分支诸河汇入横江，属太湖流域，控制面积 平方公里；北部为青弋江水系，诸河流入太平湖，属长江流域，控制面积 平方公里。 境内河流 129 条，总长度 公里，河网密度 条 /平方公里。 流经县城主要河流漳水发源于章岭南麓，亦名漳河，漳河自北向南流经城区注入横江（新安江上游），最高洪水位 204205米，主河全长约 55 公里，流域面积 平方公里，沿河有小型水库 10 座。 漳河城区段从柏山碣至倩村碣全长 2500 米，宽度2570 米不等。 黟县地表水资源比较丰富，全县年平均径流量 万立方米，其中城区为 3129 万立方米。 地下水主要由雨水补给，城区盆地地层为强风化花岗岩，含水层厚仅 米。 全县现有中、小型水库 240 座，东方红水库最大，蓄水量为2950 万立方米。 黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告 安徽省科学技术咨询中心 Tel：（ 0551） 2613793 25 建址地下水为上层滞水，主要由大气降水及地表山泉水补给，对砼天腐蚀作用。 气象条件 本项目区域地处中纬度，属亚热带湿润季风气候区。 气候温和，四季分明，春暖夏热，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季长，雨量充沛，无霜期长。 年平均气温 1517℃ 一月份最低平均气温 34℃ 极端最低气温 13℃ 七月份最高平均气温 2728℃ 极端最高气温 4041℃ 平均无霜期 235 天 年平均气压 1014 毫巴 最低气压（夏季） 994 毫巴 最高气压（冬季） 1056 毫巴 年平均相对湿度 70% 年最大降雨量 2460mm 年最小降雨量 1400mm 年平均降雨量 2019mm 日最大降雨量 320mm 最大积雪厚度 常年主导风向 西南风 黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告 安徽省科学技术咨询中心 Tel：（ 0551） 2613793 26 交通条件 西递镇位于黟县东南部，黟黄公路从建址前通过，交通便捷，距黟县县城 7公里，距黄山火车站（位于黄山市政府所在地屯溪）50 公里，距黄山机场 50 公里，距杭州 200 余公里，距黄山南大门 43 公里。 随着徽杭（黄山 — 杭州）、合黄（合肥 — 黄山）、黄景（黄山— 景德镇）高速公路的建设和通车，入境旅游更加便捷，与上海、南京、杭州、武汉、南昌、合肥等主要客源中心城市公路车程均在 4 小时以内。 长江三角洲 和沿海发达地区及海外游客现正以20%年增幅上升。 社会经济状况 2020 年黟县国内生产总值 亿元，财政收入 4816 万元，农民人均收入 2218 元， 2020 年一、二、三产比重为::. 黟县农业以粮油种植为主，在种植业的基础上，初步形成了蚕桑、果蔬、木竹三大特色产业，成为黟县的优势产品，在省内小有名气。 此外，名优茶和深冲高产高效茶园、泗溪的香榧、柯村的皖南花猪也已名扬省内外，正逐步形成黟县的名优茶、经果林和皖南花猪保种基地。 工业主要有丝织、食品、机电、玩具、旅游工艺品、 木竹六大支柱产业，主要的工业产品有白厂丝、糖水板栗、箬叶、薇菜干、捻线、旅游商品、轴承、长毛绒玩具、高性能磁材、小型茶黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告 安徽省科学技术咨询中心 Tel：（ 0551） 2613793 27 机、竹胶板、精制植物油等。 形成了一批在全国、全省都具有很高知名度的企业；如桃源罐头食品有限公司，其糖水板栗产量在全国同行中名列第一，产品 95%以上出口海外；华盛丝绸集团的白厂丝加工量名列全省第二，捻线加工量名列全省第一；金星工艺厂、旅游产品开发中心为全国旅游商品定点企业。 黟县旅游资源十分丰富，尤其是西递、宏村为徽文化之精品。 旅游产业的主体地位在不断增强， 2020 年旅游接待 万人次，2020 年接待 万人次， 2020 年接待 万人次，直接收入分别为 1700 万元， 万元和 万元和 万元。 成为居黄山风景区之后的全省第二旅游景区。 场址所在的西递镇辖 7 个村， 53 个村民组，共有人口 7327人（至 2020 年底），耕地面积 5672 亩，桑园 6753 亩，山场面积98990 亩，其中有林面积 82750 亩，森林覆盖率达 71%。 当地教育文化发达，学龄儿童入学率 100%。 世界文化遗产西递始建于 1047 年，已有 950 余年历史。 西递古村落的整体布局、环境建筑风格等方面完 好地保存了明清时期的古朴风貌。 现有 1419 世纪祠堂 3 幢、牌坊 1 座，古民居300 幢。 公共设施条件 （ 1）供电 10KV 高压线路在场址附近通过，本项目自建变配电站，安装 800KVA 变压器 2台，以满足本项目用电需要。 黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告 安徽省科学技术咨询中心 Tel：（ 0551） 2613793 28 （ 2）供水 本项目用水由黟县自来水厂供给，水质优，水量能满足本项目需要。 黟县自来水厂供水主管在本项目建址附近通过。 （ 3）排水 场区内辅设排水管网，实行雨污分流，雨水直接排入附近的无名小溪，各类生活污水经地埋式微动力生活污水处理装置处理达标排放。 （ 4）空调及供热 本项目设置冰蓄冷中 央空调系统，夏天制冷，同时回收废热、加热洗浴用水。 冬天利用蓄热电锅炉供暖。 黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告 安徽省科学技术咨询中心 Tel：（ 0551） 2613793 29 5. 建筑方案 建筑设计指导思想与原则 （ 1）以“桃花源里人家”为设计目的，营造一个现代“桃花源”香溪谷旅游度假村。 （ 2）贯彻“以人为本”的思想，体察“人的场所”之多元性要求，追求“布局合理、用地经济、设施完备、生活方便、便于管理、环境优美”的设计效果，通过多样化的场景、绿化、满足居民健身、交往、娱乐等不同的日常生活的要求，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有丰富人文内涵底蕴的现代高级酒店。 （ 3）注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高居住环境质量、生活品质作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。 （ 4）尊重自然、保护环境、尽可能动态整合所有要素，结合土地状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避免不良因素，强化最佳特点。 （ 5）以“夹溪筑屋”为择地特点，以环境为基础，以景观为导向，以水为背景，强调“水”与居民生活活动的融合，将酒店与环境、景观、水溪融为一体。 （ 6）沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富的徽州黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告 安徽省科学技术咨询中心 Tel：（ 0551） 2613793 30 文化环境。 （ 7）建筑风格上采用中式与徽派结合的手法，以粉墙、黛瓦、马头墙为表型特征，以砖雕、木雕、石雕为装饰特点，以高宅、深巷、大厅为居家特点。 （ 8）以人的休闲、度假行为作为中心事件，试图通过对酒店空间的组织，酒店周围环境的塑造，来探讨适合容纳各种不同人群的各种休闲度假娱乐事件的综合空间，营造既温馨、浪漫、又优雅迷人的度假酒店氛围。 （ 9）保护环境，作好绿化、生态，做到“三同时”。 （ 10）本项目建筑按四星级饭店标准建设和装修。 项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 本项目地处黄山市黟县西递村 株林下的香溪谷，占地 20 亩，地势平坦，其形状为不等腰梯形，南宽北窄。 该项目由 6 个功能区组成。 （ 1）入口广场区，入口广场区位于本项目场区的南端，南临黟黄公路。 占地 2500 平方米，酒店后退道路红线 47m，可减少建筑对山体环境及道路的影响。 广场既作为度假村人流的集散空间，又结合酒店入口牌坊、酒店门厅、山庄旗杆、卧碑、停车位、绿地及水系，可形成山庄的入口广场景观，铺地采用仿石地砖。 （ 2）酒店区，酒店区由 A 楼、 B楼、 C楼、 D楼四个单体建黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告 安徽省科学技术咨询中心 Tel：（ 0551） 2613793 31 筑通过连廊组成一整体，总建筑面积 平方米，布置在场区的中部，并 沿山坳中小溪的西侧向北依次排列。 a） A 楼为酒店主楼，内设大堂、超市、银行、商务中心、西餐咖啡厅、茶吧、美容美发、足浴、酒店网吧、办公室、客房、会议室等，面积为 平方米（含夹层）。 b)B 楼为餐饮中心楼，内设大餐厅，厨房、豪华包厢、普通包厢、会议室，贵宾休息厅等，面积为 平方米。 c)C 楼为客房楼，内设标准客房 115 间， 2间式套房 16 套，3间式豪华套房 3 套，建筑面积 平方米。 d)D 楼为客房楼，内设标准客房 101 间， 2 间式套房 7 套，建筑面积 平方米。 酒店建筑 前后地形高差近 3 米，设计中将酒店分成五个平台，用坡道相连，方便客房服务。 结合水系改道东侧绕酒店从门厅下穿过，在咖啡厅及超市东侧设置亲水水质平台，摆设露天咖啡茶座。 厨房从西侧设单独车辆运输通道。 （ 3）休闲娱乐会所， F 楼为休闲娱乐会所、建筑面积 2968平方米，位于本项目场地北端。 会所作为酒店及山庄的服务用房，功能尽可能布置齐全，会所设有桑拿、按摩、浴脚中心、健身房、KTV 包厢、大型演艺吧等。 会所建筑层数 3 层，局部 4 层。 （ 4）办公区， E 楼为办公楼，布置在休闲会所区与酒店区中间，便于服务人员服务。 并使动力设备 靠近负荷中心，缩短运黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告 安徽省科学技术咨询中心 Tel：（ 0551） 2613793 32 输管线。 建筑面积 2410 平方米，内设动力用房，办公用房，工作人员宿舍。 道路、绿化及水系 本项目场区的东侧为小溪和主干道。 充分利用山坳中小溪，结合道路进行整治，形成宽窄不一的水面效果，并将小溪岸坝采用石料及草皮铺设，增添自然。