年6月世纪花园38公寓楼装饰工程施工组织设计(编辑修改稿)

年6月世纪花园38公寓楼装饰工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

小三角形或小缺角地砖现象。 d、 施工现场要围挡和封闭。 禁止其他人员在刚完工地面上走动。 要确保地面 72 小时以上的养护期。 e、 完工后的地面禁止重物敲击、铁轮小车推行、钢管人字 梯施工等容易损坏地面情况发生。 f、 要优先选用拉缝铺砌法，这样可以避免目前地砖尺寸普遍精度不足的缺 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了 数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 陷。 另外，采用专用嵌缝剂填要比白水泥填缝更耐久、更防水，嵌缝剂有众多颜色可供选择。 （ 3） 、墙面贴瓷砖工程 ① 施工准备 a、作业条件 根据设计图纸要求，按照建构造各部位的具体做法和工程量，预先挑选出颜色一致、同规格的面砖，分别堆放并保管好。 镶贴前，基体必须经验收，无空鼓。 墙面有防水要求的房间要做好蓄水试验，并隐检完毕，结构已验收，沉降稳定，基体表面平整度必须经过处理，饰面砖施工图（排砖图）应根据基体的几 何表面状况确定。 b、材料要求 1)水泥： 级以上普通硅酸盐水泥，应有出厂质量证明或复试报告。 若出厂超过三个月，应按试验结果使用。 2)白水泥： 级白水泥。 3)砂：中砂或粗砂，用前过筛。 4)内墙面砖：应表面平整，颜色一致，尺寸正确，边棱整齐，无掉棱、缺角。 5)混凝土界面处理剂。 c、施工机具 磅秤，孔径 5 ㎜筛子，手推车，大桶，木抹子，水平尺，方尺，靠尺板，合金錾子，托线板，盒尺，云石机等。 ② 质量要求 质量要求符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（ GB502102001）的 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了 数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 规定。 表 3－ 5 项 序 检查项目 允许偏差或允许值 主控项目 1 饰面砖品种、规格、性能等 第 条 2 饰面砖粘贴材料 第 条 3 饰面砖粘贴 第 条 4 满粘法施工 第 条 一般项目 1 饰面砖表面质量 第 条 2 阴阳角及非整砖 第 条 3 墙面突出物周围 第 条 4 饰面砖接缝、填嵌 第 条 5 滴水线（槽） 第 条 6 允许偏差 项目 外墙面砖 内墙面砖 立面垂直度 3 2 表面 平整度 4 3 阴阳角方正 3 3 接缝角线度 3 2 接缝高低差 1 接缝宽度 1 1 ③ 工艺流程 基层处理 贴标志砖 镶贴 擦缝 清洁 ④ 操作工艺 a、 施工开始 首先进行的是抄平、弹线、套方。 集中画排砖图按内墙砖规格（尺寸很多）结合基体尺寸进行预排，可以合理安排。 在同一墙面上的砖块横竖排列，原则上 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了 数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 不得有一排以上的非整砖，如发生时，应科学、合理安排，使之协调、美观。 遇到突出的管线、灯具、洁具、暖气设备时，应用整砖套割吻合，不 得用破砖拼凑镶贴。 门窗两侧排整砖，向两侧排，大面积施工前应先做样板，样板完成后必须经质检部门鉴定合格后，方能大面积施工。 如墙面 设计有防水，注意厕浴间墙面不要使用柔性卷材，四周墙体防水高度不得低于 ，楼地面防水上卷 300㎜。 b、 基层处理 基层结构、砖和混凝土的做法不同： 混凝土底面：将底面浇水湿润后，用水灰比为 ～ 的素水泥浆，掺有水泥重的 3﹪～ 5﹪的 108 胶满刷一遍，再抹 1︰ 3 水泥砂浆（体积比）按套方、弹线的样筋高度或标志，用木搓板压实，搓毛厚度为 10～ 20 ㎜。 如果结构施工中使用脱模剂， 混凝土面需用 10﹪火碱清洗，以防基层空鼓，对于沉降较大或新砌梁下墙急于贴砖需固定钢板网打底灰以防由于沉降等原因拉裂。 有防水房间特殊处理，需经隐检合格后施工。 c、 贴标志砖 标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。 标志点间距为 或 2 3m 为宜，面砖铺贴到此时再敲掉。 注意标志点贴完，有强度后进行一次预检。 d、 镶贴 镶贴面砖以前，浸水时间不少于 2h，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了 数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 镶贴用 1︰ 1 水泥砂浆（体积比），使用水泥不低于 级普通硅酸盐 水泥，砂子为中细砂（过筛），施工环境温度最低在 5℃以上，在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度 5 ㎜左右，注意边角满边，瓷砖就位后用灰木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面平。 粘贴 8～ 10 块，用靠尺板检查表面平整毛病用卡子将缝拨直。 阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成 45176。 斜角，保证接缝平直、密实。 扫去表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。 阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。 确保在阴阳角处的缝通顺，厕浴间的缝隙一般采用塑料十字卡控制。 镶贴面砖工程，室内一般由下向上镶贴， 面砖镶贴前，墙面要清理干净并洒水湿润，每面墙从下向上镶贴，从最下两排砖的位置稳好靠尺，竖缝用水平尺吊垂直，上口拉水平通线。 镶贴高度为 ～ ，必须检查瓷砖上口灰缝是否饱满，不饱满一定要喂灰饱满，采用塑料卡子，已确保灰缝通顺，随贴随将缝口的灰浆划出。 e、 擦缝 待面砖贴好 24h 后，用 专用填缝剂 涂满缝隙，再用棉纱蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用 3 ㎜不掉色塑料圆线。 保证平滑凹缝 1～ 2 ㎜，但必须一致（彩色面砖可加适量颜料调成色浆擦缝）。 缝镏完后要浇水养护。 f、 清洁 待嵌缝材料硬化后再 清洗表面，必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，再用清水冲洗一遍。 ⑤ 成品保护 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了 数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 每次贴砖完毕后，用棉丝将面砖仔细清理干净。 镶贴好的面砖应有切实可靠的防止污染的措施，同时要及时清理干净残留在门窗框、门扇上的砂浆。 特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，防止污染。 灰层在凝结前应防止风干、水冲、撞击和振动。 注意其他专业施工时，不要破坏现有成品。 ⑥ 应注意的质量问题 a、 面砖排砖不正确。 解决方法是： 1)从顶板（吊顶面）往下排，防止顶部出现 20～ 30 的破砖，如顶部是整砖下部出现 20～ 50 ㎜的破砖时，应把顶部面 砖裁小一些，使上下两部位均为两个大半砖。 2)门窗口及阳角处必须以整砖镶贴，破砖位置应放在阴角或门窗洞口中间部位，如果阴角处及门窗洞口中间部位的破砖大于 1/3 面砖宽度时，可以镶贴，如果小于 1/3 瓷砖宽度，应镶贴两块相等的大半砖。 b、 面砖套割尺寸过大、不吻合及出现破砖。 解决方法是： 1)镶贴时，应确定管道及支、托架大概位置，在镶贴到管道支托架位置时，预留上下或左右，两块面砖。 2)根据投影到两块面砖的竖缝或水平缝的位置确定管道支、托架位置，在安装管道支、托架后，按照支、托架的厚度，从上、下或左、右方向量出距 面砖边缘的距离，最后按此尺寸套割面砖补贴。 c、 镶贴瓷砖应事先挑选，凡外形歪斜、缺角、脱边、翘曲和裂缝的不得使用。 颜色和规格不一的应分别存放。 d、 注意事先预排，使得砖缝分配均匀，遇到突出的管线、支架等部位应用整砖套割吻合，不能用破砖凑合。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了 数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 e、 为了防止空鼓和脱落，墙面 基层必须清理干净，泼水湿润。 瓷砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡时间不少于 2h 然后取出，待表面晾干后方可镶贴。 必要时在水泥砂浆中掺入水泥重量的 3﹪～ 5﹪的 108 胶或众霸胶，使粘结的砂浆和易性和保水性较好，并有一点凝结作用，不但增加粘结力，而且 可以减少粘结层的厚度，易于保证镶贴质量。 f、 卫生间（浴厕间）要求设置防水层时，注意严格控制施工质量。 材料必须要有出厂合格证和试验证明，在楼地面有防水要求的房间内的四周墙面上的防水层要高出楼地面以上 300 ㎜。 墙面防水不低于。 g、 大模板结构，注意电开关盒在开洞时一定要注意和砖缝的配合，在规范允许范围内调整在对称位置上。 h、 卫生器具在墙面固定一定要按图集选用，以免在使用过程中造成和排砖不相称。 i、 注意吊顶标高和排砖要配合起来。 （ 4）、 卫生间地面及墙面 防水工程 ① 材 料 要 求： a、 材 料 进场 后 做 三方 见 证 取 样 ， 当 场 封存 后送 检 ， 复 验 合格 后 方 可 使用 ； b、 材 料应 置 于通 风 ， 且 温 、 湿 度 良好 的 库 房。 ② 主要施工机具 ： 刮 板、 刷 子 、 ③ 施工作 业 相关条件 ： a、 卫生间地面 垫 层 已 做完 ，基层 抹灰 压光 必须 平 整 结 实 ； 无 起 沙 现 象 ，四周角 部和墙 根 处 做 成 圆弧。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了 数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 b、 地面 向 地 漏 处排水 坡 度 应顺畅 合理 ； （ 通 常 2％ ） 不得 局 部 积 水。 c、 地 漏 处排水 坡 度， 以 地 漏 边向外 50mm 处排水 坡 度 为 3％ — 5％ ； d、 所有立管 均 以做完并 经 验收 合格， 小 管 必须 做 套 管，所有管 根 应 牢 固 ，无毛 茬 、 孔缝 ； 阴 阳 角 做 φ 5cm 的 圆弧 ； e、 淋浴 间 立墙按设计要求防水 高 度 做至墙面 1800mm 处。 f、 在基层作 涂料之前 ，在 以 下 部位用 建筑 密 封 膏 封 严。 穿 过楼 板的立管四周 、 套 管 与立管 交接 处、 大 便 器 与立管 交接 处、地 漏 上 口 四 周 等。 g、卫 生间 做 防水 之前 必须 设置 足够 的 照 明及 通 风 设备 ； h、 操 作 温 度保 持 +5℃ 以 上。 ④ 施工技术措施 ： a、 基面处理 基面 必须 平 整 、 牢 固 、干 净 、 无 渗漏。 不 平处 须先 找 平 ； 渗漏 处 须先 进 行 堵漏 处理 ； 阴 阳 角 应做 成 圆弧 角 ； 用 铲 刀 将 粘 在 找 平层 上 的 灰皮 除 掉 ，用 扫帚 将 尘土 清 扫 干 净 ， 尤 其 是 管 根 、地 漏 和排水 口等 部位要 仔 细清 理。 如 有油 污 ， 应 用钢丝 刷 和 砂 纸 刷 掉。 b、 配 料 按规 定 的 比 例 取 料 ，用 搅拌 器充 分 搅拌 均 匀 直 至料 中 不 含 团 粒 （ 搅拌 时 间 5 分 钟 左右 ，用电动 搅拌 器 ） 加 水量 应 在规 定 的 范围内 ，在平面施工， 为了涂 膜 平 整 可多 加 些 水 ； 立面施工， 为了 能挂 住 足够 的 料应 不 加 或少 加 些 水。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了 数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘。