某建筑工程投标书暨施工总方案

某建筑工程投标书暨施工总方案内容摘要：

审 核应在建设工程施工合同所约定的时限内完成； (7) 工程计量与支付严格按规定的 工程造价控制工作的内容 (1) 施工过程中的工程计量与支付控制，由专业监理工程师分别对承包单位填报的符合合同计量规定的工程量清单进行计量，经造价工程师复核并审查其审报的工程款支付申请，并提出审核意见，报总监理工程师审定后签署支付证书； (2) 竣工结算阶段的工程计量与支付控制，由造价监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表，由总监审定，与业主方、承包单位协商一致后，签发竣 工结算报表和最终的工程款支付证书报业主方； (3) 监理人员依据施工合同有关条款、施工图纸，对项目造价目标进行风险分析，制订防范性对策； (4) 总监理工程师将从造价、项目的功能需求、质量和工期等方面审查要求工程变更的内容，并在变更实施前与业主方、承包单位协商确定工程变更价款； (5) 造价监理工程师将及时建立月度完成工程量和累计完成工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向业主方和业主方报告； (6) 专业监理工程师及时收集、整理有关的施工和监理资料，合理处理费用 索赔事件。 在本工程中将采取的工程计量与支付控制方法和对策 (1) 采用全面控制和重点控制相结合的方式、以事前预控为主的造价控制方法 ，控制重点放在单价合同上； (2) 根据项目内容对工程造价进行投资分解，找出最易突破投资概算的薄弱环节，协助业主制定投资分解计划并严格监督计划的实施 ； (3) 熟悉施工承包合同中合同价的类型及关于费用的相关条款，明确工程款支付的内容、时间、支付条件、预付款项及支付应扣除项目等 ； (4) 熟悉施工图纸， 在计量工作中注意现场调查 和 现场计量 ； (5) 控制工程变更和防止发生索 赔；事前应协助业主在合同中明确对工程变更和签证的处理方法；在施工过程中，业主、设计及承包单位等各方提出的变更应交监理方核查同意后方可实施 ； (6) 加强对工程造价的动态控制，及时提醒和建议业主补充完善承包合同，尽量减少可能产生的索赔 ； (7) 监理工程师根据施工中出现的问题 进行归纳汇总，及时报告业主方 与设计单位交换看法、意见，尽量减少不必要的设计变更 ； (8)根据工程内容的变化及时向业主提出合理化建议，协调解决投资、质量、工期之间的矛盾 ； (9)质量、进度、工期三者矛盾时，如果在保证质量的情况下将进度作为优 先级，则 工程造价控制有可能让位于质量和进度 ； (10)完善可靠的设计是保证工程造价的关键所在，必须加强设计审核、复核和优化，坚决避免重大设计变更； 本工程造价控制的重点 对于实行工程量清单的项目，结合本工程的实际，造价控制的重点应体现在如下几个方面： (1) 严格工程计量、控制工程款的支付和工程费用的增加。 对于实行工程量清单的项目，监理工程师应熟悉工程量清单及清单说明的内容。 掌握工程具体项目的工作范围、工作内容和计量方式与方法 ，按合同约定，对已完工程量进行准确计量， 监理工程师要熟悉计量的特 点和方法，从而进行准确计量。 特别是对于实行清单项目，合同约定实际工程量与清单项目工程量有差别时，按实调整的，监理工程师 更要在工程计量上下大功夫，严格控制工程量变化而增加的预算外支出，防止承包方因虚报工程量而增加工程投资。 同时，监理工程师应对清单中工程量做到心中有数，对于可能出现的实际工程量比清单工程量少的，应提醒承包单位如实进行调整，核减清单工程量，核减工程费用。 (2) 控制设计变更和洽商，有效控制工程造价。 由于设计不周或设计深化不足，常常导致工程大量设计修改和设计变更而引起的工程造价的提高，同时它也是 产生工程变更和 费用索赔的重要根源。 因此，要加强对设计变更和工程变更的有效控制， 加强对施工图的全面审查，重点审查是否完全符合有关规范 的要求，是否符合工程的各方面实际条件，以及错、漏、碰、缺等问题， 做到事前发现，事前纠正，减少实施过程中或实现以后因图纸设计问题而造成的工程变更。 对设计变更和工程变更进行技术经济分析比较，对增加造价的变更必须进行严格控制。 (3) 控制工程材料及设备单价，特别是暂估材料 、 设备价格等，这也是工程造价最易突破的一个环节。 监理工程师在监理过程中应严格按合同约定的价格进行监理。 对于工程变 更项目的单价，清单中已有相同项目单价的，按清单中的单价执行；有类似项目单价的，按类似单价执行；对于清单中没有相同或类似项目单价的材料或设备，及 工程量清单中属于暂估价格或暂估项目的，应是本工程造价控制的重点， 监理工程师应协助业主多方询价，了解市场价格动态，确定既能满足本工程使用要求，又不突破预算标准的合理低价。 同时造价师应协助业主把好合同关，或明确价格的性质，防止因价格不明确或包含的内容不清在价格调整时发生扯皮现象。 (4)严格按合同约定进行监理，防止工程发生索赔 监理工程师应按照预控原则，采取防范措施，尽量 不发生或减少发生索赔事件，减少业主的损失。 当索赔事件发生时，监理工程师应做好工程施工纪录，收集各种有关索赔事件的相关文字依据，为正确处理索赔提供依据。 (5)及时收集有关资料，做好工程造价的动态管理和结算工作。 监理工程师特别是造价师应在日常监理工作中及时收集与工程投资及项目结算有关的文件、资料。 如：合同文件、价格确认文件等，做好工程投资的统计表，及时对已完工程进行结算，对变更价款进行调整，做好合同内价款及合同外新增变更价款的台帐，为顺利进行竣工结算创造条件。 竣工结算是投资控制的最后一个环节，监理工程师应 严格按合同条件对竣工结算进行审核，确保投资控制的顺利完成。 造价专业监理工程师应熟悉施工合同，尤其是关于投资控制的条款，掌握工程结算办法，弄清合同价格的调整因素和方法，按合同规定审核竣工结算。 安全文明施工管理目标 保证所有人员的安全和健康 ， 保证工程的安全和高效，杜绝重大死亡事故的发生，遵守当地政府有关文明施工的管理规定，争创文明工地。 熟悉和掌握相关法规、规章、规定，审查承包单位的安全文明施工保证体系，检查、督促承包单位严格执行安全保证体系，安全文明施工预警和事故处 理。 安全文明施工管理措施 ● 任命项目总监理工程师兼任安全负责人 ，负责整个工程的安全文明施工管理，任命一名监理工程师为兼职安全员，对日常安全文明施工进行监督管理。 ● 熟悉和掌握相关的 法律 、规章及规定：国家、地方政府有关安全文明施工的法规，如安全生产劳动保护的法规、安全技术规程、工业卫生标准和安全生产规章制度、安全施工管理条例等。 ● 审查承包单位安全文明施工保证体系的全面性、科学性和合理性 ，该保证体系必须包含，但不限于下列内容： 1）安全文明管理组织机构：组织机构必须健全，承包单位的项目经理必 须是安全文明施工的第一责任人，真正做到组织到位，领导带头，全员参加。 2）安全文明施工目标（或责任）：必须明确并且层层分解到班组甚至到人。 3）安全文明施工管理或措施，包括： 178。 安全文明施工教育和培训：安全法规、规章、规定学习，日常安全教育，安全操作培训、特殊工种培训、市容环境卫生和消防安全知识的教育和培训。 178。 安全文明施工管理制度：安全文明施工制度、措施、奖罚标准等。 178。 组织安全文明施工活动：如每周定期或每月定时的安全活动、安全无事故活动、文明施工竞赛、安全文明总结整改等。 178。 安全文明施工自行监督：制度执 行情况、措施执行状况、重点部位防范等检查，按“三不放过”分析处理事故。 178。 检查承包单位的自检制度是否完善 ――承包单位安全管理状况（或措施）及防护自检制度。 ――临时用电安全自检制度。 ――施工机械及其辅助设备操作安全自检制度。 ――地表建筑物、地下管线的安全自检制度。 ――保卫和消防自检制度：人员要充足、制度要落实、消防设施、通信要完备。 178。 检查施工现场的布置和场地管理是否符合安全生产和文明施工要求：道路（安全通道）、作业场地、材料堆放、渣土临放等须规划有序。 178。 检查工地卫生管理制度是否建全：垃圾、污水、 鼠害等管理是否到位。 178。 检查工地环保管理是否符合 当地政府 的相关规定：生产、生活用水，施工排水，泥浆处理（防污染）等。 178。 检查噪音和尘土控制是否符合 石家庄 市的相关规定。 178。 检查现场医疗设备和急救医护人员的配备是否符合安全生产和文明施工的要求。 178。 安全文明施工检查项目严格按“建筑施工安全检查标准”及 石家庄市关于安全文明施工的有关规定执行，具体包括（但不限于）安全管理、文明施工、外脚手架、三宝四口、施工用电、龙门架与井字架、塔吊和施工机具等。 178。 及时做好安全文明施工预警和事故处理： ――安全生产必须“警钟长鸣” ，要坚持以预警和预防为主的原则，一是检查发现有安全隐患，就在定期工程例会上或者专门组织的安全会议上，提出口头或书面警告，责成承包单位限时整改。 ――无论是什么原因，对发生安全事故的，监理工程师有权按以下方式处理： 178。 下达停工检查，限时整改，杜绝隐患。 178。 驱逐不遵守安全法规的人员，未经监理工程师书面同意，不得在本工地再次雇用。 178。 协助业主、承包单位、劳动部门分析事故原因和责任，商定事故处理的办法；提出安全文明施工的整改建议，检查承包单位的整改效果。 178。 定期进行安全文明施工报告：监理工程师 定期 向业主提供一份安 全生产和文明施工情况报告。 施工 环境保护的保证措施 施工现场环境保护监理 施工中必须做好环保工作，监理有责任监督施工单位认真执行《建设工程施工现场环境保护标准》。 ● 工程的施工组织设计中应有防治扬尘、噪声、固体废物和废水等污染环境的有效措施，并在施工作业中认真组织实施，监理要进行审核与检查。 ● 防治大气污染 1)施工现场主要道路必须进行硬化处理。 施工现场应采取覆盖、固化、绿化、洒水等有效措施，做到不泥泞、不扬尘。 2)遇有四级风以上天气不得进行土方回填、转运以及其它可能产生 灰尘污染 的施工。 3)应有专人负责环保工作，配备相应的洒水设备，减少扬尘污染。 4)水泥和其它易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放。 施工现场土方应集中堆放，采取覆盖或固化等措施。 5)从事土方、渣土和施工垃圾运输的必须使用密闭式运输车辆。 施工现场出入口处设置冲洗车辆的设施，出场时必须将车辆清理干净不得将泥沙带出现场。 6)施工现场使用的热水锅炉、炊事炉灶及冬施取暖锅炉等必须使用清洁燃料。 ● 防止污染。 1）搅拌机前台、混凝土输送泵及运输车辆清洗处应当设置沉淀池，废水不得直接排入市政污水管网，经二次沉淀后循环使用或用于 洒水降尘。 2)现场存放油料，必须对库房进行防渗漏处理，防止油料泄漏，污染土壤水体。 3)用餐人数在 100 人以上的食堂，应设置简易有效的隔油池，防止污染。 4) 防止施工噪声污染。 178。 在市区范围内，建筑施工过程中使用的设备，可能产生噪声污染的，应按有关规定向工程所在地的环保部门申报。 178。 电锯、电刨、搅拌 机、固定式砼输送泵、大型空气压缩机等强噪声设备应搭设封闭式机棚， 以减少噪声污染。 178。 因生产工艺上要求必须连续作业或者特殊需要，确需在 22 时至次日 6 时期间进行施工的，需经批准后方可进行夜间施工。 178。 施工现场应进 行噪声值监测，不应超过国家或地方噪声排放标准。 施工现场卫生监理 为加强施工现场的管理，提高文明施工的水平，监理应对施工现场的场容卫生进行监理，进一步规范建筑施工现场场容卫生工作。 ● 现场场容。 1)施工现场就牵头行封闭式管理，围墙高度不得低于 ，围墙材料应使用专用金属定型材料 、 砌块砌筑。 2)施工现场的大门和门柱应牢固美观，高度不得低于 2m，大门上应标有企业标识。 3)施工现场在大门明显处设置工程概况及管理人员名单和监督电话标牌，写明名称、面积、层数、建设单位、设计单位、施工单位、监理单 位等，面积不得小于 *（长 *高），底边距地面不得低于。 并有总平面图和各种制度。 4)主要道路必须进行硬化处理，及相应排水措施。 5)必须在施工现场设置群众来访接待室，有专人值班。 6)施工现场保持清洁有序，垃圾渣土要及时清理，施工区内不得晾晒衣物、被褥。 7)水泥库内外散落灰必须及时清理，搅拌机四周无废砂浆和混凝土。 ――按施工平面图统一布置，分类码放整齐，材料标识要清晰准确。 ――材料保管应根据材料特点采取相应的保护措施。 ――施工垃圾应集中分检，回收利用并及时清运。 ● 现场环境卫 生和卫生防疫。 1)现场应保持整洁卫生，卫生工作应由专人负责，垃圾应定期灭蝇，及时清运。 2)宿舍内应有必要的生活设施及保证必要的生活空间，内高度不得低于 ，通道宽度不得小于 1m，应有高于地在面 30cm 的床铺，每人床铺占有面积不得小于 2m。 3)施工现场应设水冲式厕所，要有灭蝇措施，人员设专人负责 . 4)临时食堂必须具备食堂卫生许可证、炊事人员体健康证、卫生知识培训证。 并具备清洗消毒的条件和杜绝传染疾病的措施。 为了促进工程健康发展，增加工程透明度，及时协调建设单位、总 包及监理三者关系，建立总监代表、业主代表及总包技术负责人或工程经理参加的联合工程巡查小组。 联合巡查小组具有权威性、代表性，他们共同提出的问题、意见，总包 单位 必须认真执。