房屋管家服务合同(共10篇

房屋管家服务合同(共10篇内容摘要：

服务。 房屋管家的优势和特点 房屋管家服务结合百居易特有的资源，使承租方可以在最短时 间内找到自己中意的性价比合适的房子。 节约出租方和承租方的时间和精力。 加入祥丰实业租赁中心的 房屋管家业务，使业主可以将宝贵的时间和精力投入到收益更高的工作中，尽情地享受生活，得到相应的回报，寻回本来属于您的惬意。 它做到了： 无空置风险、无欠租风险、无安全隐患、无维修烦恼、免费清洁出新、让最精明的房东无隙可挑。 凡在总部租赁中心进行房屋管家业务的房屋每半年除去 45 天招租、清洁工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。 业主和租户得到的好处 业主： 1 房屋管家业务是业主投资房产理财的新途径。 2享受周全的服务。 业主一旦将房屋存入租赁中心，就可以得到一条龙的服务，免除后顾之忧。 3稳定便利。 业主无须与承租人见面，通过银行卡就可以及时、方便地收到房租，获取房产投资的长期稳定增值收益。 4公司与银行合作推出固定帐户，对资金进行监管，保障资金的安全且无风险。 5以租 养房，进行二次置业。 使你的资产轻松受益，避免了不良资产价值的进一步贬损，提高资产处置的效率和效益 . 6 代为清洁房屋出新（为此总部联系了专业的清洁公司为您的房屋出新消毒） 7 代理 房屋维修琐事 8 中介出面解决纠纷 9 代为结算水电煤费 租户： 1 最大的受益者。 2 房源充足，申请方便。 3 免费看房，随意挑选。 4 缴租方便，银行付款交租。 5 安心、称心、放心安全租赁（不用担心遇到不规范的中 介上当受骗） 房屋管家委托和租户租金支付 房屋管家 拥有房屋所有权证明，无产权纠纷的 拥有房屋使用权证明。 同时已获得家庭成员同意，可以出租此房。 （若因产权问题、家庭内部纠纷影响交易与祥丰实业无关） 房源推荐→房源登记→现场勘测评估→商讨价格→签定《房屋管家委托合同》→物业交验并签定《物业交验书》并收房 业主自行在公司指定银行办理银行卡，并将卡号报给公司财务。 按月 /性价比高的可以季度向业主支付房租（招租期除外）。 付 款日为每月 10号或 30号 ( 自委托期始第 2 个月开始 ) ：租户按合同约定的时间每次将租金存入公司指定的帐户，为的是保证租金的安全，同时也给租户提供方便 篇五：房屋管家产品 浩信易居房屋管家产品说明 房屋管家（ Housing Manager）是一种以房屋为主题的服务比如委托全权租赁和维护、管理、装修等延伸到以家居为主题的服务比如保姆家政、代缴、护理等为核心的产品。 房屋管家是以业主方为主题展开的客户方和供应方同时全程服务组织的一种业务模式。 房屋管家：通常提供两种服务，贴身管家（或者保姆管家）和入户管家 贴身管家 : 针对房屋有人，业主在家或者业主的亲 朋好友在家的情况，主要为业主及其亲朋好友的入住和出行提供一系列的定制服务。 如，房间特色布置、机场接送、保姆家政、物品代购、设备维修、房屋修理、居家配送等 入户管家：针对房屋无人，业主或者业主的亲朋好友不在家，以及异地房产等情况。 主要为业主维护和管理空置房屋，如托管租赁、小背包、房屋清洁、房屋装修、代缴水电、物业费等。 管家职责 充分与业主沟通，理解业主对管家打理房屋的需求并提供相应服务 给业主提供租金租客定位、添置家具、家居维护方面的建议 安排保洁工进行托管房的保洁和安排 家居维护师傅进行家居的用电用煤安 全检测和修理家具。 带客看房并按业主要求匹配合适房客，与房客签定租赁合同和办理好物业交 接手续。 解决租客提出的一些服务需求，及时安排师傅做好家居维护保障房客住得舒 心。 催缴房租并监督物业、水、电、煤等相关费用的缴付。 房客退租时作好设施查验，并办理物业交接手续。 因房客违约或对设施造成损坏与房客协商解决或通过法定程序解决。 及时准确记录房屋租赁托管日志。 代办租赁备案登记代缴租赁税。 1 协助业主处理些关于物业的其它事项。 房屋管家特点 出租方将房屋委托给浩信易居，由浩信易居全权代为出租、管理，出租方获得固定的租金回报，既无风险且收益稳定。 而承租方可随时看房、随时签约、随时入住，并享受到浩信易居提供的租后服务 随着人们生活节奏的加快，对闲置的空房的管理时间越来越少，而且自己管理房屋时会遇到很多的烦心事。 比如，来回看房 奔波劳累；与客户讨价还价，今天灯泡坏了，明天水龙头坏了；租客不按时支付租金，房主还要上门催讨，中途退租更会带来空置的风险，尤其是有时一年退两三次房，那 么空置的时间会很长，会给房东带来很大的经济损失；而且水、电、电话费、物业管理等费用的拖欠，更是让房主一筹莫展；尤其是对房屋设施造成损坏时更麻烦，会浪费房东很多时间和精力，我家可以上门为您提供维修、清扫等服务。 房屋管家业务将为房东减少麻烦，降低风险，省心省力，收益稳定。 欢迎将您的房屋存入浩信易居房屋管家，省心、安心、放心，您会更开心。 轻松做房东的理由 收取租金房管最好 空置期限明显减少 不再费心房租追讨 房屋维修费用减小 清洁出新省心不少 税金代缴再无烦恼 家具家电出钱就好 房屋管家优势： 一、免去亲自管理带来的烦恼和成本 多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十 次，费时、费力、费路费。 筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠、比较有信用， 他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心。 追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催 缴，再加上 目前人口流动性强的因素，就更会增加您经济上的风险，费时、费心、费力。 次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可 能需要 2— 3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力。 维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间 和精力，烦。 承租期间的纠纷处理：承租人与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝 贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦。 承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收一次， 以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。 以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本， 而托管后，您的烦恼和成本全都没有了。 二、稳定的房租收入 出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而我们一旦与您签定托管协议，由我们定期支付给您房租，您将获得长期、稳定的房租收入 三、房产保值增值 房屋的日常打扫和维护均由我方代为处理。 我们将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是我们 为客人提供的核心服务。 由于我们的专业维护，您的房产不仅折旧最低，还会有增值的惊喜。 四、专业化管理 我们与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。 您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。 管家服务内容： 代委托方出租，代办租赁登记手续。 代收代付租金 /水、电、煤气、电话、有线电视 /物业管理费 代办完成租客入住 /搬迁 /退租交接手续。 代委托方查验清理退租房屋。 代委托方维修家用电器、居室保洁。 合同约定的其他委托事项。 托管条件 托管范围： 济南市房屋托管 地理位置： 主要商圈、办公集中区。 配套环境： 建设完成不超出 5 年的住宅小区、酒店式公寓，物业管 理完善。 户型：以中小户型为主，一室一厅、二房两厅、单间配套最佳。 三 房两厅、洋房、别墅等一般成套住宅、星级写字楼等。 房屋设施：沙发、床、餐桌、组合衣厨等成套家具、标准卫浴设 施及标准装修。 厨房设施：燃气灶 (或电磁炉 )、热水器、抽油烟机等全套厨房设 施。 全毛坯可稳 定出租两年以上或空房可稳定出租两年以上者； 篇六：房屋管家租赁合同范本 (智恒房产 ) 房屋管家租赁合同 本合同双方当事人： （合同编号：） 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签定： 1． 甲方作为房屋出租人，其拥有出租房屋之所有权、依法代管房屋之代管权或 者拥有法律规定之其他权利。 甲方应无偿提供相关证明文件，并保证其真实性，对于甲方提供不实文件引起的一切后果均由甲方承担。 乙方作为房屋承租人，在合同约定的期限内，其拥有甲方授予的房屋转租权利，并能以乙方的名义行使相关权利。 乙方将房 屋转租给他人需签定房屋转租合同（以下简称“转租合同”）。 乙方在租赁期内对于房屋的使用、出租等相关事项无须另行通知或征得甲方的同意。 2． 一、 出租房屋情况 1— 1 甲方出租给乙方的房屋座落在本市（区 /县）路弄 /新村）（号 /幢）室（以下简称该房屋）。 该房屋建筑面积为 ___________平方米，房屋用途为 ____________、结构为 _______________甲方向乙方出示房屋权证，证书编号： ________________；甲方需向乙方交付该房地产权证复印件。 二、 房屋交付日期 和租赁期限 2— 1 甲乙双方约定，合同自月日起至年 _________月 _____日止，甲方应于 __________年 _________月 ___________日前将该房屋交付给乙方。 甲方逾期交付该房屋的，租期相应顺延。 2— 2 该房屋的装修、附属设施和设备状况见附件二《物业交验单》。 甲、乙双方同意附件二作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在租赁期届满时向甲方交还该房屋的验收依据。 2— 3 甲方在与乙方签定本合同后，甲方应在每个租赁年度中间向乙方提供的免租期，并在合同起始的前月享用。 第二年乙方开始 享用的时间及期限与第一年相同。 对于甲方提供的免租期每个租赁年度乙方只能享用一次。 2— 4 租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满提前一个月向甲方提出书面续租要求，甲方同意后重新签定租赁合同。 三、 租金及其交付方式 3— 1 甲方双方约定该房屋租金为：每月人民币，大 写：人民币 ___________ 万 __________ 仟 ___________ 佰____________拾元。 3— 2 乙方支付租金的方式为：付，乙方首次支付租金的时间为： ________________ 年 ______________ 月 ____________ 日_________，金额为 ___________元，以后根据付款方式定期支付。 3— 3 为了保障甲方租金的准时收取，在签定本合同后，甲方必须办理银行储蓄卡。 以便于乙方在预定的时间内将房租转账至 甲方储蓄账户中。 （如在银行转账过程中，银行收取费用则由甲方承担。 ）持卡人账户 四、 房屋实用要求和维修责任 4— 1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，根据“附件一房屋维修责任表”的维修责任及时通知甲方 修复；甲。