武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目节能评估报告书报批稿

武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目节能评估报告书报批稿内容摘要：

2020]980 号 )计列； (5) 施工图设计审查服务费按湖北省物价局、省建设厅《关于进一步规范建设工程施工图设计文件审查咨询服务收费有关问题的通知》（鄂价房服 [2020]273 号）计列； (6) 建设项目前期工作咨询费按国家计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》 (计价格 [1999]1283 号 )计列； (7) 环境影响咨询费按国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》 (计价格 [2020]125 号 )计列； (8) 卫生监督防疫费按鄂价费字 [1999]256 号，建筑工程费与安装工程费之和的 %计列； (9) 场地准备及临时 设施依据国家计委、中共人民建设银行《关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定》 (建标 [2020]164 号 )计列； (10) 城市基础配套设施费按省物价局省财政厅《关于恢复性调整武汉市城市基础设施配套费收费标准有关问题的批复》（鄂价费 [2020]98号）计列； 3. 项目投资 湖北优能伟业节能科技有限公司 15 本项目总投资约为 万元人民币，建设资金全部自筹。 项目进度计划 项目具体进度计划拟分为以下阶段： 本项目从 2020 年 4 月开始着手前期准备工作， 2020 年 8 月开始建设， 2020 年 7 月建成投入使用，建设期约为 2 年。 项目前期及建设期安排如 下： 2020 年 4 月 ——2020 年 7 月： 项目前期工作 2020 年 8 月 ——2020 年 6 月： 工程施工建设 2020 年 7 月： 竣工验收 具体安排如 表 22 所示：湖北优能伟业节能科技有限公司 16 表 22 项目进度计划表 进度（月数） 项 目 2020 2020 2020 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 项目立项、环评、规划方案审批等项目前期准备 勘察设计 工程招标 基础和结构施工 砌体工程 室内外装修、设备安装及室外配套穿插施工 验收整改 湖北优能伟业节能科技有限公司 17 经济效益及社会效益分析 (一 ) 经济效益 从产业结构分布的实际出发，第二产业在武汉市产业结构中占据较大比重，但第二产业的能源消耗，使武汉市能源供应压力日益增大。 该 项目的开业运营将成为武汉市最大的商业综合体之一，以微小的能源耗量创造巨量的绿色 GDP，将为优化武汉市产业结构做出极大的直接贡献。 该 项目开业后对周边商业环境的改善也将起到不可估量的作用，以商业集聚效应带动周边商户提升价值产出率，从而间接提升了城市核心区域的能源利 用效率。 (二 ) 社会效益 通过本项目的实施能增加部分就业人员，缓解下岗，待业的压力，减轻社会负担。 不仅 可以 拉动周边地区的消费群体，极大的带动周边的人气，能更大范围地满足城乡居民的生活需求，为全面实现小康社会 做出 贡献。 进一步改善了硚口区商业发展的投资环境、居住环境，大大有利于招商引资，促进硚口区经济发展和社会进步，社会效益明显。 项目用能情况 主要供、用能系统情况 武汉红星美凯龙世博家居广场项目主要涉及的专业系统包括：给排水系统、电气系统和暖通专业系统。 其中： 给排水系统具体包括：给水系统、雨水系统、污水系统（ 雨污 分流 ） 等。 湖北优能伟业节能科技有限公司 18 电气系统具体包括：供配电系统、防雷系统、接地系统、漏电火灾报警系统、楼宇自控系统、火灾自动报警系统、综合布线系统、安保监控系统、背景音乐及紧急广播系统 等。 暖通专业系统具体包括：空调系统、冬季供暖 系统 等。 武汉红星美凯龙世博家居广场项目投入使用后，消耗的主要能源和资源种类包括电力 、天然气 和耗能工质 —水。 根据项目前期估算，武汉红星美凯龙世博家居广场项目预计年消耗电量为 万 kWh。 武汉红星美凯龙世博家居广场项目投入使用后，消耗的电力主要用于本项目 空调制冷取暖、 照明、 插座 、 通风、 电梯 、给排水以及各种办公用电设备等系统。 天然气主要用于本项目商业建筑冬季取暖。 能源流向图 如 图 21 所示。 电 力购 入 2 0 4 3 . 1 3 万 k W h新 鲜 水购 入 3 6 . 5 2 万 t当 量 值t c e变 电 站电 量电 梯 系 统照 明 与 插 座空 调 采 暖动 力 及 其 他通 风 系 统办 公 楼 用 水商 场 用 水绿 化 用 水消 防 用 水其 他 用 水购 入 存 储 加 工 转 换 输 送 分 配最 终 使 用天 然 气购 入 1 4 . 5 3 万 m 179。 商 场 取 暖3 6 . 1 5 万 t1 9 8 1 . 8 3 万 k W h6 1 . 2 9 万 k W h0 . 3 7 万 t0 . 1 2 万 m 179。 1 1 . 9 8 万 m 179。 图 21 能源流向图 湖北优能伟业节能科技有限公司 19 主要能耗指标 1. 折标系数 能源折标系数见 表 23。 取 自 《综合能耗计算通则》（ GB/T25892020）。 表 23 能源折标系数 能源 折标系数 备注 电 h 当量值 天然气 水 2. 耗能指标 经过节能评估，该项目的主要能耗指标见 表 24。 从表中可知，本项目 年 单位建筑面积综合能耗为。 表 24 项目的主要能耗指标 序号 名称 单位 数量 能源及水消耗 1 电力 实物量 万 kWh 折标量 tce 2 天然气 实物量 万 m3 折标量 tce 3 水 实物量 万 t 折标量 tce 能耗指标 1 项目综合能耗 当量值 tce 2 单位投资能耗 当量值 tce/万元 3 单位建筑面积综 合能耗 当量值 kgce/m2 4 单位建筑面积综合电耗 kWh/m2 湖北优能伟业节能科技有限公司 20 3 能源供应情况评估 项目所在地能源供应条件及消费情况 项目使用能源品种的选用原则包括：项目建设用地周边的市政基础设施完善，通信、电力、给水、排水等市政设施较为齐全，可以满足项目建设的需要。 项目根据国家和武汉市的相关节能与环保政策，本着节能、环保、因地制宜的原则，结合建筑定位和外线条件等具体情况选择能源形式。 (1) 写字楼建筑 夏季制冷和冬季采暖的能源采用电力， 商场建筑制冷能源采用电力，取暖能源采用天然气。 同时 不排 除通过进一步勘察设计后，选择可再生能源（地热）作为空调 制冷 采暖的主要能源； (2) 其它动力设备均采用电力作为能源供应； (3) 生活用水采用市政管网提供的自来水； (4) 雨 水回渗。 雨水通过地面雨水口进入场内雨水管，绿化采用雨水入渗措施。 武汉市煤炭、电力、 自来水 、 天然 气等能源供应充足，价格合理，完全能够满足工 、 农业生产及人民生活所需。 （ 1）电力方面。 根据《 2020 年武汉市国民经济和社会发展统计公报》（武汉市统计局 2020）统计结果显示， 2020 年武汉市全社会用电量 亿千瓦时。 其中，生产用电 亿千瓦时；居民 生活用电 亿千瓦时。 电力供应量稳定、充足。 （ 2） 天然气 方面。 武汉实施的 “川气东输 ”工程，每年有 30 亿立方米 天然气 由四川输送到武汉，保证武汉的 天然气 消耗量，并已形成了 40 万立方米的储气能力， 2020 年武汉市销售气量达到了 65000 万立方米； 湖北优能伟业节能科技有限公司 21 （ 3）自来水方面。 2020 年末武汉市日供水能力 万吨。 全年自来水平均每天实际供水量 万吨，全年自来水供应量为 98550万吨，保证了居民、工业等各项用水需求。 项目对能源消费的影响 项目给水、排水、雨水、电力等均从市政管网引入。 该区通讯设施现代化。 实现了传输数字化，交换程控化，无线寻呼、移动通讯网络覆盖全区。 根据武汉 红星美凯龙世博家居广场项目估算， 如 表 31 所示 ， 该项目年用电量约为 万 kWh， 年消耗天然气 万m3， 以 2020 年武汉市统计数据为准，本项目新增电力需求占武汉市当前电力总耗量 的 0. 06%，新增天然气需求占武汉市当前天然气总耗量的 %，该项目电力及天然气消耗量所占比例较大，本项目的实施过程中应加强电力和天然气的节能措施。 武汉红 星美凯龙世博家居广场项目年消耗水 总 量约为 万吨，占武汉市当前总供水量的比例较小， 仅为 %。 表 31 能源消耗影响分析 表 项 目 武汉市总耗量 本项目新增耗量 所占比例 电力（万 kWh） 3536300 % 天然气（万 m3） 65000 % 自来水（万 t） 98550 % 本章评估小结 通过对上面的讨论，本项目的能源品种选 择合理，当地能源能保证该项目的建设和正常运行，同时，本项目的投产也不会造成武汉及硚口区的能源短缺。 湖北优能伟业节能科技有限公司 22 4 项目建设方案节能评估 项目选址、总平面布置节能评估 项目选址评估 项目建于硚口区额头湾地区，东临 80 米宽 硚孝 高速，西、南、北侧均临 30 米宽城市规划道路。 交通便捷，供水、供电、 供气、 排水及通信设施等市政配套设施规划合理，工程建设条件优越。 基地在未来的城市发展方向上，具有交通便捷、功能辐射服务范围大的优势，该地区的建设将更新城市形象。 总平面布置评估 (一 ) 地形地貌 本项目位于武汉市硚口区。 硚口区地貌属汉江冲积一级 阶地，场地地形总体上较为平坦，地面标高在 ～。 武汉地区处于地质构造相对稳定阶段，根据《建筑抗震设计规范》（ GB500112020）武汉地区设计地震分组为第一组，抗震设防烈度为6 度，设计基本地震加速度值为。 拟建场区地势开阔、平坦，该场区属于抗震一般地段。 (二 ) 气候条件 武汉地处长江中下游，属于亚热带季风性湿润气候，四季分明，春季寒潮活动频繁，气温骤升骤降，晴雨间变；春末夏初气候温和，雨水充沛，风向多变；秋季晴多雨少，冬季寒冷少雨，常有冰凌出现。 每年 9 为高温期， 12 月至次年 2 月为低温期，并有霜冻和降雪发生。 湖北优能伟业节能科技有限公司 23 年平均气温为 ℃ ，多年月最高平均气温 ℃ （ 7 月），最低平均气温 ℃ （ 1 月）。 一月最冷，极端最低气温 ℃ ，极端最高气温 ℃ ，无霜期为 245 天。 年平均降水量 1284mm，降水集中在 4 至 9 月， 10 月至次年 3 月降水量较少。 春季雨量占全年降雨量的 %，夏季雨量占全年降雨量的 %，秋季雨量占全年降雨量的 %，冬季雨量占全年降雨量的 %。 年降水量最高 ，年降水量最低 ，年平均蒸发量。 绝对湿度 年平均 毫巴，年平均相对湿度77%。 (三 ) 总平面节能评估 本项目地处解放大道和 硚孝 高速交汇处，紧邻城市三环线。 总平面布置图见 图 41。 图 41 项目总平面图 湖北优能伟业节能科技有限公司 24 1. 交通运输 项目拟建地位于武汉市硚口区。 区域内江汉一桥、江汉二桥、晴川桥、月湖桥等纵向 开 启汉口大门，分别连通京广铁路、市区内环线和中环线。 城区路网发达，沿河大道、中山大道、京汉大道、解放大道、建设大道等主 干道及武汉市轨道交通 1 号线层级横向贯通全区。 地理区位独特，紧邻汉口火车站和天河国际机场。 107 国道、京珠、沪蓉高速公路划过 郊 区，铁路、水路、公路、航空交通便利，十分便捷。 本项目又地处解放大道和 硚孝 高速交汇处，紧邻城市三环线，位于武汉市内引外联的交通枢纽区域。 项目拟建地距离江汉二桥约 10 分钟车程，距离汉口火车站、武汉客运港等大型交通枢纽的出行距离均小于 20 公里，出行时间小于 30 分钟。 且该地区公共交通设施齐全，轻轨一号线途经该地，交通运输条件十分优越。 2. 公共设施 1) 供电：项目所在区电力供应来自华中电网，市政设施 已按照城市规划设计统一布局，城市道路上有电力电缆沟设施，分布在主干道两侧，接入 即 可。 区内额头湾变电站在规划建设中。 2) 供水：项目所在区距离汉口宗关水厂距离约 7 公里左右，供水水源充足，周边均有城市 给水 管道通过（便于内部给水管道的接入），给水条件理想。 水质优良，四季供应均衡。 3) 天然气。