装饰装修管理服务标准作业规程

装饰装修管理服务标准作业规程内容摘要：

OUR REF: QLSWYGWB0120200525 DIRECT TEL: （ 8628） 85761213 DIRECT FAX: （ 8628） 85761213 EMAIL: 成都麓山物业管理有限公司 中国成都人民南路南延线麓山大道二段六号 邮政编码 : 610213 电话（ 8628） 85761213 传真（ 8628） 85761213 Page 10 of 20 二装中心工作流程图 合格 不合格 无法处理 事态严重 未按相关规范施工 完成 整改 存在问题 签发施工许可证 合格 不合格 提供《墙体拆除申请表》 业户申报装修方案 联系房管局办理墙体安全拆除手续 修改至符合国家相关规范 二装中心审批装修方案办理相关手续 将相关温馨提示发放予业主及施工单位负责 人 进场交接，签署《装修进场交接单》 相关文字资料留存客户档案袋 报单予维修中心交由相关部门整改维修 经业户及施工单位验收合格签字确认无误 正常施工 无问题 二装中心 日常监管 签发《违规通知单》要求整改 上报行政部门 整改符合相关要求 定期巡查签署《日常装修巡检表》 竣工验收 整改至符合社区相关规定 OUR REF: QLSWYGWB0120200525 DIRECT TEL: （ 8628） 85761213 DIRECT FAX: （ 8628） 85761213 EMAIL: 成都麓山物业管理有限公司 中国成都人民南路南延线麓山大道二段六号 邮政编码 : 610213 电话（ 8628） 85761213 传真（ 8628） 85761213 Page 11 of 20 相关记录表格 麓山国际社区 [麓山 ]业主（住户）消防安全责任书 根据《中华人民共和国消防法》（下称《消防法》）的规定，为确保麓山不发生火险和消除火险隐患，特制定《麓山国际社区 [麓山 ]业主（住户）消防安全责任书》，并确定业主（住户）负责人 为麓山 组团 房屋 /商铺的自然防火责任人，其责任如下： 一、建立 健 全以防火责任人为领导，房屋使用人员共同参与的消防安全小组，认真贯彻执行《消防法》等消防法规及条款。 二、防火责任人应经常教育房屋使用人树立防火意识，使用完电器、燃气用具后开关（阀门）要关闭。 三、配备必需的消防设备器材，定期检查检修，并在有效期结束前或使用后及时更换需更换的材料。 四、经常对房屋使用人员进行消防知识及火警发生后逃生、自救技能的培训，使房屋使用人都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。 五、定期对本物业内部消防工作进行检查、总结，并主动配合有关消防监督机关和成都麓山物业管理有限公司对本单元消防工作的检查和监督。 六、有义务参加和发动房屋使用人员参与消防主管部门和物业公司组织的消防演习和宣传活动。 七、组织制定紧急状况下的疏散方案，在紧急情况下组织的扑救初起火灾和指导安全疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。 八、有责任保护火灾事故现场，协助物业公司和消防机关调查火灾原因。 九、具有国家规定的有关防火安全责任人所应具有的权利、义务和承担相应的法律责 任。 为保证本责任书的有效执行，对发现有违上述条款造成的火灾或存在火险隐患等情况，物业公司 或其他 受害人有权追究责任人责任，有 关 部门也可按《中华人民共和国消防条例》对责任人予以处理或处罚。 本责任书自签字之日起生效至该物业单位更换业主为止，业主中间更换责任人则另行签订消防安全责任书，更换责任人未重新签订责任书的，其前任房屋负责人承担当然责任人责任。 本责任书一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 责任单位： 成都麓山 物业管理有限公司： 责任人： 责任人： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 OUR REF: QLSWYGWB0120200525 DIRECT TEL: （ 8628） 85761213 DIRECT FAX: （ 8628） 85761213 EMAIL: 成都麓山物业管理有限公司 中国成都人民南路南延线麓山大道二段六号 邮政编码 : 610213 电话（ 8628） 85761213 传真（ 8628） 85761213 Page 12 of 20 ＿＿＿组团＿＿＿幢装修前房屋隐蔽工程确认书 序号 物业公司 检测时间 检测状况 装修公司签字 备注 1 卫生间、厨房防水测试 2 冷水管道试压、通水测试 3 热水管道试压、通水测试 4 冷、热水双向检查检测 5 冷、热水管安装顺序测试 6 污水管道通球测试 7 雨水管道通球测试 8 露台防水测试 9 照明系统测试 10 插座系统测试 11 配电箱系统测试 12 弱电系统测试 13 车库门运行测试 14 共用墙体涉及渗水确认 15 外墙及门窗淋水测试 16 卫生间 .厨房排水测试 17 阳台 .露台排水测试 18 入户 门及门锁完好 业主对以上验收确认（签名）：＿＿＿＿＿＿＿ 注： 检测状况填写：正常或不正常。 以上测试 物业公司 由装修公司与业主共同在施工前进行测试。 测试中出现问题请及时联系物业公司。 测试完好后请将此确认书返回物业公司，方可领取装修许可证。 装前打围情况由二装中心工作人员进行确认；灭火器配备由安保确认（按建筑面积 1 个 /100 m2） 灭火器配备： 秩序部： 装前打围： 装修告示牌： 消防主管：赵文学（ 15928410287） 二装中心主管： OUR REF: QLSWYGWB0120200525 DIRECT TEL: （ 8628） 85761213 DIRECT FAX: （ 8628） 85761213 EMAIL: 成都麓山物业管理有限公司 中国成都人民南路南延线麓山大道二段六号 邮政编码 : 610213 电话（ 8628） 85761213 传真（ 8628） 85761213 Page 13 of 20 备注：本提示未尽之处请详阅《麓山国际社区 [麓山 ]装饰装修服务协议》、《用户手册》中第二部份装修手册等相关文件。 装修公司： 业主： 成都麓山物业管理有限公司 年 月 日 麓山国际社区 [麓山 ]装饰装修管理服务协议 甲方：成都麓山物业管理有限公司 乙方（业主）： 丙方（装修施工单位）： 为保障全体业主物业居住使用安全，维护广大物业使用人 的 合法权益，确保 社区 共用部位和共用设施设备的正常使用。 据《中华人民共和国物权法》、 《物业管理条例》 、 《住宅室内装饰装修管理办法》 、 《建筑装饰装修管理规定》 、《城市房产毗连管理规定》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市房屋使用安全管理条例》 ，结合本 社区 实际， 甲 、 乙 、 丙三方 特 签订 本协议。 协议中所称技术审核、施工管理、竣工验收仅限于乙方、丙方的装饰装修是。