“浅水湾半岛”项目节能专篇报告

“浅水湾半岛”项目节能专篇报告内容摘要：

活用水和消防供水的要求，规划区给水管 设计 采用 一根 管径 DN200引入管。 室外给水管材可采用球墨铸铁管、塑料管及其它一些新型管材。 排水系统 本工程的排水对象主要是室内生活污水、地下室的废水、屋面的雨水等。 设计上采用雨污分流的排水系统，分别对生活污水和雨水进行组织并排至室外。 采用污废水合流制，裙房部分的污水排水系统均设置伸顶通气管，塔楼部分的污水排水系统均设置专用通气管系统，以保证排水系统的通畅、透气，保护水封，不让臭气外溢。 生活污水排至室外****房地产开发有限公司“ ****”项目节能专篇 SIBR/R/F2020001 第 13 页 共 41 页 后，由设置于室外的化粪池进行处理，处理后方能排入城市污水管网。 屋面雨水采用外排水方式进行排放，屋面设置雨水斗收集雨水，用管道将其排至室外，再由室外雨水管汇集排入城市雨水管网。 暴雨强度公式采用成都地区的暴雨强度公式，屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力不小于 50 年重现期的雨水量。 对地下室中不能采用重力排放的污废水，将分别设置集水坑进行收集，用潜水排污泵将其抽升，排至室外相应的排水系统，保证地下室的使用安全。 消防 给水 系统 本工程消防性质属一类高层建筑，室内消火栓用水量采用，室外消火栓用水量采用 ，自喷消防用水量采用，设计在地下室设置有效储水量不小于 700 立方米的消防专用储水池，消防水池设 DN300mm 连通管与室外取水口相连，以方便城市消防车取水。 市政自来水管接管处，消防供水与生活供水分开设置水表。 设计在小区内建筑高度最高屋顶（电梯间顶上）设置有效储水量不小于 立方米的消防专 用水箱，以作初期火灾灭火之用。 本工程的消火栓室内消防系统设置成环状，环网上接消防水箱，下接地下室的消火栓加压泵（一用一备），并与设于室外的消防水泵接合器相连。 ****房地产开发有限公司“ ****”项目节能专篇 SIBR/R/F2020001 第 14 页 共 41 页 室内消火栓按每一着火点均能保证火灾时有两支水枪充实水柱同时到达室内任何部位进行布置。 在每一支消火栓处，均设有远距离启动消防泵的按钮，保证火灾时的消防供水迅速可靠。 消火栓加压泵也可由消防控制中心进行手动启动，同时亦能在消防水泵房进行消防水泵的手动启动与停泵控制。 室外消火栓按不大于 120m 设置，最近的室外消火栓与最近的消防水泵接合器间距不大于 40m 室外消火栓从室外生活给水环状管网上接管。 本工程在地下层的自行车道、汽车库等部位设置自动喷水灭火喷头。 危险等级为中危险级Ⅱ级，设计喷水强度为 8L/minm178。 ，作用面积为 160m178。 喷头采用玻璃球闭式喷头，其公称动作温度为 68℃级。 设有喷头的各层及各防火分区均设安全信号阀、水流指示器、末端试水装置等监测、报警装置，以便于系统的检测与管理。 本工程的自动喷水灭火系统在湿式报警阀前分别与消防水箱 .消防水泵接合器 .自喷加压水泵相连。 消火栓系统火灾延续时间为 3小时，自动喷水系统火灾延续时间为 1 小时。 本工程的消防 控制中心可设置在一层弱电中心机房。 电气系统 方案 、强电部分 高压一路 10KV 电源由 ****城南变电站 经电缆线路直埋地引至****房地产开发有限公司“ ****”项目节能专篇 SIBR/R/F2020001 第 15 页 共 41 页 本工程地下一层变配电所 .低压系统采用单母线分段的主接线方式 .为确保一 ,二级负荷和消防用电设备供电的可靠性 ,在地下一层设一台 500KW 自启动柴油发电机机组 ,作为备用电源。 当市电故障时 ,柴油发电机自动启动 ,市电恢复时 , 自动停机 ,恢复正常供电。 用电指标 : 其中 : 大于 和等于 90m2 每户设计容量为 8KW, 小于 90m2 每户设计容量为 6KW。 计量 :高压设总计量 (计 非居照明 ), 低压设电力 ,商业照明 , 住宅照明分计量 . 采用带自动调节装置的静电电容器柜 ,在低压配电室集中进行无功功率补偿。 气体放电灯设就地电容器分散补偿 . 防雷与接地 本工程属一类防雷建筑物 ,屋顶设置不大于 5 5的避雷网格，利用结构柱内钢筋作防雷引下线。 其防雷接地 ,工作接地 ,保护接地采用基础钢筋作接地极的联合接地 ,接地电阻不大于 1 欧 . 竖井内垂直方向设一条 40 4接 镀锌 地扁钢作 P, 竖井内水平方向设 25 4 镀锌扁钢接地支线。 在变配电房 ,水泵房设 MEB（ 总等电位联结 ）； 空调机房 ,住宅 各卫生间分别设 LEB（ 局部等电位联结 ） ， 所有进出本建筑的金属管道 ,金属构件等均作等电位联结。 ****房地产开发有限公司“ ****”项目节能专篇 SIBR/R/F2020001 第 16 页 共 41 页 户外用电设备 ,智能化系统设备的供电系统和弱电信号进出口均装设过电压保护装置 . 本工程接地型式为 TNS 系统 . 照明 照明 指标为： 居住建筑 ： E=150lx， LPD： 7 W/m2 商业用房 ： E=300lx， LPD： 12W/m2 门厅： E=200lx, LPD： 8W/m2 变配电房： E=200lx， LPD： 8 W/m2 车 库 ： E=75lx, LPD： 7 W/m2 走廊 ： E=100lx , LPD： 7 W/m2 地下车库，变配电房，消防水泵房，商业用房，楼梯间以及消防电梯前室等处设应急照明和应急标志灯，楼梯等公共场所采用节能型光源及灯具 ，并采用延时开关。 弱电部分 住宅每户设信息配线箱 . : 电视信号由城市有线电视网引入，经地下一层弱电进线室分配后分别至地上建筑弱电竖井内电视器件箱 .要求引入电平不低于75dB，用户接收点电平按 64177。 4dB 设计，系统采用邻频传输 .传输频****房地产开发有限公司“ ****”项目节能专篇 SIBR/R/F2020001 第 17 页 共 41 页 率为 860MHz。 : （ 1）、由市话网引来 HYA 型 1000 对通信电缆至地下一层弱电进线室 ,经总交接箱交接后分别引至 各 栋建筑分交接箱 ,分交接箱再至楼层电话分线盒 . （ 2）、住宅部分电话系统每户按照两对电话进线设计 . : （ 1）、数据信号由城市数据通讯光缆干网采用单模光缆引至本工程弱电中心机房 , 经总交换机和光纤总配线架后 ,分别用 4 芯或 6芯多模光缆引至各栋建筑 MDF 机柜 , 楼层 IDF 设机柜 . （ 2）、 MDF 至 IDF, IDF 至各信息插座线路均采用超五类非屏蔽双绞线 . （ 3）、住宅部分每户设一个数据点 . 视监控系统 : （ 1）、在各栋楼底层出入口 ,电梯轿箱内 ,总平面等处安装摄像机 . （ 2）、电梯轿箱内设置紧急呼叫按钮或报警电话 ,信号引至弱电中心机房。 （ 3）、监控系统主机设在一层弱电中心机房。 : （ 1）、住宅各户客厅内均设置访客可视对讲用户分机 ,住宅底层和地下室入口处设置访客对讲主机 .并通过联网通信主线和视频主线 ,将各栋对讲系统进行联网 .小区管理主机设于一层弱电中心机房 . ****房地产开发有限公司“ ****”项目节能专篇 SIBR/R/F2020001 第 18 页 共 41 页 （ 2）、厨房独立式可燃气体探测器由煤气公司专业设置 ,设计仅预留 管盒。 : 地下层设有停车场 ，为提高停车场使用效率，保障车辆安全，设置一套灵活、高效、严谨的停车场自动化管理系统。 暖通系统 方案 空调 本专业配合相关专业预留住宅各户客厅、卧室等分体式空调的用电量、穿墙套管、室内外机位及集中排放的凝结水系统。 商业用房、消防控制室预留分体式空调安装条件。 通 风 地下层为设备用房、汽车库。 设备用房设置机械送风、机械排风系统，换气次数 5~15 次 /h。 地下汽车库：尽可能利用车道出入口、窗井自然进风，不能自然进风则设机械进风。 各防火分区均设置机械排风系统，换气次数为 6 次 /h。 自行车库设机械排风系统，自然进风。 商业用房进深较深，设机械送风系统。 电梯机房设机械排风，电梯机房换气次数为 15 次 /h。 ****房地产开发有限公司“ ****”项目节能专篇 SIBR/R/F2020001 第 19 页 共 41 页 其它 通风系统采用必要的隔声、吸声、消音处理。 风机、等运转设备均作减振处理，设备进出口设软接头，风机进出风管上设消声器。 机械通风系统风机的单位风量耗功 率 ＜ ／ (m3／ h)， 普通机械通风系统中不包括厨房等需要特定过滤装置的房间的通风系统。 天燃气方案 本工程住宅的燃料采用天然气，天然气由城市天然气管网供给，城市中压燃气经调压箱调压后接至用户。 住宅按每户一台 10升燃气快速热水器及一台双眼灶设计，每户耗用气量按 ，双眼灶及热水器前压力为 2KP， 共计 1566户，天然气总耗量为 4541m3/h。 项目进度计划 2020 年 6月 本期工程开工前的一切准备 2020 年 6月 — 2020年 11 月 完成 土 石方工程及 基础与 地下结构工程 2020 年 11月 — 2020年 3月 完成 主体与 节能保温工 程 2020 年 3月 — 2020年 8月 完成设备安装与装修 工程 2020 年 8月 完工 并交付验收 ****房地产开发有限公司“ ****”项目节能专篇 SIBR/R/F2020001 第 20 页 共 41 页 2 项目所在地能源供应条件 项目使用能源品种的选用原则 总的原则 在保证建筑物使用功能和质量的前提下，降低建筑物的能源消 耗，合理有效的利用能源。 具体到各个专业： 给水排水节能原则 降低建筑物给水排水系统的日常运行能耗和采用可再生能源。 暖通空调节能原则 提高采暖、空调的能源利用效率和建筑节能设计质量，改善建筑的室内环境，通过合理选用节能技术，实现节能的目标。 建筑电气节能原则 在充分满足、完善建筑物功能要求的前提下，通过合理配置建筑设备，并对其进行有效、科 学的控制与管理，从而减少能源消耗，提高能源利用率。 项目所在地能源供应条件 随着我国经济的迅速发展，对能源的需求与日俱增，在煤、油、 气等能源供应日益紧张及环境压力不断增大的情况下，能源形势不****房地产开发有限公司“ ****”项目节能专篇 SIBR/R/F2020001 第 21 页 共 41 页 容乐观。 目前我国能源发展主要存在四大问题：一是人均能源拥有量低、储备量低。 二是我国的能源结构依然以煤为主，约占 75%。 全国年耗煤量已超过 13 亿吨。 由于燃煤效率低，对环境污染严重，造成我国大气污染和酸雨严重。 三是能源资源分布不均。 主要表现在经济发达地区能源短缺和农村商业能源供应不足，造成北煤南运、西气 东送、西电东送，提高了能源的供应成本。 四是能源利用效率低。 我国能源终端利用效率仅为 33%，比发达国家低 10 个百分点。 随着城市建设的高速发展，建筑能耗逐年大幅度上升，已成为中国能源消费的主体之一，目前我国建筑用能已达全社会能源消费量的 32%。 加上每年房屋建筑材料生产能耗约 13%，我国的建筑总能耗已达全国能源总量的 45%。 我国现有建筑面积为 400 亿平方米，绝大部分为高能耗建筑，预计到 2020 年，总建筑面积将达到 700 亿平方米。 庞大的建筑能耗，已经成为我国国民经济的巨大负担。 因此，建设节能建筑将成为今后建筑发展的主要趋势。 本项目的能源供应采用就近接入能源供应管线，综合使用水、电、气相结合的办法，其能源供应结构 是合理的。 具体到各个能源供应方面： 供水 本项目 规划区用水由城市给水管网供给， 从市政供水管线引入管线到小区中，可以充分满足未来居住用水需求。 此外，小区拟建地下污水处理与中水回用系统。 中水主要用于冲厕、绿化、冲洗道****房地产开发有限公司“ ****”项目节能专篇。