土地管理学总论试题及答案

土地管理学总论试题及答案内容摘要：

培育土地流转中介机构。 依托乡、村集体经济组织，培育土地流转中介机构，为流转双方提供法律、政策帮助，收集土地流转信息，为土地流转搭建平台 1： [单选题 ] ( ). A：土 地所有制是土地使用制的前提。 B：土地使用制不能反映土地所有制。 C：土地所有制为土地使用制服务。 D： 土地使用制具有相对独立性。 参考答案： B 2： [单选题 ]。 （ ） A：宗地 B：地块 C：地段 D：图斑 参考答案： A 3： [单选题 ]，不正确的是（ ）。 A：它是一种土地利用约束机制 B：不需经过特定的科学程序和法定程序确定土地的具体用途 C：土地用途变更的申请许可制 D：擅自变更土地用途的责任 参考答案： B 4： [单选题 ]。 （ ） A： 法律性 第 6 页 共 12 页 B：精确性 C： 时间性 D：连续性 参考答案： C 5： [填空题 ]： 、 、 和。 参考答案： 、土地使用权、土地收益权、土地处分权 6 ： [ 填空题 ]3. 土 地 调 查 是 而进行的 调查。 参考答案： （界线、四至），利用类型、数量、质量和权属 7 ： [ 填空题 ]2. 土地收购的方式包括： 、 、 和。 参考答案： 、土地收回、土地置换、土地购买 8： [填空题 ] 、 、 和。 参考答案： 、系统管理原理、动态管理原理、管理效益原理 9： [论述题 ]2. 地籍管理的 主要任务是什么。 参考答案： ：为维护土地的社会主义公有制，保护土地所有者和使用者之间的合法权益，促进土地的合理开发、利用，编制土地利用年度计划、土地利用总体规划，制定有关土地政策、法律等，提供、保管、更新有关土地自然、经济、法规方面的信息。 10： [论述题 ] 城市土地一级市场、二级市场的区别与联系。 参考答案： ，城市土地市场又可划分一级市场和二级市场。 (1)城市土地一级市场。 城市土地一级市场 是指城市土地所有者将土地使用权在一定期限内让与城市土地使用者而形成的市场，反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济关系。 我国城市土地归国家所有，政府是城市土地一级市场惟一的供给者，所以城市土地一级市场是一种垄断性市场。 目前，我国城市土地一级市场存在三种交易方式：出让、出租和入股，其中，出让是一种较常用的交易方式，它又包括协议出让、招标出让和拍卖出让三种方式；出租仍处于试点阶段；入股也只是股份公司土地资产交易的一种方式。 (2)城市土地二级市场。 城市土地二级市场是指城市土地一级市场的土地使用权受让者将剩余年期 的土地使用权让予其他土地使用者而形成的市场，反映的是土地使用者与土地使用者之间的经济关系。 与一级市场不同，二级市场土地供给者不是惟一的，所以城市土地二级市场是一种竞争性市场。 目前，我国城市土地二级市场主要存在四种交易方式：转让、转租、抵押和入股。 关系：城市土地一级市场和二级市场是相互联系、相互作用的，它们共同构成整个土地市场。 一方面，一级土地市场供给和土地价格对二级市场的土地供给和土地价格具有决定性作用，若一级市场运行不规范，二级市场运行无序就不可避免；另一方面，二级市场的供需第 7 页 共 12 页 状况和价格又会反馈到 一级市场，从而调节一级市场的供给和价格。 这就形成了城市土地使用权流动和信息传导的闭合系统。 1： [论述题 ]。 参考答案： ，它是由陆地及其水域以上和以下一定幅度空间中的大气、地质、地形、地貌、植被、土壤、水文和生物。