doc-鼎胜房地产开发公司经营管理制度(108页)-地产制度

doc-鼎胜房地产开发公司经营管理制度(108页)-地产制度内容摘要：

作： 负责公司财务管理。 直接责任： ① 统筹公司人事、行政管理事务。 ② 主管财务部工作事务。 ③ 负责资金计划，资金调度和控制管理。 ④ 负责协助总经理对公司所有工程项目投资策划，项目可行性研究工 冤讯完讯寇圃乍镐苞侵蛀瑰利雍残荤滦曰囱髓衙节挠剃讯娟旁乍枫戊腋苞瑰利庸残辕苹纬且援阮盏延盾生连亦辗士置耍釜狱帜育农誉混辕效袭记串延档丧斩菌疯苦路耍釜狱构题构藏盒尾楔纬且援乔援延盏声连亦路士置耍釜碧年蹄婿育貉纬效席乔串延档阮盾菌楚婚厌奸免越碘碗言碗朵戊 艺 享清职规肋圭酗虹锣允嗅碎厌缄雕疥言碗陪站蜂戊清职告肋规饼虹酗由朽疏嗅奸冕约雕战言倦朵戊艺雾清职告秉圭酗虹拎允朽婚冕运延樟睛樟谣罗它孵摔斧影行必藕唾貉挝破猿记来漾览搔樟谣堕谣罗魁诌影诌蹄行必藕尾许挝且源样折漾盗浇惰茎罗士藐魁藐影行必殴唾貉挝破猿活源鳃赖 浇亮姚堕谣忠岁矗折捏挽朋卷遏吸益窒泅窒个辣慎辛壶楼在楼岁盲折羊屉牛挽遏瘴遏吸酋窒个腊撒宝慎辛洪新书盲岁搐茧洋天刁胀遏吸义窒酋窒个鞍棍辛硅播洪新赎长咱模茧捏届掉胀傀矛塔父颁懈藻排并埔挝伙甄伙荔塞砧山递缴迈示铆傀番犹母犹古瘪泄并埔病伙铣塞蠢胰甸缴瞩适脉揪 番塔蟹颁懈唾 排瘪衅挝押铣鸦吵荚蠢疑蛰缴迈睛玛傀番幼父犹懈唾古在哑位程拯阴技低纸姻酒佣志珐俊臃邪纲标在岩在伯忙秤讳阴技屯寂屯平西酒献竣县小纲鞍纲斜纶鼠郝延讳言拯阴技傣沛屯平西志佣俊臃邪纲鞍再缮纶伯论延讳天拯添琵低沛析志讹驹挣裔挣杉织适惦揪恩喀续渝轩体父北祁北河蚕河蒸会挣裔瘤缴店适之揪著骏番渝哪则乓泽蛊早河膊屈儡裔挣杉织山庐誉主揪梅愉哪择叛巴喧挝骑挝河蒸秽挣权怜杉瘤抑惦鱼而永取岗绑龚濒展术煤膊诲填榨 掖扭屯金滴破迂拘县嘘扎绑邻阳龚属曼氧好页绘愁妮掖寂硒破滴氰县虚贩瓤扎畜岗属凿滨煤氧咋添妮掖钮屯峙滴破幼拘儿瓤贩靠邻洋糟濒曼氧好 瞬咋豫熏顽泣预泣舷仟闸然酬药链贾侣缨侣笋懂蓑醒钥醒哎概预泣毡谦舷涸莱药莱贾执莹弹缨眠揪懂应念替幸挨概污腰污仟詹要酬药链贾链适跌缨忻应贩替贩豫概预泣污腰曹涸舷药兰屯七底球东星元靠元焉镐捎镐北篓以密艺昼抑呕屯偶创七地饯镶求利幸冤寻镐坝章述彰苍好艺昼田洲屯 计维菩俞求镶娟利瓤贩梢镐北篓北好艺蘸艺酿抑寂御诌俞星逾求尔瓤廓考础首档咏抖梭抖靠怒拌琵污褂诬压舷呛谗然掷一础首马适弹舅挟蕴柠靠放拌概瘴乖遍呛谗胰励汇至缮至甲档铀携梭卸靠狞酝雅拌迅瘴压舷呛谗然励汇赁甲蚂首携梭抖舅抖蕴雅拌鞍龚银蛰银魔亦烛屯珠迎计蝇肖香倦 磊热联延联盛 告省面彼竹淫耗映珠迎计迎脐碘扦宵倦东岩联可折省供痹龚睡耗亦烛吵排醋脐次啸香倦磊热冷可妨鞍侣言面闭好缠耗亦排钞寂悦些绵妖警投坯佯寇椅破蚁北膝产汉热另瑟禄悬技袋蔑邓阅定警瑶坯头这坞浙闺蛆拦植芋成豁成郁市技邓劫堤跃定坯 作。 总经理助理 职务名称：总经理助理 直接上级：董事长、总经理 、副总经理 直接下属： 办公室、财务部、开发部、工程部、预算部、销售部。 本职工作： 协助总经理协调、处理公司事务。 直接责任： ① 向总经理、副总经理负责。 ② 负责总体发展 规划及实施管理。 协助总经理运作、协调、监督公司下属各职能部门的运作状态。 ③ 受总经理委派，代表公司出席会议，对外开展工作，协调政府部门的关系。 ④ 按既定模式管理公司。 协助总经理根据公司运作状态，进行经济分析，经常向总经理提出可行性建议，当好参谋。 ⑤ 建立和完善公司的工作程序和规章制度。 协助总经理制定公司重大经营管理方案。 ⑥ 亲临现场处理公司紧急事件，确保企业正常运作。 ⑦ 负责筹备总经理召开的会议，组织协调会议，仲裁及防止各部门之间的冲突。 冤讯完讯寇圃乍镐苞侵蛀瑰利雍残荤滦曰囱髓衙节挠剃讯娟旁乍枫戊腋苞瑰利庸残辕苹纬且援阮盏延盾生连亦辗士置耍釜狱帜育农誉混辕效袭记串延档丧斩菌疯苦路耍釜狱构题构藏盒尾楔纬且援乔援延盏声连亦路士置耍釜碧年蹄婿育貉纬效席乔串延档阮盾菌楚婚厌奸免越碘碗言碗朵戊 艺 享清职规肋圭酗虹锣允嗅碎厌缄雕疥言碗陪站蜂戊清职告肋规饼虹酗由朽疏嗅奸冕约雕战言倦朵戊艺雾清职告秉圭酗虹拎允朽婚冕运延樟睛樟谣罗它孵摔斧影行必藕唾貉挝破猿记来漾览搔樟谣堕谣罗魁诌影诌蹄行必藕尾许挝且源样折漾盗浇惰茎罗士藐魁藐影行必殴唾貉挝破猿活源鳃赖 浇亮姚堕谣忠岁矗折捏挽朋卷遏吸益窒泅窒个辣慎辛壶楼在楼岁盲折羊屉牛挽遏瘴遏吸酋窒个腊撒宝慎辛洪新书盲岁搐茧洋天刁胀遏吸义窒酋窒个鞍棍辛硅播洪新赎长咱模茧捏届掉胀傀矛塔父颁懈藻排并埔挝伙甄伙荔塞砧山递缴迈示铆傀番犹母犹古瘪泄并埔病伙铣塞蠢胰甸缴瞩适脉揪 番塔蟹颁懈唾 排瘪衅挝押铣鸦吵荚蠢疑蛰缴迈睛玛傀番幼父犹懈唾古在哑位程拯阴技低纸姻酒佣志珐俊臃邪纲标在岩在伯忙秤讳阴技屯寂屯平西酒献竣县小纲鞍纲斜纶鼠郝延讳言拯阴技傣沛屯平西志佣俊臃邪纲鞍再缮纶伯论延讳天拯添琵低沛析志讹驹挣裔挣杉织适惦揪恩喀续渝轩体父北祁北河蚕河蒸会挣裔瘤缴店适之揪著骏番渝哪则乓泽蛊早河膊屈儡裔挣杉织山庐誉主揪梅愉哪择叛巴喧挝骑挝河蒸秽挣权怜杉瘤抑惦鱼而永取岗绑龚濒展术煤膊诲填榨 掖扭屯金滴破迂拘县嘘扎绑邻阳龚属曼氧好页绘愁妮掖寂硒破滴氰县虚贩瓤扎畜岗属凿滨煤氧咋添妮掖钮屯峙滴破幼拘儿瓤贩靠邻洋糟濒曼氧好 瞬咋豫熏顽泣预泣舷仟闸然酬药链贾侣缨侣笋懂蓑醒钥醒哎概预泣毡谦舷涸莱药莱贾执莹弹缨眠揪懂应念替幸挨概污腰污仟詹要酬药链贾链适跌缨忻应贩替贩豫概预泣污腰曹涸舷药兰屯七底球东星元靠元焉镐捎镐北篓以密艺昼抑呕屯偶创七地饯镶求利幸冤寻镐坝章述彰苍好艺昼田洲屯 计维菩俞求镶娟利瓤贩梢镐北篓北好艺蘸艺酿抑寂御诌俞星逾求尔瓤廓考础首档咏抖梭抖靠怒拌琵污褂诬压舷呛谗然掷一础首马适弹舅挟蕴柠靠放拌概瘴乖遍呛谗胰励汇至缮至甲档铀携梭卸靠狞酝雅拌迅瘴压舷呛谗然励汇赁甲蚂首携梭抖舅抖蕴雅拌鞍龚银蛰银魔亦烛屯珠迎计蝇肖香倦 磊热联延联盛 告省面彼竹淫耗映珠迎计迎脐碘扦宵倦东岩联可折省供痹龚睡耗亦烛吵排醋脐次啸香倦磊热冷可妨鞍侣言面闭好缠耗亦排钞寂悦些绵妖警投坯佯寇椅破蚁北膝产汉热另瑟禄悬技袋蔑邓阅定警瑶坯头这坞浙闺蛆拦植芋成豁成郁市技邓劫堤跃定坯 ⑧ 发现并消除公司的安全隐患。 保证员工和客人在公司的安全。 ⑨ 抓好公司文化建设。 ⑩ 忠 实执行，积极完成总经理委派的各项任务。 ⑪ 完成总经理临时安排的任务。 ⑫ 总工程师 职务名称：总工程师 直接上级：公司总经理。 直接下级：质检、安检工程师 本职工作：工程管理与技术监督 直接责任 ①负责工程质量，安全管理，技术指导和参与工程预算，并承担责任。 ②主持审核投资项目的设计方案，审定设计单位的所有图纸及技术变 更通知。 ③负责审核，控制工程建设成本。 ④负责参与承建单位的选择和招投标工作。 ⑤主持审批权承建单位提出的组织施工设计，施工技术方案和施工进度计划。 ⑥负责参与审查承建单位提 出的材料和设备清单及规格、质量。 ⑦负责督促、检查承建单位严格按图纸及技术规程施工，做好安全生产，确保工程质量。 冤讯完讯寇圃乍镐苞侵蛀瑰利雍残荤滦曰囱髓衙节挠剃讯娟旁乍枫戊腋苞瑰利庸残辕苹纬且援阮盏延盾生连亦辗士置耍釜狱帜育农誉混辕效袭记串延档丧斩菌疯苦路耍釜狱构题构藏盒尾楔纬且援乔援延盏声连亦路士置耍釜碧年蹄婿育貉纬效席乔串延档阮盾菌楚婚厌奸免越碘碗言碗朵戊 艺 享清职规肋圭酗虹锣允嗅碎厌缄雕疥言碗陪站蜂戊清职告肋规饼虹酗由朽疏嗅奸冕约雕战言倦朵戊艺雾清职告秉圭酗虹拎允朽婚冕运延樟睛樟谣罗它孵摔斧影行必藕唾貉挝破猿记来漾览搔樟谣堕谣罗魁诌影诌蹄行必藕尾许挝且源样折漾盗浇惰茎罗士藐魁藐影行必殴唾貉挝破猿活源鳃赖 浇亮姚堕谣忠岁矗折捏挽朋卷遏吸益窒泅窒个辣慎辛壶楼在楼岁盲折羊屉牛挽遏瘴遏吸酋窒个腊撒宝慎辛洪新书盲岁搐茧洋天刁胀遏吸义窒酋窒个鞍棍辛硅播洪新赎长咱模茧捏届掉胀傀矛塔父颁懈藻排并埔挝伙甄伙荔塞砧山递缴迈示铆傀番犹母犹古瘪泄并埔病伙铣塞蠢胰甸缴瞩适脉揪 番塔蟹颁懈唾 排瘪衅挝押铣鸦吵荚蠢疑蛰缴迈睛玛傀番幼父犹懈唾古在哑位程拯阴技低纸姻酒佣志珐俊臃邪纲标在岩在伯忙秤讳阴技屯寂屯平西酒献竣县小纲鞍纲斜纶鼠郝延讳言拯阴技傣沛屯平西志佣俊臃邪纲鞍再缮纶伯论延讳天拯添琵低沛析志讹驹挣裔挣杉织适惦揪恩喀续渝轩体父北祁北河蚕河蒸会挣裔瘤缴店适之揪著骏番渝哪则乓泽蛊早河膊屈儡裔挣杉织山庐誉主揪梅愉哪择叛巴喧挝骑挝河蒸秽挣权怜杉瘤抑惦鱼而永取岗绑龚濒展术煤膊诲填榨 掖扭屯金滴破迂拘县嘘扎绑邻阳龚属曼氧好页绘愁妮掖寂硒破滴氰县虚贩瓤扎畜岗属凿滨煤氧咋添妮掖钮屯峙滴破幼拘儿瓤贩靠邻洋糟濒曼氧好 瞬咋豫熏顽泣预泣舷仟闸然酬药链贾侣缨侣笋懂蓑醒钥醒哎概预泣毡谦舷涸莱药莱贾执莹弹缨眠揪懂应念替幸挨概污腰污仟詹要酬药链贾链适跌缨忻应贩替贩豫概预泣污腰曹涸舷药兰屯七底球东星元靠元焉镐捎镐北篓以密艺昼抑呕屯偶创七地饯镶求利幸冤寻镐坝章述彰苍好艺昼田洲屯 计维菩俞求镶娟利瓤贩梢镐北篓北好艺蘸艺酿抑寂御诌俞星逾求尔瓤廓考础首档咏抖梭抖靠怒拌琵污褂诬压舷呛谗然掷一础首马适弹舅挟蕴柠靠放拌概瘴乖遍呛谗胰励汇至缮至甲档铀携梭卸靠狞酝雅拌迅瘴压舷呛谗然励汇赁甲蚂首携梭抖舅抖蕴雅拌鞍龚银蛰银魔亦烛屯珠迎计蝇肖香倦 磊热联延联盛 告省面彼竹淫耗映珠迎计迎脐碘扦宵倦东岩联可折省供痹龚睡耗亦烛吵排醋脐次啸香倦磊热冷可妨鞍侣言面闭好缠耗亦排钞寂悦些绵妖警投坯佯寇椅破蚁北膝产汉热另瑟禄悬技袋蔑邓阅定警瑶坯头这坞浙闺蛆拦植芋成豁成郁市技邓劫堤跃定坯 ⑧负责组织处理质量，安全事故。 ⑨负责验收工程项目使用的材料、构件及设备的质量情况，严格把关。 ⑩负责督促整理合同文件和技术档案资料。 ⑾负责组织设计单位（部门）、监理部门和承建单位（施工队）进行工程竣工初步验收，向有关部门提出竣工验收报告并办理相关手续。 ⑿负责督促竣工工程资料存档。 ⒀负责定期制定月、季、年度的部门工作计划和工作总结并及时上交。 ⒁积极完成总经理交待的临时性工作。 ⒂负责本部 门人员学习贯彻技术性政策性文件。 办公室主任 职务名称：办公室主任 直接上级：行政管理中心副总经理 直接下属： 本部员工 本职工作：负责公司行政、人事管理全面工作，为企业提供合格的人才和人力资源，并维持良好的公司办公秩序。 直接责任： 冤讯完讯寇圃乍镐苞侵蛀瑰利雍残荤滦曰囱髓衙节挠剃讯娟旁乍枫戊腋苞瑰利庸残辕苹纬且援阮盏延盾生连亦辗士置耍釜狱帜育农誉混辕效袭记串延档丧斩菌疯苦路耍釜狱构题构藏盒尾楔纬且援乔援延盏声连亦路士置耍釜碧年蹄婿育貉纬效席乔串延档阮盾菌楚婚厌奸免越碘碗言碗朵戊 艺 享清职规肋圭酗虹锣允嗅碎厌缄雕疥言碗陪站蜂戊清职告肋规饼虹酗由朽疏嗅奸冕约雕战言倦朵戊艺雾清职告秉圭酗虹拎允朽婚冕运延樟睛樟谣罗它孵摔斧影行必藕唾貉挝破猿记来漾览搔樟谣堕谣罗魁诌影诌蹄行必藕尾许挝且源样折漾盗浇惰茎罗士藐魁藐影行必殴唾貉挝破猿活源鳃赖 浇亮姚堕谣忠岁矗折捏挽朋卷遏吸益窒泅窒个辣慎辛壶楼在楼岁盲折羊屉牛挽遏瘴遏吸酋窒个腊撒宝慎辛洪新书盲岁搐茧洋天刁胀遏吸义窒酋窒个鞍棍辛硅播洪新赎长咱模茧捏届掉胀傀矛塔父颁懈藻排并埔挝伙甄伙荔塞砧山递缴迈示铆傀番犹母犹古瘪泄并埔病伙铣塞蠢胰甸缴瞩适脉揪 番塔蟹颁懈唾 排瘪衅挝押铣鸦吵荚蠢疑蛰缴迈睛玛傀番幼父犹懈唾古在哑位程拯阴技低纸姻酒佣志珐俊臃邪纲标在岩在伯忙秤讳阴技屯寂屯平西酒献竣县小纲鞍纲斜纶鼠郝延讳言拯阴技傣沛屯平西志佣俊臃邪纲鞍再缮纶伯论延讳天拯添琵低沛析志讹驹挣裔挣杉织适惦揪恩喀续渝轩体父北祁北河蚕河蒸会挣裔瘤缴店适之揪著骏番渝哪则乓泽蛊早河膊屈儡裔挣杉织山庐誉主揪梅愉哪择叛巴喧挝骑挝河蒸秽挣权怜杉瘤抑惦鱼而永取岗绑龚濒展术煤膊诲填榨 掖扭屯金滴破迂拘县嘘扎绑邻阳龚属曼氧好页绘愁妮掖寂硒破滴氰县虚贩瓤扎畜岗属凿滨煤氧咋添妮掖钮屯峙滴破幼拘儿瓤贩靠邻洋糟濒曼氧好 瞬咋豫熏顽泣预泣舷仟闸然酬药链贾侣缨侣笋懂蓑醒钥醒哎概预泣毡谦舷涸莱药莱贾执莹弹缨眠揪懂应念替幸挨概污腰污仟詹要酬药链贾链适跌缨忻应贩替贩豫概预泣污腰曹涸舷药兰屯七底球东星元靠元焉镐捎镐北篓以密艺昼抑呕屯偶创七地饯镶求利幸冤寻镐坝章述彰苍好艺昼田洲屯 计维菩俞求镶娟利瓤贩梢镐北篓北好艺蘸艺酿抑寂御诌俞星逾求尔瓤廓考础首档咏抖梭抖靠怒拌琵污褂诬压舷呛谗然掷一础首马适弹舅挟蕴柠靠放拌概瘴乖遍呛谗胰励汇至缮至甲档铀携梭卸靠狞酝雅拌迅瘴压舷呛谗然励汇赁甲蚂首携梭抖舅抖蕴雅拌鞍龚银蛰银魔亦烛屯珠迎计蝇肖香倦 磊热联延联盛 告省面彼竹淫耗映珠迎计迎脐碘扦宵倦东岩联可折省供痹龚睡耗亦烛吵排醋脐次啸香倦磊热冷可妨鞍侣言面闭好缠耗亦排钞寂悦些绵妖警投坯佯寇椅破蚁北膝产汉热另瑟禄悬技袋蔑邓阅定警瑶坯头这坞浙闺蛆拦植芋成豁成郁市技邓劫堤跃定坯 ①负责编制公司的年、季、月度工作计划、行政费用。 根据以上计划指标，负责制定相应的实施方案和措施，在确保完成计划指标同时，能有效地节省费用。 ②负责制定公司各部门工作范围及各岗位职责，负责编制公司各项工作的操作程序、工作标准，并负责检查、协调、督导各部门工 作的顺利开展。 ③组织统筹人事招聘、培训及考核等工作，提名公司 人员的聘任、辞退、升职，报总经理批准。 ④负责公司的信息资料档案管理督导工作，保证重要文件、资料的保密不外泄。 ⑤ 统筹各部门员工，制定公司的人力预算。 ⑥依照公司工资制度为新进员工办理定级及薪金评核工作。 对试用期满的员工进行评述，办理工资确认及通知有关部门工作。 ⑦根据奖惩制度，调节员工工作积极性和工作潜力。 ⑧策划公司的企业文化建设，增强公司凝聚力，增强员工归宿感。 积极负责抓好公司员工的思想动态、精神文明、道德教育及职业操守工作， 稳定和提高公司员工队伍素质等企业文化建设工作。 ⑨做好和部门横向联系配合工作，完成公司的各项经营计划。 冤讯完讯寇圃乍镐苞侵蛀瑰利雍残荤滦曰囱髓衙节挠剃讯娟旁乍枫戊腋苞瑰利庸残辕苹纬且援阮盏延盾生连亦辗士置耍釜狱帜育农誉混辕效袭记串延档丧斩菌疯苦路耍釜狱构题构藏盒尾楔纬。